Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Lutterstorf 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung2.515,55 € / m²
Haus2.565,86 € / m²
+ Garten: 301,87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lutterstorf

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.515,55 € für Wohnraum in Lutterstorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.395,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6,02 Mio. € in Lutterstorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Lutterstorf können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lutterstorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lutterstorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lutterstorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lutterstorf

Jahr Quadratmeterpreis
20252.515,55 €
20242.310,13 €
20231.966,56 €
20222.590,74 €
20212.642,17 €
20202.831,16 €
20191.864,18 €
20181.613,03 €


Die Immobilienpreise in Lutterstorf haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.613,03 € zu 2.515,55 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 902,52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lutterstorf um 205,42 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Lutterstorf

Ort:Lutterstorf
Kommune:Lutterstorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern


4. Karte & Darstellung der Werte in Lutterstorf

Immobilienpreisekarte Lutterstorf Aktuelle Immobilienpreise in Lutterstorf

5. Preise in Lutterstorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.657,00 €+142,00 €
1910 bis 19192.629,00 €+114,00 €
1920 bis 19292.142,00 €-373,00 €
1930 bis 19392.091,00 €-424,00 €
1940 bis 19491.851,00 €-664,00 €
1950 bis 19592.167,00 €-348,00 €
1960 bis 19692.044,00 €-471,00 €
1970 bis 19791.978,00 €-537,00 €
1980 bis 19892.179,00 €-336,00 €
1990 bis 19992.013,00 €-502,00 €
2000 bis 20092.743,00 €+228,00 €
2010 bis 20193.103,00 €+588,00 €
ab 20203.413,00 €+898,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lutterstorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 898,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lutterstorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Lutterstorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.996,00 €+1.481,00 €
30 m² bis 39 m²3.098,00 €+583,00 €
40 m² bis 49 m²2.687,00 €+172,00 €
50 m² bis 59 m²2.488,00 €-27,00 €
60 m² bis 69 m²2.362,00 €-153,00 €
70 m² bis 79 m²2.299,00 €-216,00 €
80 m² bis 89 m²2.353,00 €-162,00 €
90 m² bis 99 m²2.448,00 €-67,00 €
100 m² bis 109 m²2.536,00 €+21,00 €
110 m² bis 119 m²2.592,00 €+77,00 €
120 m² bis 129 m²2.600,00 €+85,00 €
130 m² bis 139 m²2.666,00 €+151,00 €
140 m² bis 149 m²2.684,00 €+169,00 €
ab 150 m²2.715,00 €+200,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lutterstorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lutterstorf kostet dadurch 1.481,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lutterstorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Scharfstorf1 km2.520,12 €
Grapen Stieten3 km2.520,43 €
Neu Stieten4 km2.731,14 €
Dorf Mecklenburg4 km2.635,15 €
Schwerin24 km2.367,12 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lutterstorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Lutterstorf2.450,15 €2.332,73 m²5,87 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lutterstorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lutterstorf?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Lutterstorf muss man im Jahr 2025 etwa 2.515,55 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lutterstorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lutterstorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Lutterstorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lutterstorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lutterstorf?

Die Kaufpreise in Lutterstorf lagen im Jahr 2024 bei 2.310,13 €, im Jahr 2023 bei 1.966,56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.515,55 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lutterstorf - Wohnungspreise Lutterstorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis138.215,00 €203.553,00 €
Ø schneller Verkauf125.650,00 €183.198,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf150.780,00 €223.909,00 €

In Lutterstorf, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.513,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.765,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.262,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Lutterstorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 158.319,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lutterstorf - Hauspreise Lutterstorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis304.073,00 €497.575,00 €
Ø schneller Hausverkauf276.430,00 €447.817,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf331.716,00 €547.332,00 €

In Lutterstorf, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.513,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.041,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.488,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lutterstorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 373.181,00 € angeboten werden.
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