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Immobilienpreise Machern b. Wurzen 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1.939,01 € / m²
Haus1.977,79 € / m²
+ Garten: 232,68 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Machern b. Wurzen

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.939,01 € für Wohnraum in Machern b. Wurzen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.353,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4,56 Mio. € in Machern b. Wurzen herangezogen.
Einzelne Objekte in Machern b. Wurzen können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Machern b. Wurzen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Machern b. Wurzen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Machern b. Wurzen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Machern b. Wurzen

Jahr Quadratmeterpreis
20241.939,01 €
20231.957,75 €
20222.514,47 €
20212.115,18 €
20201.670,54 €
20191.448,47 €
20181.285,71 €


Die Immobilienpreise in Machern b. Wurzen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1.285,71 € zu 1.939,01 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 653,30 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Machern b. Wurzen um 18 € bzw. 0 %.

3. Daten zu Machern b. Wurzen

Ort:Machern
Kommune:Machern
Bundesland:Sachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Machern b. Wurzen

Immobilienpreisekarte Machern b. Wurzen Aktuelle Immobilienpreise in Machern b. Wurzen

5. Preise in Machern b. Wurzen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.051,00 €+112,00 €
1910 bis 19192.026,00 €+87,00 €
1920 bis 19291.643,00 €-296,00 €
1930 bis 19391.598,00 €-341,00 €
1940 bis 19491.406,00 €-533,00 €
1950 bis 19591.652,00 €-287,00 €
1960 bis 19691.561,00 €-378,00 €
1970 bis 19791.508,00 €-431,00 €
1980 bis 19891.669,00 €-270,00 €
1990 bis 19991.534,00 €-405,00 €
2000 bis 20092.113,00 €+174,00 €
2010 bis 20192.385,00 €+446,00 €
ab 20202.656,00 €+717,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Machern b. Wurzen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 717,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Machern b. Wurzen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Machern b. Wurzen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.067,00 €+1.128,00 €
30 m² bis 39 m²2.373,00 €+434,00 €
40 m² bis 49 m²2.054,00 €+115,00 €
50 m² bis 59 m²1.904,00 €-35,00 €
60 m² bis 69 m²1.807,00 €-132,00 €
70 m² bis 79 m²1.760,00 €-179,00 €
80 m² bis 89 m²1.804,00 €-135,00 €
90 m² bis 99 m²1.880,00 €-59,00 €
100 m² bis 109 m²1.947,00 €+8,00 €
110 m² bis 119 m²1.997,00 €+58,00 €
120 m² bis 129 m²2.004,00 €+65,00 €
130 m² bis 139 m²2.064,00 €+125,00 €
140 m² bis 149 m²2.084,00 €+145,00 €
ab 150 m²2.114,00 €+175,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Machern b. Wurzen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Machern b. Wurzen kostet dadurch 1.128,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Machern b. Wurzen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lübschützer Teiche2 km1.939,01 €
Bennewitz4 km1.925,11 €
Beucha6 km1.778,33 €
Jesewitz9 km1.756,11 €
Leipzig17 km2.985,35 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Machern b. Wurzen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Machern1.983,61 €2.407,12 m²4,67 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Machern b. Wurzen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Machern b. Wurzen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Machern b. Wurzen muss man im Jahr 2024 etwa 1.939,01 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Machern b. Wurzen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Machern b. Wurzen?

Die gezeigten Kaufpreise in Machern b. Wurzen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Machern b. Wurzen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Machern b. Wurzen?

Die Kaufpreise in Machern b. Wurzen lagen im Jahr 2023 bei 1.957,75 €, im Jahr 2022 bei 2.514,47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 1.939,01 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Machern b. Wurzen - Wohnungspreise Machern b. Wurzen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.701,00 €157.140,00 €
Ø schneller Verkauf97.000,00 €141.426,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.400,00 €172.854,00 €

In Machern b. Wurzen, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.940,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.134,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.746,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Machern b. Wurzen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.220,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Machern b. Wurzen - Hauspreise Machern b. Wurzen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis234.741,00 €384.121,00 €
Ø schneller Hausverkauf213.401,00 €345.708,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf256.081,00 €422.533,00 €

In Machern b. Wurzen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.940,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.348,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.921,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Machern b. Wurzen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 288.090,00 € angeboten werden.




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