Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Liebstedt 26.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1850.65 € / m²
Haus1887.66 € / m²
+ Garten: 222.08 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Liebstedt

Aktuelle Analysen ergeben am 26.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1850.65 € für Wohnraum in Liebstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1076 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.99 Mio. € in Liebstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Liebstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Liebstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Liebstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Liebstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Liebstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Liebstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241850.65 €1076 m²1.99 mio €
20231730.01 €936 m²1.62 mio €
20224089.15 €3393 m²13.87 mio €
20213581.52 €2076 m²7.44 mio €
20201310.53 €760 m²1 mio €
20191259.05 €818 m²1.03 mio €
20181069.33 €952 m²1.02 mio €


Die Immobilienpreise in Liebstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1069.33 € zu 1850.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 781.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 74 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Liebstedt um 120.64 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Liebstedt

Ort:Liebstedt
Kommune:Liebstedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99510,


4. Karte & Darstellung der Werte in Liebstedt

Aktuelle Immobilienpreise in Liebstedt

Aktuelle Lage in Liebstedt

Liebstedt ein Ortsteil in der Ilmtal-Weinstraße!Im Nordosten des Landkreises Weimarer Land und in der Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße gibt es den Ortsteil Liebstedt. Geografischer noch etwas konkreter ist die Lage des Ortsteils im Thüringer Becken, in der Talmulde des Ettersberges und im Dreieck der Städte Weimar, Apolda und Buttstätt. Durch die Gründung des Landes Thüringen im Jahr 1920 wurde Liebstedt ein Staatsgut. Liebstedt und weitere Gemeinden schlossen sich zum 31. Dezember 2013 zur jetzigen Gemeinde Ilmtal-Weinstraße zusammen. In Liebstedt haben wir eine Burg mit einem Wassergraben. Dabei ist wohl die bekannteste Sehenswürdigkeit der Umgebung die Ordensburg.

Die Ordensburg ist eine Durchgangsburg und dazu noch die einzig existierende ihrer Art in Europa. Die Flächen um den Ortsteil Liebstedt werden überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Mit dem Bus kommt man schnell nach Apolda und Weimar. Es gibt die vielfältigsten Gründe, die dafür sprechen möchte man sich in Liebstedt eine Immobilie kaufen. Das kann der eigene Wohnsitz werden oder aber auch ein Anlageobjekt zur späteren Verwendung. Niedrige Zinsen und ein lebhafter Immobilienmarkt bieten die besten Voraussetzungen dafür.

Welche Höhe haben die aktuellen Immobilienpreise in Liebstedt?In dem Ortsteil Liebstedt in der Weinstraße wurden die aktuellen Immobilienwerte zum 28.09.2021 ermittelt. Die Berechnungen ergaben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis eines Wohnraumes von 1.740,29 Euro. Für die Berechnung der aktuellen Immobilienpreise wurden hier 1.601 m² von Wohnflächen mit einem Wertumfang von 2,79 Millionen Euro herangezogen. Mitunter kann es aber geschehen, dass einzelne Objekte in diesem Ort, von den vorangegangenen Berechnungen abweichen können. Wie waren aber nun die Immobilienpreise in der Vergangenheit?Im Ortsteil Liebstedt wurde im Jahr 2018 ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 1.128,46 Euro für einen Wohnraum ermittelt. Die Berechnungen für das Jahr 2019 ergaben einen Preis von 1.234,75 Euro für den durchschnittlichen Quadratmeter Wohnraum.

Weiter steigerte sich der Wert für den Quadratmeter Wohnraum im Jahr 2020. Mit 1.513,54 Euro für den Quadratmeter schlossen die Berechnungen für einen Wohnraum. Die Steigerung der Immobilienwerte in den verschiedensten Orten ist wie hier bei der Ortschaft Liebstedt aufgezeigt, all gegenwärtig. Es scheint eine Entwicklung zu sein, die unter anderen auch den knapper werden Wohnraum geschuldet sein könnte? Solche Wertsteigerung erfreuen die Besitzer, die schon über Jahre hinweg über solche Immobilien verfügen. Da ist es nun eine immer weiter steigende Wertanlage, die einen hohen Gewinn in Aussicht stellt.



5. Preise in Liebstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091955 €105 €
1910 bis 19191932 €82 €
1920 bis 19291567 €-283 €
1930 bis 19391519 €-331 €
1940 bis 19491333 €-517 €
1950 bis 19591572 €-278 €
1960 bis 19691484 €-366 €
1970 bis 19791434 €-416 €
1980 bis 19891590 €-260 €
1990 bis 19991458 €-392 €
2000 bis 20092016 €166 €
2010 bis 20192273 €423 €
ab 20202563 €713 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Liebstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 713 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Liebstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Liebstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2925 €1075 €
30 m² bis 39 m²2261 €411 €
40 m² bis 49 m²1956 €106 €
50 m² bis 59 m²1812 €-38 €
60 m² bis 69 m²1721 €-129 €
70 m² bis 79 m²1675 €-175 €
80 m² bis 89 m²1718 €-132 €
90 m² bis 99 m²1791 €-59 €
100 m² bis 109 m²1856 €6 €
110 m² bis 119 m²1904 €54 €
120 m² bis 129 m²1913 €63 €
130 m² bis 139 m²1972 €122 €
140 m² bis 149 m²1995 €145 €
150 m² bis 159 m²2025 €175 €
160 m² bis 169 m²2128 €278 €
170 m² bis 179 m²2218 €368 €
180 m² bis 189 m²2131 €281 €
190 m² bis 199 m²2358 €508 €
200 m² bis 209 m²2327 €477 €
210 m² bis 219 m²2432 €582 €
220 m² bis 229 m²2298 €448 €
230 m² bis 239 m²2429 €579 €
240 m² bis 249 m²2260 €410 €
250 m² bis 259 m²2153 €303 €
260 m² bis 269 m²2103 €253 €
270 m² bis 279 m²2348 €498 €
280 m² bis 289 m²2497 €647 €
290 m² bis 299 m²2077 €227 €
ab 300 m²2178 €328 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Liebstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Liebstedt kostet dadurch 1075 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Liebstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pfiffelbach2 km1850.65 €
Niederrossla4 km1850.65 €
Oberreissen5 km1850.65 €
Willerstedt5 km1850.65 €
Jena16 km3135.88 €



8. Immobilienpreisekarte Liebstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Liebstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Liebstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Liebstedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Liebstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Goldbach1850.65 €1076 m²1.99 mio €
Liebstedt1850.65 €1076 m²1.99 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Liebstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Liebstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Liebstedt muss man im Jahr 2024 etwa 1850.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Liebstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Liebstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Liebstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Liebstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Liebstedt?

Die Kaufpreise in Liebstedt lagen im Jahr 2023 bei 1730.01 €, im Jahr 2022 bei 4089.15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1850.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Liebstedt - Wohnungspreise Liebstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis102.246 €150.579 €
Ø schneller Verkauf92.950 €135.522 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.540 €165.637 €

In Liebstedt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1859 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2045 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1674 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Liebstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.117 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Liebstedt - Hauspreise Liebstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis224.940 €368.083 €
Ø schneller Hausverkauf204.491 €331.274 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.389 €404.891 €

In Liebstedt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1859 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2250 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1841 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Liebstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 276.062 Euro angeboten werden.
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