Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Machern:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Machern b. Wurzen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1918.66 € / m²
Haus1957.03 € / m²
+ Garten: 230.24 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Machern b. Wurzen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1918.66 € für Wohnraum in Machern b. Wurzen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2588 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.97 Mio. € in Machern b. Wurzen herangezogen.
Einzelne Objekte in Machern b. Wurzen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Machern b. Wurzen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Machern b. Wurzen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Machern b. Wurzen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Machern b. Wurzen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Machern b. Wurzen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241918.66 €2588 m²4.97 mio €
20231957.75 €2556 m²5 mio €
20222514.47 €1292 m²3.25 mio €
20212115.18 €1228 m²2.6 mio €
20201670.54 €1165 m²1.95 mio €
20191448.47 €1572 m²2.28 mio €
20181285.71 €1519 m²1.95 mio €


Die Immobilienpreise in Machern b. Wurzen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1285.71 € zu 1918.66 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 632.95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Machern b. Wurzen um 39.09 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Machern b. Wurzen

Ort:Machern
Kommune:Machern
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 04827,


4. Karte & Darstellung der Werte in Machern b. Wurzen

Aktuelle Immobilienpreise in Machern b. Wurzen

5. Preise in Machern b. Wurzen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092027 €109 €
1910 bis 19192002 €84 €
1920 bis 19291623 €-295 €
1930 bis 19391574 €-344 €
1940 bis 19491377 €-541 €
1950 bis 19591628 €-290 €
1960 bis 19691538 €-380 €
1970 bis 19791485 €-433 €
1980 bis 19891647 €-271 €
1990 bis 19991510 €-408 €
2000 bis 20092091 €173 €
2010 bis 20192357 €439 €
ab 20202662 €744 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Machern b. Wurzen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 744 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Machern b. Wurzen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Machern b. Wurzen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3032 €1114 €
30 m² bis 39 m²2344 €426 €
40 m² bis 49 m²2026 €108 €
50 m² bis 59 m²1877 €-41 €
60 m² bis 69 m²1783 €-135 €
70 m² bis 79 m²1735 €-183 €
80 m² bis 89 m²1781 €-137 €
90 m² bis 99 m²1856 €-62 €
100 m² bis 109 m²1923 €5 €
110 m² bis 119 m²1974 €56 €
120 m² bis 129 m²1984 €66 €
130 m² bis 139 m²2046 €128 €
140 m² bis 149 m²2070 €152 €
150 m² bis 159 m²2101 €183 €
160 m² bis 169 m²2208 €290 €
170 m² bis 179 m²2303 €385 €
180 m² bis 189 m²2214 €296 €
190 m² bis 199 m²2450 €532 €
200 m² bis 209 m²2418 €500 €
210 m² bis 219 m²2527 €609 €
220 m² bis 229 m²2387 €469 €
230 m² bis 239 m²2531 €613 €
240 m² bis 249 m²2347 €429 €
250 m² bis 259 m²2238 €320 €
260 m² bis 269 m²2180 €262 €
270 m² bis 279 m²2434 €516 €
280 m² bis 289 m²2600 €682 €
290 m² bis 299 m²2158 €240 €
ab 300 m²2271 €353 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Machern b. Wurzen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Machern b. Wurzen kostet dadurch 1114 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Machern b. Wurzen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lübschützer Teiche2 km1918.66 €
Bennewitz4 km2325.43 €
Beucha6 km1812.07 €
Jesewitz9 km1724.87 €
Leipzig17 km3066.94 €



8. Immobilienpreisekarte Machern b. Wurzen

Die berechneten Immobilienpreise von Machern b. Wurzen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Machern b. Wurzen genannt.

Immobilienpreisekarte Machern b. Wurzen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Machern b. Wurzen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Machern1918.66 €2588 m²4.97 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Machern b. Wurzen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Machern b. Wurzen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Machern b. Wurzen muss man im Jahr 2024 etwa 1918.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Machern b. Wurzen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Machern b. Wurzen?

Die gezeigten Kaufpreise in Machern b. Wurzen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Machern b. Wurzen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Machern b. Wurzen?

Die Kaufpreise in Machern b. Wurzen lagen im Jahr 2023 bei 1957.75 €, im Jahr 2022 bei 2514.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1918.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Machern b. Wurzen - Wohnungspreise Machern b. Wurzen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis105.546 €155.439 €
Ø schneller Verkauf95.950 €139.896 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.140 €170.983 €

In Machern b. Wurzen, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1919 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2111 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1728 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Machern b. Wurzen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 120.897 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Machern b. Wurzen - Hauspreise Machern b. Wurzen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis232.200 €379.963 €
Ø schneller Hausverkauf211.091 €341.966 €
Ø hochpreisiger Verkauf253.309 €417.959 €

In Machern b. Wurzen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1919 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2322 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1900 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Machern b. Wurzen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 284.972 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de