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Immobilienpreise Ludwigsau Oberthalhausen 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.000,05 € / m² |
| Haus | 2.040,05 € / m²
+ Garten: 240,01 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ludwigsau Oberthalhausen
Der aktuelle Immobilienpreis in Ludwigsau Oberthalhausen im Jahr 2026 liegt bei 2.000,05 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Oberthalhausen Stand 2026 um -7,11 % im Vergleich zur gesamten Stadt Ludwigsau ab.
In absoluten Zahlen sind das 153,02 € / m². Ausgewertet wurden 2.167,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4,33 Mio. € in Ludwigsau Oberthalhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ludwigsau Oberthalhausen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Ludwigsau Oberthalhausen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.000,05 € |
| 2025 | 2.168,81 € | | 2024 | 2.321,50 € | | 2023 | 1.967,62 € | | 2022 | 3.360,47 € | | 2021 | 2.925,83 € | | 2020 | 1.875,51 € | | 2019 | 1.872,79 € | | 2018 | 1.597,75 € |
Die Immobilienpreise in Ludwigsau Oberthalhausen haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.597,75 € zu 2.000,05 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 402,30 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ludwigsau Oberthalhausen um 168 € bzw. 7 %.
2. Daten zu Ludwigsau Oberthalhausen
| Ort: | Ludwigsau |
| Kommune: | Ludwigsau |
| Ortsteil: | Oberthalhausen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ: | 36251 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Ludwigsau Oberthalhausen
4. Preise in Ludwigsau Oberthalhausen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.108,00 € | +108,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.088,00 € | +88,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.726,00 € | -274,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.688,00 € | -312,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.499,00 € | -501,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.752,00 € | -248,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.646,00 € | -354,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.597,00 € | -403,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.751,00 € | -249,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.629,00 € | -371,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.192,00 € | +192,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.483,00 € | +483,00 € | | ab 2020 | 2.713,00 € | +713,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.001,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ludwigsau Oberthalhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 713,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ludwigsau Oberthalhausen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Ludwigsau Oberthalhausen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.194,00 € | +1.194,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.485,00 € | +485,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.158,00 € | +158,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.999,00 € | -1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.897,00 € | -103,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.848,00 € | -152,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.885,00 € | -115,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.957,00 € | -43,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.025,00 € | +25,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.062,00 € | +62,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.066,00 € | +66,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.107,00 € | +107,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.115,00 € | +115,00 € | | ab 150 m² | 2.134,00 € | +134,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ludwigsau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ludwigsau kostet dadurch 1.194,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ludwigsau Oberthalhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ludwigsau Oberthalhausen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Ludwigsau Oberthalhausen muss man im Jahr 2026 etwa 2.000,05 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ludwigsau Oberthalhausen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ludwigsau Oberthalhausen?
Die gezeigten Kaufpreise in Ludwigsau Oberthalhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ludwigsau Oberthalhausen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ludwigsau Oberthalhausen?
Die Kaufpreise in Ludwigsau Oberthalhausen lagen im Jahr 2025 bei 2.168,81 €, im Jahr bei 2.321,50 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.000,05 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberthalhausen - Wohnungspreise Oberthalhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 120.671,00 € | 177.714,00 € | | Ø schneller Verkauf | 109.700,00 € | 159.943,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.640,00 € | 195.486,00 € |
In Ludwigsau Oberthalhausen, Hessen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.194,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.414,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.975,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Ludwigsau Oberthalhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 138.222,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberthalhausen - Hauspreise Oberthalhausen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 265.475,00 € | 434.413,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 241.341,00 € | 390.971,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 289.608,00 € | 477.854,00 € |
In Ludwigsau Oberthalhausen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.194,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.655,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.173,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ludwigsau Oberthalhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 325.809,00 € angeboten werden.
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