Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Lübbenau Spreewald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Lübbenau Spreewald 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2259.06 € / m²
Haus2304.24 € / m²
+ Garten: 271.09 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lübbenau Spreewald

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2259.06 € für Wohnraum in Lübbenau Spreewald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8848 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 19.99 Mio. € in Lübbenau Spreewald herangezogen.
Einzelne Objekte in Lübbenau Spreewald können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lübbenau Spreewald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lübbenau Spreewald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lübbenau Spreewald, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lübbenau Spreewald kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lübbenau Spreewald

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242259.06 €8848 m²19.99 mio €
20232180.5 €9149 m²19.95 mio €
20222580.36 €7266 m²18.75 mio €
20212156.74 €6190 m²13.35 mio €
20201554.87 €5114 m²7.95 mio €
20191000 €954 m²0.95 mio €
20181579.95 €6246 m²9.87 mio €


Die Immobilienpreise in Lübbenau Spreewald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1579.95 € zu 2259.06 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 679.11 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lübbenau Spreewald um 78.56 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Lübbenau Spreewald

Ort:Lübbenau Spreewald
Kommune:Luebbenau Spreewald
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 03222,


4. Karte & Darstellung der Werte in Lübbenau Spreewald

Aktuelle Immobilienpreise in Lübbenau Spreewald

5. Preise in Lübbenau Spreewald abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092387 €128 €
1910 bis 19192357 €98 €
1920 bis 19291911 €-348 €
1930 bis 19391853 €-406 €
1940 bis 19491621 €-638 €
1950 bis 19591917 €-342 €
1960 bis 19691810 €-449 €
1970 bis 19791748 €-511 €
1980 bis 19891939 €-320 €
1990 bis 19991778 €-481 €
2000 bis 20092462 €203 €
2010 bis 20192775 €516 €
ab 20203134 €875 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lübbenau Spreewald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 875 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lübbenau Spreewald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Lübbenau Spreewald abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3570 €1311 €
30 m² bis 39 m²2760 €501 €
40 m² bis 49 m²2386 €127 €
50 m² bis 59 m²2210 €-49 €
60 m² bis 69 m²2099 €-160 €
70 m² bis 79 m²2043 €-216 €
80 m² bis 89 m²2097 €-162 €
90 m² bis 99 m²2186 €-73 €
100 m² bis 109 m²2264 €5 €
110 m² bis 119 m²2324 €65 €
120 m² bis 129 m²2336 €77 €
130 m² bis 139 m²2408 €149 €
140 m² bis 149 m²2437 €178 €
150 m² bis 159 m²2474 €215 €
160 m² bis 169 m²2600 €341 €
170 m² bis 179 m²2711 €452 €
180 m² bis 189 m²2606 €347 €
190 m² bis 199 m²2884 €625 €
200 m² bis 209 m²2847 €588 €
210 m² bis 219 m²2975 €716 €
220 m² bis 229 m²2810 €551 €
230 m² bis 239 m²2980 €721 €
240 m² bis 249 m²2764 €505 €
250 m² bis 259 m²2635 €376 €
260 m² bis 269 m²2567 €308 €
270 m² bis 279 m²2865 €606 €
280 m² bis 289 m²3061 €802 €
290 m² bis 299 m²2541 €282 €
ab 300 m²2674 €415 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lübbenau Spreewald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lübbenau Spreewald kostet dadurch 1311 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lübbenau Spreewald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vetschau Spreewald4 km2259.06 €
Luckaitztal12 km1920.42 €
Alt Zauche Wusswerk14 km2508.52 €
Crinitz16 km2081.91 €
Cottbus28 km1717.09 €



8. Immobilienpreisekarte Lübbenau Spreewald

Die berechneten Immobilienpreise von Lübbenau Spreewald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lübbenau Spreewald genannt.

Immobilienpreisekarte Lübbenau Spreewald


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lübbenau Spreewald

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bischdorf2236.34 €8583 m²19.19 mio €
Boblitz2335.44 €8715 m²20.35 mio €
Eisdorf2273.02 €8830 m²20.07 mio €
Gross Beuchow2375.96 €8547 m²20.31 mio €
Gross Klessow2159.62 €9167 m²19.8 mio €
Gross Lübbenau2225.27 €8662 m²19.28 mio €
Gross Radden2240.24 €8645 m²19.37 mio €
Hindenberg2267.69 €8928 m²20.25 mio €
Kittlitz2259.88 €8804 m²19.9 mio €
Klein Beuchow2311.96 €8512 m²19.68 mio €
Klein Klessow2301.41 €8600 m²19.79 mio €
Klein Radden2376.66 €8512 m²20.23 mio €
Krimnitz2298.92 €8689 m²19.98 mio €
Lehde2263.79 €8936 m²20.23 mio €
Leipe2271.81 €8928 m²20.28 mio €
Lichtenau2264.14 €8901 m²20.15 mio €
Lübbenau2172.21 €9069 m²19.7 mio €
Ragow2243.39 €8636 m²19.37 mio €
Schönfeld Nord2116.03 €9113 m²19.28 mio €
Zerkwitz2285.76 €8804 m²20.12 mio €


Mehr zu Lübbenau Spreewald


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lübbenau Spreewald

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lübbenau Spreewald?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lübbenau Spreewald muss man im Jahr 2024 etwa 2259.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lübbenau Spreewald von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lübbenau Spreewald?

Die gezeigten Kaufpreise in Lübbenau Spreewald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lübbenau Spreewald.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lübbenau Spreewald?

Die Kaufpreise in Lübbenau Spreewald lagen im Jahr 2023 bei 2180.5 €, im Jahr 2022 bei 2580.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2259.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lübbenau Spreewald - Wohnungspreise Lübbenau Spreewald


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis122.926 €181.035 €
Ø schneller Verkauf111.750 €162.932 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.100 €199.139 €

In Lübbenau Spreewald, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2235 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2459 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2012 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lübbenau Spreewald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 140.805 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lübbenau Spreewald - Hauspreise Lübbenau Spreewald


100 m²200 m²
Ø Hauspreis270.436 €442.531 €
Ø schneller Hausverkauf245.851 €398.278 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.020 €486.784 €

In Lübbenau Spreewald, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2235 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2705 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2213 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lübbenau Spreewald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 331.898 Euro angeboten werden.
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