Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Linz a. Rhein 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2407.72 € / m²
Haus2455.87 € / m²
+ Garten: 288.93 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Linz a. Rhein

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2407.72 € für Wohnraum in Linz a. Rhein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1062 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.56 Mio. € in Linz a. Rhein herangezogen.
Einzelne Objekte in Linz a. Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Linz a. Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Linz a. Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Linz a. Rhein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Linz a. Rhein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Linz a. Rhein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242407.72 €1062 m²2.56 mio €
20232435.1 €1225 m²2.98 mio €
20223640.54 €1415 m²5.15 mio €
20213159.07 €1301 m²4.11 mio €
20202585.12 €1187 m²3.07 mio €
20191664 €1265 m²2.1 mio €
20181849.27 €1193 m²2.21 mio €


Die Immobilienpreise in Linz a. Rhein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1849.27 € zu 2407.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 558.45 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Linz a. Rhein um 27.38 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Linz a. Rhein

Ort:Linz
Kommune:Linz
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 53545,


4. Karte & Darstellung der Werte in Linz a. Rhein

Aktuelle Immobilienpreise in Linz a. Rhein

5. Preise in Linz a. Rhein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092544 €137 €
1910 bis 19192512 €105 €
1920 bis 19292037 €-370 €
1930 bis 19391975 €-432 €
1940 bis 19491728 €-679 €
1950 bis 19592043 €-364 €
1960 bis 19691929 €-478 €
1970 bis 19791863 €-544 €
1980 bis 19892067 €-340 €
1990 bis 19991895 €-512 €
2000 bis 20092623 €216 €
2010 bis 20192957 €550 €
ab 20203341 €934 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Linz a. Rhein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 934 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Linz a. Rhein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Linz a. Rhein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3805 €1398 €
30 m² bis 39 m²2941 €534 €
40 m² bis 49 m²2543 €136 €
50 m² bis 59 m²2356 €-51 €
60 m² bis 69 m²2238 €-169 €
70 m² bis 79 m²2178 €-229 €
80 m² bis 89 m²2235 €-172 €
90 m² bis 99 m²2330 €-77 €
100 m² bis 109 m²2413 €6 €
110 m² bis 119 m²2477 €70 €
120 m² bis 129 m²2490 €83 €
130 m² bis 139 m²2567 €160 €
140 m² bis 149 m²2598 €191 €
150 m² bis 159 m²2636 €229 €
160 m² bis 169 m²2771 €364 €
170 m² bis 179 m²2890 €483 €
180 m² bis 189 m²2778 €371 €
190 m² bis 199 m²3074 €667 €
200 m² bis 209 m²3034 €627 €
210 m² bis 219 m²3171 €764 €
220 m² bis 229 m²2995 €588 €
230 m² bis 239 m²3176 €769 €
240 m² bis 249 m²2946 €539 €
250 m² bis 259 m²2808 €401 €
260 m² bis 269 m²2736 €329 €
270 m² bis 279 m²3054 €647 €
280 m² bis 289 m²3263 €856 €
290 m² bis 299 m²2708 €301 €
ab 300 m²2850 €443 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Linz a. Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Linz a. Rhein kostet dadurch 1398 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Linz a. Rhein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kasbach Ohlenberg1 km2557.38 €
Ockenfels2 km2407.72 €
Rheinbreitbach3 km2434.79 €
Sinzig5 km2398.87 €
Bonn20 km3547.28 €



8. Immobilienpreisekarte Linz a. Rhein

Die berechneten Immobilienpreise von Linz a. Rhein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Linz a. Rhein genannt.

Immobilienpreisekarte Linz a. Rhein


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Linz a. Rhein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Erpel2549.5 €1023 m²2.61 mio €
Linz2453.44 €1037 m²2.54 mio €
Roniger Hof2325.42 €1060 m²2.46 mio €


Mehr zu Linz a. Rhein


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Linz a. Rhein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Linz a. Rhein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Linz a. Rhein muss man im Jahr 2024 etwa 2407.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Linz a. Rhein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Linz a. Rhein?

Die gezeigten Kaufpreise in Linz a. Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Linz a. Rhein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Linz a. Rhein?

Die Kaufpreise in Linz a. Rhein lagen im Jahr 2023 bei 2435.1 €, im Jahr 2022 bei 3640.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2407.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Linz a. Rhein - Wohnungspreise Linz a. Rhein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.915 €198.693 €
Ø schneller Verkauf122.650 €178.824 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.180 €218.563 €

In Linz a. Rhein, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2453 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2699 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2208 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Linz a. Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.539 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Linz a. Rhein - Hauspreise Linz a. Rhein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis296.813 €485.695 €
Ø schneller Hausverkauf269.830 €437.125 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.796 €534.264 €

In Linz a. Rhein, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2453 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2969 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2429 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Linz a. Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 364.271 Euro angeboten werden.
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