Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Leubingen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1395.46 € / m²
Haus1423.37 € / m²
+ Garten: 167.46 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leubingen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1395.46 € für Wohnraum in Leubingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2451 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.42 Mio. € in Leubingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Leubingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Leubingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Leubingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Leubingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Leubingen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Leubingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241395.46 €2451 m²3.42 mio €
20231343.88 €2069 m²2.78 mio €
20221980.1 €1859 m²3.68 mio €
20211885.73 €2667 m²5.03 mio €
20201834.72 €3476 m²6.38 mio €
20191874.6 €2994 m²5.61 mio €
20181821.7 €3232 m²5.89 mio €


Die Immobilienpreise in Leubingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1821.7 € zu 1395.46 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -426.24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leubingen um 51.58 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Leubingen

Ort:Leubingen
Kommune:Leubingen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99610,


4. Karte & Darstellung der Werte in Leubingen

Aktuelle Immobilienpreise in Leubingen

5. Preise in Leubingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091475 €80 €
1910 bis 19191456 €61 €
1920 bis 19291181 €-214 €
1930 bis 19391145 €-250 €
1940 bis 19491002 €-393 €
1950 bis 19591184 €-211 €
1960 bis 19691118 €-277 €
1970 bis 19791080 €-315 €
1980 bis 19891198 €-197 €
1990 bis 19991099 €-296 €
2000 bis 20091521 €126 €
2010 bis 20191714 €319 €
ab 20201936 €541 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leubingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 541 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leubingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Leubingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2205 €810 €
30 m² bis 39 m²1705 €310 €
40 m² bis 49 m²1474 €79 €
50 m² bis 59 m²1365 €-30 €
60 m² bis 69 m²1297 €-98 €
70 m² bis 79 m²1262 €-133 €
80 m² bis 89 m²1295 €-100 €
90 m² bis 99 m²1350 €-45 €
100 m² bis 109 m²1399 €4 €
110 m² bis 119 m²1436 €41 €
120 m² bis 129 m²1443 €48 €
130 m² bis 139 m²1488 €93 €
140 m² bis 149 m²1506 €111 €
150 m² bis 159 m²1528 €133 €
160 m² bis 169 m²1606 €211 €
170 m² bis 179 m²1675 €280 €
180 m² bis 189 m²1610 €215 €
190 m² bis 199 m²1782 €387 €
200 m² bis 209 m²1759 €364 €
210 m² bis 219 m²1838 €443 €
220 m² bis 229 m²1736 €341 €
230 m² bis 239 m²1841 €446 €
240 m² bis 249 m²1707 €312 €
250 m² bis 259 m²1628 €233 €
260 m² bis 269 m²1586 €191 €
270 m² bis 279 m²1770 €375 €
280 m² bis 289 m²1891 €496 €
290 m² bis 299 m²1570 €175 €
ab 300 m²1652 €257 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leubingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leubingen kostet dadurch 810 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Leubingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stödten3 km1395.46 €
Griefstedt4 km1395.46 €
Frohndorf5 km1395.46 €
Büchel b. Sömmerda5 km1395.46 €
Erfurt27 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Leubingen

Die berechneten Immobilienpreise von Leubingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Leubingen genannt.

Immobilienpreisekarte Leubingen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leubingen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Leubingen1395.46 €2451 m²3.42 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leubingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leubingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leubingen muss man im Jahr 2024 etwa 1395.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leubingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leubingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Leubingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leubingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leubingen?

Die Kaufpreise in Leubingen lagen im Jahr 2023 bei 1343.88 €, im Jahr 2022 bei 1980.1 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1395.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Leubingen - Wohnungspreise Leubingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis76.780 €113.076 €
Ø schneller Verkauf69.800 €101.769 €
Ø hochpreisiger Verkauf83.760 €124.384 €

In Leubingen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1396 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1536 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1257 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leubingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 87.948 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Leubingen - Hauspreise Leubingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis168.916 €276.408 €
Ø schneller Hausverkauf153.560 €248.768 €
Ø hochpreisiger Verkauf184.273 €304.049 €

In Leubingen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1396 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1690 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1383 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leubingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 207.307 Euro angeboten werden.
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