Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Lutherstadt Eisleben:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Lutherstadt Eisleben 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1741.18 € / m²
Haus1776 € / m²
+ Garten: 208.94 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lutherstadt Eisleben

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1741.18 € für Wohnraum in Lutherstadt Eisleben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10485 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.26 Mio. € in Lutherstadt Eisleben herangezogen.
Einzelne Objekte in Lutherstadt Eisleben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lutherstadt Eisleben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lutherstadt Eisleben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lutherstadt Eisleben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lutherstadt Eisleben kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lutherstadt Eisleben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241741.18 €10485 m²18.26 mio €
20231524.75 €14626 m²22.3 mio €
20222073.6 €10921 m²22.65 mio €
20211813.82 €11084 m²20.1 mio €
20201561.56 €11247 m²17.56 mio €
20191483.52 €6371 m²9.45 mio €
20181533.56 €9241 m²14.17 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Lutherstadt Eisleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1533.56 € zu 1741.18 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 207.62 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lutherstadt Eisleben um 216.43 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Lutherstadt Eisleben

Ort:Lutherstadt Eisleben
Kommune:Lutherstadt Eisleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06295,


4. Karte & Darstellung der Werte in Lutherstadt Eisleben

Aktuelle Immobilienpreise in Lutherstadt Eisleben

5. Preise in Lutherstadt Eisleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091840 €99 €
1910 bis 19191817 €76 €
1920 bis 19291473 €-268 €
1930 bis 19391428 €-313 €
1940 bis 19491250 €-491 €
1950 bis 19591477 €-264 €
1960 bis 19691395 €-346 €
1970 bis 19791347 €-394 €
1980 bis 19891495 €-246 €
1990 bis 19991371 €-370 €
2000 bis 20091897 €156 €
2010 bis 20192139 €398 €
ab 20202416 €675 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lutherstadt Eisleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 675 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lutherstadt Eisleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Lutherstadt Eisleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2752 €1011 €
30 m² bis 39 m²2127 €386 €
40 m² bis 49 m²1839 €98 €
50 m² bis 59 m²1704 €-37 €
60 m² bis 69 m²1618 €-123 €
70 m² bis 79 m²1575 €-166 €
80 m² bis 89 m²1616 €-125 €
90 m² bis 99 m²1685 €-56 €
100 m² bis 109 m²1745 €4 €
110 m² bis 119 m²1791 €50 €
120 m² bis 129 m²1801 €60 €
130 m² bis 139 m²1856 €115 €
140 m² bis 149 m²1879 €138 €
150 m² bis 159 m²1907 €166 €
160 m² bis 169 m²2004 €263 €
170 m² bis 179 m²2090 €349 €
180 m² bis 189 m²2009 €268 €
190 m² bis 199 m²2223 €482 €
200 m² bis 209 m²2194 €453 €
210 m² bis 219 m²2293 €552 €
220 m² bis 229 m²2166 €425 €
230 m² bis 239 m²2297 €556 €
240 m² bis 249 m²2130 €389 €
250 m² bis 259 m²2031 €290 €
260 m² bis 269 m²1979 €238 €
270 m² bis 279 m²2209 €468 €
280 m² bis 289 m²2359 €618 €
290 m² bis 299 m²1959 €218 €
ab 300 m²2061 €320 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lutherstadt Eisleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lutherstadt Eisleben kostet dadurch 1011 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lutherstadt Eisleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bornstedt4 km1738.88 €
Blankenheim b. Sangerhausen8 km1742.77 €
Helbra8 km1743.12 €
Schraplau11 km1780.89 €
Halle Saale30 km2554.12 €



8. Immobilienpreisekarte Lutherstadt Eisleben

Die berechneten Immobilienpreise von Lutherstadt Eisleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lutherstadt Eisleben genannt.

Immobilienpreisekarte Lutherstadt Eisleben


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lutherstadt Eisleben

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bischofrode1828.73 €10307 m²18.85 mio €
Burgsdorf1710.25 €10433 m²17.84 mio €
Hedersleben1774.22 €10212 m²18.12 mio €
Kleinosterhausen1800.7 €10527 m²18.96 mio €
Lutherstadt Eisleben1616.21 €10841 m²17.52 mio €
Oberrissdorf1696.49 €10810 m²18.34 mio €
Osterhausen1756.98 €10600 m²18.62 mio €
Polleben1739.51 €10129 m²17.62 mio €
Rothenschirmbach1663.82 €10569 m²17.58 mio €
Schmalzerode1694.53 €10516 m²17.82 mio €
Sittichenbach1693.73 €10516 m²17.81 mio €
Unterrissdorf1766.81 €10558 m²18.65 mio €
Volkstedt1736.04 €10653 m²18.49 mio €
Wolferode1632.13 €10779 m²17.59 mio €


Mehr zu Lutherstadt Eisleben


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lutherstadt Eisleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lutherstadt Eisleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lutherstadt Eisleben muss man im Jahr 2024 etwa 1741.18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lutherstadt Eisleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lutherstadt Eisleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Lutherstadt Eisleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lutherstadt Eisleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lutherstadt Eisleben?

Die Kaufpreise in Lutherstadt Eisleben lagen im Jahr 2023 bei 1524.75 €, im Jahr 2022 bei 2073.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1741.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lutherstadt Eisleben - Wohnungspreise Lutherstadt Eisleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis89.375 €131.625 €
Ø schneller Verkauf81.250 €118.463 €
Ø hochpreisiger Verkauf97.500 €144.788 €

In Lutherstadt Eisleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1625 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1788 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1463 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lutherstadt Eisleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 102.375 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lutherstadt Eisleben - Hauspreise Lutherstadt Eisleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis196.626 €321.750 €
Ø schneller Hausverkauf178.750 €289.575 €
Ø hochpreisiger Verkauf214.501 €353.925 €

In Lutherstadt Eisleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1625 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1967 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1609 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lutherstadt Eisleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 241.313 Euro angeboten werden.
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