Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Lengede 29.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2093.5 € / m²
Haus2135.37 € / m²
+ Garten: 251.22 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lengede

Aktuelle Analysen ergeben am 29.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2093.5 € für Wohnraum in Lengede.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2246 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.7 Mio. € in Lengede herangezogen.
Einzelne Objekte in Lengede können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lengede definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lengede wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lengede, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lengede kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lengede

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242093.5 €2246 m²4.7 mio €
20232122.24 €2037 m²4.32 mio €
20222193.29 €1631 m²3.58 mio €
20211888.16 €1915 m²3.62 mio €
20201661.09 €2200 m²3.65 mio €
20192037.69 €1501 m²3.06 mio €
2018993.53 €6029 m²5.99 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Lengede haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 993.53 € zu 2093.5 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1099.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 111 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lengede um 28.74 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Lengede

Ort:Lengede
Kommune:Lengede
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38268,


4. Karte & Darstellung der Werte in Lengede

Aktuelle Immobilienpreise in Lengede

5. Preise in Lengede abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092210 €117 €
1910 bis 19192184 €91 €
1920 bis 19291769 €-324 €
1930 bis 19391716 €-377 €
1940 bis 19491500 €-593 €
1950 bis 19591775 €-318 €
1960 bis 19691675 €-418 €
1970 bis 19791617 €-476 €
1980 bis 19891795 €-298 €
1990 bis 19991645 €-448 €
2000 bis 20092282 €189 €
2010 bis 20192572 €479 €
ab 20202910 €817 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lengede. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 817 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lengede logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Lengede abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3310 €1217 €
30 m² bis 39 m²2556 €463 €
40 m² bis 49 m²2208 €115 €
50 m² bis 59 m²2046 €-47 €
60 m² bis 69 m²1944 €-149 €
70 m² bis 79 m²1892 €-201 €
80 m² bis 89 m²1942 €-151 €
90 m² bis 99 m²2024 €-69 €
100 m² bis 109 m²2097 €4 €
110 m² bis 119 m²2152 €59 €
120 m² bis 129 m²2164 €71 €
130 m² bis 139 m²2233 €140 €
140 m² bis 149 m²2260 €167 €
150 m² bis 159 m²2296 €203 €
160 m² bis 169 m²2415 €322 €
170 m² bis 179 m²2517 €424 €
180 m² bis 189 m²2420 €327 €
190 m² bis 199 m²2680 €587 €
200 m² bis 209 m²2649 €556 €
210 m² bis 219 m²2764 €671 €
220 m² bis 229 m²2611 €518 €
230 m² bis 239 m²2774 €681 €
240 m² bis 249 m²2568 €475 €
250 m² bis 259 m²2449 €356 €
260 m² bis 269 m²2394 €301 €
270 m² bis 279 m²2657 €564 €
280 m² bis 289 m²2861 €768 €
290 m² bis 299 m²2354 €261 €
ab 300 m²2495 €402 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lengede. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lengede kostet dadurch 1217 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lengede

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Burgdorf b. Salzgitter5 km2093.5 €
Lahstedt11 km2189.32 €
Baddeckenstedt12 km1970.83 €
Heere14 km1976.93 €
Salzgitter4 km1546.92 €



8. Immobilienpreisekarte Lengede

Die berechneten Immobilienpreise von Lengede beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lengede genannt.

Immobilienpreisekarte Lengede


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lengede

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Barbecke2032.03 €2307 m²4.69 mio €
Broistedt2038.54 €2325 m²4.74 mio €
Klein Lafferde2160.32 €2170 m²4.69 mio €
Lengede2112.92 €2212 m²4.67 mio €
Woltwiesche2057.5 €2331 m²4.8 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lengede

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lengede?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lengede muss man im Jahr 2024 etwa 2093.5 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lengede von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lengede?

Die gezeigten Kaufpreise in Lengede ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lengede.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lengede?

Die Kaufpreise in Lengede lagen im Jahr 2023 bei 2122.24 €, im Jahr 2022 bei 2193.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2093.5 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lengede - Wohnungspreise Lengede


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis115.391 €169.938 €
Ø schneller Verkauf104.900 €152.945 €
Ø hochpreisiger Verkauf125.880 €186.932 €

In Lengede, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2098 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2308 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1889 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lengede weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 132.174 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lengede - Hauspreise Lengede


100 m²200 m²
Ø Hauspreis253.859 €415.405 €
Ø schneller Hausverkauf230.781 €373.864 €
Ø hochpreisiger Verkauf276.936 €456.945 €

In Lengede, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2098 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2539 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2078 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lengede können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 311.553 Euro angeboten werden.
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