Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Loffenau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2583.2 € / m²
Haus2634.86 € / m²
+ Garten: 309.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Loffenau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2583.2 € für Wohnraum in Loffenau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7091 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.32 Mio. € in Loffenau herangezogen.
Einzelne Objekte in Loffenau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Loffenau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Loffenau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Loffenau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Loffenau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Loffenau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242583.2 €7091 m²18.32 mio €
20232245.66 €6898 m²15.49 mio €
20223143.05 €3210 m²10.09 mio €
20212729.75 €3185 m²8.69 mio €
20202309.19 €3161 m²7.3 mio €
20191419.93 €1807 m²2.57 mio €
20181623.68 €3344 m²5.43 mio €


Die Immobilienpreise in Loffenau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1623.68 € zu 2583.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 959.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Loffenau um 337.54 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Loffenau

Ort:Loffenau
Kommune:Loffenau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 76597,


4. Karte & Darstellung der Werte in Loffenau

Aktuelle Immobilienpreise in Loffenau

5. Preise in Loffenau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092729 €146 €
1910 bis 19192695 €112 €
1920 bis 19292185 €-398 €
1930 bis 19392119 €-464 €
1940 bis 19491854 €-729 €
1950 bis 19592192 €-391 €
1960 bis 19692070 €-513 €
1970 bis 19791999 €-584 €
1980 bis 19892218 €-365 €
1990 bis 19992033 €-550 €
2000 bis 20092815 €232 €
2010 bis 20193173 €590 €
ab 20203584 €1001 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Loffenau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1001 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Loffenau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Loffenau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4082 €1499 €
30 m² bis 39 m²3155 €572 €
40 m² bis 49 m²2728 €145 €
50 m² bis 59 m²2527 €-56 €
60 m² bis 69 m²2401 €-182 €
70 m² bis 79 m²2336 €-247 €
80 m² bis 89 m²2398 €-185 €
90 m² bis 99 m²2499 €-84 €
100 m² bis 109 m²2589 €6 €
110 m² bis 119 m²2657 €74 €
120 m² bis 129 m²2671 €88 €
130 m² bis 139 m²2754 €171 €
140 m² bis 149 m²2787 €204 €
150 m² bis 159 m²2829 €246 €
160 m² bis 169 m²2973 €390 €
170 m² bis 179 m²3100 €517 €
180 m² bis 189 m²2980 €397 €
190 m² bis 199 m²3298 €715 €
200 m² bis 209 m²3255 €672 €
210 m² bis 219 m²3402 €819 €
220 m² bis 229 m²3213 €630 €
230 m² bis 239 m²3408 €825 €
240 m² bis 249 m²3160 €577 €
250 m² bis 259 m²3013 €430 €
260 m² bis 269 m²2935 €352 €
270 m² bis 279 m²3277 €694 €
280 m² bis 289 m²3500 €917 €
290 m² bis 299 m²2906 €323 €
ab 300 m²3058 €475 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Loffenau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Loffenau kostet dadurch 1499 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Loffenau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Plotzsägemühle3 km2397.91 €
Bad Herrenalb6 km2397.91 €
Baden Baden9 km3833.7 €
Marxzell12 km2412.64 €
Pforzheim25 km2948.34 €



8. Immobilienpreisekarte Loffenau

Die berechneten Immobilienpreise von Loffenau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Loffenau genannt.

Immobilienpreisekarte Loffenau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Loffenau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Loffenau2583.2 €7091 m²18.32 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Loffenau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Loffenau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Loffenau muss man im Jahr 2024 etwa 2583.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Loffenau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Loffenau?

Die gezeigten Kaufpreise in Loffenau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Loffenau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Loffenau?

Die Kaufpreise in Loffenau lagen im Jahr 2023 bei 2245.66 €, im Jahr 2022 bei 3143.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2583.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Loffenau - Wohnungspreise Loffenau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis142.120 €209.304 €
Ø schneller Verkauf129.200 €188.374 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.040 €230.235 €

In Loffenau, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2584 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2843 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2326 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Loffenau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 162.792 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Loffenau - Hauspreise Loffenau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis312.664 €511.633 €
Ø schneller Hausverkauf284.240 €460.469 €
Ø hochpreisiger Verkauf341.088 €562.796 €

In Loffenau, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2584 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3127 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2559 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Loffenau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 383.725 Euro angeboten werden.
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