Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Leuben Schleinitz:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Leuben Schleinitz 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1122.01 € / m²
Haus1144.45 € / m²
+ Garten: 134.64 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leuben Schleinitz

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1122.01 € für Wohnraum in Leuben Schleinitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 736 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 0.83 Mio. € in Leuben Schleinitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Leuben Schleinitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Leuben Schleinitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Leuben Schleinitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Leuben Schleinitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Leuben Schleinitz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Leuben Schleinitz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241122.01 €736 m²0.83 mio €
20231032.58 €861 m²0.89 mio €
20222030.68 €33999 m²69.04 mio €
20211782.78 €29110 m²51.9 mio €
20201434.74 €24222 m²34.75 mio €
2019758.25 €1460 m²1.11 mio €
2018798.16 €1628 m²1.3 mio €


Die Immobilienpreise in Leuben Schleinitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 798.16 € zu 1122.01 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 323.85 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leuben Schleinitz um 89.43 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Leuben Schleinitz

Ort:Leuben Schleinitz
Kommune:Leuben Schleinitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01623,


4. Karte & Darstellung der Werte in Leuben Schleinitz

Aktuelle Immobilienpreise in Leuben Schleinitz

5. Preise in Leuben Schleinitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091186 €64 €
1910 bis 19191171 €49 €
1920 bis 1929949 €-173 €
1930 bis 1939920 €-202 €
1940 bis 1949805 €-317 €
1950 bis 1959952 €-170 €
1960 bis 1969899 €-223 €
1970 bis 1979868 €-254 €
1980 bis 1989963 €-159 €
1990 bis 1999883 €-239 €
2000 bis 20091223 €101 €
2010 bis 20191378 €256 €
ab 20201557 €435 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leuben Schleinitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 435 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leuben Schleinitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Leuben Schleinitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1774 €652 €
30 m² bis 39 m²1371 €249 €
40 m² bis 49 m²1185 €63 €
50 m² bis 59 m²1097 €-25 €
60 m² bis 69 m²1043 €-79 €
70 m² bis 79 m²1015 €-107 €
80 m² bis 89 m²1041 €-81 €
90 m² bis 99 m²1086 €-36 €
100 m² bis 109 m²1125 €3 €
110 m² bis 119 m²1154 €32 €
120 m² bis 129 m²1161 €39 €
130 m² bis 139 m²1197 €75 €
140 m² bis 149 m²1211 €89 €
150 m² bis 159 m²1229 €107 €
160 m² bis 169 m²1293 €171 €
170 m² bis 179 m²1348 €226 €
180 m² bis 189 m²1296 €174 €
190 m² bis 199 m²1434 €312 €
200 m² bis 209 m²1416 €294 €
210 m² bis 219 m²1479 €357 €
220 m² bis 229 m²1397 €275 €
230 m² bis 239 m²1484 €362 €
240 m² bis 249 m²1373 €251 €
250 m² bis 259 m²1310 €188 €
260 m² bis 269 m²1278 €156 €
270 m² bis 279 m²1424 €302 €
280 m² bis 289 m²1525 €403 €
290 m² bis 299 m²1266 €144 €
ab 300 m²1329 €207 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leuben Schleinitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leuben Schleinitz kostet dadurch 652 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Leuben Schleinitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Abend2 km1122.01 €
Stahna3 km1122.01 €
Pinnewitz4 km1122.01 €
Klessig4 km1122.01 €
Dresden33 km2814.37 €



8. Immobilienpreisekarte Leuben Schleinitz

Die berechneten Immobilienpreise von Leuben Schleinitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Leuben Schleinitz genannt.

Immobilienpreisekarte Leuben Schleinitz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leuben Schleinitz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Badersen1083.45 €750 m²0.81 mio €
Dobschütz1176.91 €715 m²0.84 mio €
Eulitz1123.7 €754 m²0.85 mio €
Graupzig1071.69 €759 m²0.81 mio €
Leuben1127 €743 m²0.84 mio €
Lossen1139.58 €729 m²0.83 mio €
Mertitz1161.32 €731 m²0.85 mio €
Mettelwitz1131.25 €757 m²0.86 mio €
Perba1155.89 €708 m²0.82 mio €
Praterschütz1092.05 €763 m²0.83 mio €
Pröda1203.9 €712 m²0.86 mio €
Rasslitz1156.57 €734 m²0.85 mio €
Schleinitz1181.87 €712 m²0.84 mio €
Wahnitz1157.74 €714 m²0.83 mio €
Wauden1144.29 €726 m²0.83 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leuben Schleinitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leuben Schleinitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leuben Schleinitz muss man im Jahr 2024 etwa 1122.01 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leuben Schleinitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leuben Schleinitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Leuben Schleinitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leuben Schleinitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leuben Schleinitz?

Die Kaufpreise in Leuben Schleinitz lagen im Jahr 2023 bei 1032.58 €, im Jahr 2022 bei 2030.68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1122.01 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Leuben Schleinitz - Wohnungspreise Leuben Schleinitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis62.646 €92.259 €
Ø schneller Verkauf56.950 €83.034 €
Ø hochpreisiger Verkauf68.340 €101.485 €

In Leuben Schleinitz, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1139 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1253 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1026 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leuben Schleinitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 71.757 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Leuben Schleinitz - Hauspreise Leuben Schleinitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis137.820 €225.523 €
Ø schneller Hausverkauf125.291 €202.970 €
Ø hochpreisiger Verkauf150.348 €248.075 €

In Leuben Schleinitz, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1139 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1379 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1128 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leuben Schleinitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 169.142 Euro angeboten werden.
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