Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Lützen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1913.57 € / m²
Haus1951.84 € / m²
+ Garten: 229.63 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lützen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1913.57 € für Wohnraum in Lützen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 17540 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 33.56 Mio. € in Lützen herangezogen.
Einzelne Objekte in Lützen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lützen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lützen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lützen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lützen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lützen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241913.57 €17540 m²33.56 mio €
20231091.05 €673 m²0.73 mio €
20222207.01 €16056 m²35.44 mio €
20211877.02 €16717 m²31.38 mio €
20201572.05 €17379 m²27.32 mio €
20191546.82 €7298 m²11.29 mio €
20181493.57 €7938 m²11.86 mio €


Die Immobilienpreise in Lützen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1493.57 € zu 1913.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 420 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lützen um 822.52 € bzw. 76 %.

3. Daten zu Lützen

Ort:Lützen
Kommune:Luetzen
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06686,


4. Karte & Darstellung der Werte in Lützen

Aktuelle Immobilienpreise in Lützen

5. Preise in Lützen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092022 €109 €
1910 bis 19191997 €84 €
1920 bis 19291619 €-294 €
1930 bis 19391570 €-343 €
1940 bis 19491373 €-540 €
1950 bis 19591624 €-289 €
1960 bis 19691533 €-380 €
1970 bis 19791481 €-432 €
1980 bis 19891643 €-270 €
1990 bis 19991506 €-407 €
2000 bis 20092085 €172 €
2010 bis 20192351 €438 €
ab 20202655 €742 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lützen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 742 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lützen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Lützen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3024 €1111 €
30 m² bis 39 m²2338 €425 €
40 m² bis 49 m²2021 €108 €
50 m² bis 59 m²1872 €-41 €
60 m² bis 69 m²1778 €-135 €
70 m² bis 79 m²1731 €-182 €
80 m² bis 89 m²1776 €-137 €
90 m² bis 99 m²1852 €-61 €
100 m² bis 109 m²1918 €5 €
110 m² bis 119 m²1969 €56 €
120 m² bis 129 m²1979 €66 €
130 m² bis 139 m²2040 €127 €
140 m² bis 149 m²2065 €152 €
150 m² bis 159 m²2095 €182 €
160 m² bis 169 m²2202 €289 €
170 m² bis 179 m²2297 €384 €
180 m² bis 189 m²2208 €295 €
190 m² bis 199 m²2443 €530 €
200 m² bis 209 m²2412 €499 €
210 m² bis 219 m²2520 €607 €
220 m² bis 229 m²2381 €468 €
230 m² bis 239 m²2525 €612 €
240 m² bis 249 m²2341 €428 €
250 m² bis 259 m²2232 €319 €
260 m² bis 269 m²2175 €262 €
270 m² bis 279 m²2427 €514 €
280 m² bis 289 m²2593 €680 €
290 m² bis 299 m²2153 €240 €
ab 300 m²2265 €352 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lützen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lützen kostet dadurch 1111 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lützen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Dürrenberg6 km1898.7 €
Hohenmölsen10 km1310.54 €
Zwenkau12 km1857.59 €
Beuna13 km1491.67 €
Leipzig22 km3066.94 €



8. Immobilienpreisekarte Lützen

Die berechneten Immobilienpreise von Lützen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lützen genannt.

Immobilienpreisekarte Lützen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lützen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bothfeld1865.71 €17645 m²32.92 mio €
Dehlitz1922.23 €17663 m²33.95 mio €
Gerstewitz1977.03 €16873 m²33.36 mio €
Göthewitz1895.43 €17856 m²33.84 mio €
Gostau1908.82 €17242 m²32.91 mio €
Grossgöhren1874.95 €18136 m²34 mio €
Grossgörschen1929.98 €17750 m²34.26 mio €
Kaja1830.72 €18119 m²33.17 mio €
Kleingöhren1940.21 €17470 m²33.9 mio €
Kleingörschen1904.49 €17470 m²33.27 mio €
Kölzen1968.69 €16891 m²33.25 mio €
Kreischau2011.5 €16891 m²33.98 mio €
Lösau1915.07 €17768 m²34.03 mio €
Lützen1849.27 €17663 m²32.66 mio €
Meuchen2015.26 €17137 m²34.54 mio €
Michlitz1810.95 €17891 m²32.4 mio €
Muschwitz1979.96 €16891 m²33.44 mio €
Nellschütz1964.9 €17417 m²34.22 mio €
Öglitzsch1921.85 €17680 m²33.98 mio €
Pobles1983.76 €17066 m²33.85 mio €
Pörsten1910.12 €17943 m²34.27 mio €
Poserna1868.6 €18084 m²33.79 mio €
Rahna1925.62 €17294 m²33.3 mio €
Rippach2013.09 €17312 m²34.85 mio €
Röcken1887.83 €18207 m²34.37 mio €
Schwesswitz1878.46 €18066 m²33.94 mio €
Söhesten1817.98 €17838 m²32.43 mio €
Sössen1839.4 €18101 m²33.3 mio €
Starsiedel1887.48 €17365 m²32.78 mio €
Stösswitz1897.88 €17382 m²32.99 mio €
Tornau1927.97 €18101 m²34.9 mio €
Wuschlaub1925.18 €17926 m²34.51 mio €
Zörbitz1902.57 €17119 m²32.57 mio €
Zorbau1994.87 €16996 m²33.9 mio €


Mehr zu Lützen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lützen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lützen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lützen muss man im Jahr 2024 etwa 1913.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lützen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lützen?

Die gezeigten Kaufpreise in Lützen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lützen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lützen?

Die Kaufpreise in Lützen lagen im Jahr 2023 bei 1091.05 €, im Jahr 2022 bei 2207.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1913.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lützen - Wohnungspreise Lützen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis103.621 €152.604 €
Ø schneller Verkauf94.200 €137.344 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.040 €167.865 €

In Lützen, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1884 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2073 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1696 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lützen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.692 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lützen - Hauspreise Lützen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis227.965 €373.033 €
Ø schneller Hausverkauf207.241 €335.729 €
Ø hochpreisiger Verkauf248.689 €410.336 €

In Lützen, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1884 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2280 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1866 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lützen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 279.774 Euro angeboten werden.
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