Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Lelkendorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1778.49 € / m²
Haus1814.06 € / m²
+ Garten: 213.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lelkendorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1778.49 € für Wohnraum in Lelkendorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3637 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.47 Mio. € in Lelkendorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Lelkendorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lelkendorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lelkendorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lelkendorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lelkendorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lelkendorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241778.49 €3637 m²6.47 mio €
20231689.27 €3088 m²5.22 mio €
20222182.48 €1897 m²4.14 mio €
20211948.86 €1616 m²3.15 mio €
20201615.68 €1336 m²2.16 mio €
20191757.23 €1133 m²1.99 mio €
20181497.28 €1417 m²2.12 mio €


Die Immobilienpreise in Lelkendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1497.28 € zu 1778.49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 281.21 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lelkendorf um 89.22 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Lelkendorf

Ort:Lelkendorf
Kommune:Lelkendorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17168,


4. Karte & Darstellung der Werte in Lelkendorf

Aktuelle Immobilienpreise in Lelkendorf

5. Preise in Lelkendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091879 €101 €
1910 bis 19191856 €78 €
1920 bis 19291505 €-273 €
1930 bis 19391459 €-319 €
1940 bis 19491277 €-501 €
1950 bis 19591509 €-269 €
1960 bis 19691425 €-353 €
1970 bis 19791376 €-402 €
1980 bis 19891527 €-251 €
1990 bis 19991400 €-378 €
2000 bis 20091938 €160 €
2010 bis 20192185 €407 €
ab 20202468 €690 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lelkendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 690 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lelkendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Lelkendorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2811 €1033 €
30 m² bis 39 m²2173 €395 €
40 m² bis 49 m²1878 €100 €
50 m² bis 59 m²1740 €-38 €
60 m² bis 69 m²1653 €-125 €
70 m² bis 79 m²1609 €-169 €
80 m² bis 89 m²1651 €-127 €
90 m² bis 99 m²1721 €-57 €
100 m² bis 109 m²1783 €5 €
110 m² bis 119 m²1830 €52 €
120 m² bis 129 m²1839 €61 €
130 m² bis 139 m²1896 €118 €
140 m² bis 149 m²1919 €141 €
150 m² bis 159 m²1948 €170 €
160 m² bis 169 m²2047 €269 €
170 m² bis 179 m²2135 €357 €
180 m² bis 189 m²2052 €274 €
190 m² bis 199 m²2271 €493 €
200 m² bis 209 m²2241 €463 €
210 m² bis 219 m²2342 €564 €
220 m² bis 229 m²2213 €435 €
230 m² bis 239 m²2346 €568 €
240 m² bis 249 m²2176 €398 €
250 m² bis 259 m²2075 €297 €
260 m² bis 269 m²2021 €243 €
270 m² bis 279 m²2256 €478 €
280 m² bis 289 m²2410 €632 €
290 m² bis 299 m²2001 €223 €
ab 300 m²2105 €327 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lelkendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lelkendorf kostet dadurch 1033 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lelkendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neukalen2 km1957.98 €
Sukow Levitzow7 km1773.1 €
Teterow9 km1963.46 €
Schwasdorf10 km1776.36 €
Rostock44 km3616.05 €



8. Immobilienpreisekarte Lelkendorf

Die berechneten Immobilienpreise von Lelkendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lelkendorf genannt.

Immobilienpreisekarte Lelkendorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lelkendorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gross Markow1810.65 €3535 m²6.4 mio €
Küsserow1649.04 €3775 m²6.23 mio €
Küsserow Hof1768.55 €3590 m²6.35 mio €
Lelkendorf1660.2 €3775 m²6.27 mio €
Ludwigsdorf1682.32 €3775 m²6.35 mio €
Sarmstorf1787.65 €3702 m²6.62 mio €
Seeland1779.23 €3532 m²6.28 mio €
Sperlingshof1827.09 €3550 m²6.49 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lelkendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lelkendorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lelkendorf muss man im Jahr 2024 etwa 1778.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lelkendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lelkendorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Lelkendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lelkendorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lelkendorf?

Die Kaufpreise in Lelkendorf lagen im Jahr 2023 bei 1689.27 €, im Jahr 2022 bei 2182.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1778.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lelkendorf - Wohnungspreise Lelkendorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis96.581 €142.236 €
Ø schneller Verkauf87.800 €128.013 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.360 €156.460 €

In Lelkendorf, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1756 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1932 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1581 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lelkendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 110.628 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lelkendorf - Hauspreise Lelkendorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis212.477 €347.688 €
Ø schneller Hausverkauf193.161 €312.920 €
Ø hochpreisiger Verkauf231.793 €382.457 €

In Lelkendorf, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1756 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2125 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1739 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lelkendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 260.767 Euro angeboten werden.
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