Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Madlitz Wilmersdorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Madlitz Wilmersdorf 24.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2070.29 € / m²
Haus2111.7 € / m²
+ Garten: 248.43 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Madlitz Wilmersdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 24.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2070.29 € für Wohnraum in Madlitz Wilmersdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 882 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.83 Mio. € in Madlitz Wilmersdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Madlitz Wilmersdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Madlitz Wilmersdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Madlitz Wilmersdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Madlitz Wilmersdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Madlitz Wilmersdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Madlitz Wilmersdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242070.29 €882 m²1.83 mio €
20231905.02 €977 m²1.86 mio €
20222389.62 €11447 m²27.35 mio €
20211935.2 €12841 m²24.85 mio €
20201569.78 €14235 m²22.35 mio €
20191603.58 €14393 m²23.08 mio €
2018934.01 €772 m²0.72 mio €


Die Immobilienpreise in Madlitz Wilmersdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 934.01 € zu 2070.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1136.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 122 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Madlitz Wilmersdorf um 165.27 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Madlitz Wilmersdorf

Ort:Madlitz Wilmersdorf
Kommune:Madlitz Wilmersdorf
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 15518,


4. Karte & Darstellung der Werte in Madlitz Wilmersdorf

Aktuelle Immobilienpreise in Madlitz Wilmersdorf

5. Preise in Madlitz Wilmersdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092187 €117 €
1910 bis 19192161 €91 €
1920 bis 19291753 €-317 €
1930 bis 19391700 €-370 €
1940 bis 19491491 €-579 €
1950 bis 19591758 €-312 €
1960 bis 19691661 €-409 €
1970 bis 19791604 €-466 €
1980 bis 19891778 €-292 €
1990 bis 19991631 €-439 €
2000 bis 20092255 €185 €
2010 bis 20192543 €473 €
ab 20202867 €797 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Madlitz Wilmersdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 797 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Madlitz Wilmersdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Madlitz Wilmersdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3272 €1202 €
30 m² bis 39 m²2529 €459 €
40 m² bis 49 m²2188 €118 €
50 m² bis 59 m²2027 €-43 €
60 m² bis 69 m²1925 €-145 €
70 m² bis 79 m²1874 €-196 €
80 m² bis 89 m²1922 €-148 €
90 m² bis 99 m²2004 €-66 €
100 m² bis 109 m²2076 €6 €
110 m² bis 119 m²2130 €60 €
120 m² bis 129 m²2140 €70 €
130 m² bis 139 m²2206 €136 €
140 m² bis 149 m²2232 €162 €
150 m² bis 159 m²2266 €196 €
160 m² bis 169 m²2380 €310 €
170 m² bis 179 m²2481 €411 €
180 m² bis 189 m²2384 €314 €
190 m² bis 199 m²2638 €568 €
200 m² bis 209 m²2603 €533 €
210 m² bis 219 m²2720 €650 €
220 m² bis 229 m²2571 €501 €
230 m² bis 239 m²2718 €648 €
240 m² bis 249 m²2528 €458 €
250 m² bis 259 m²2408 €338 €
260 m² bis 269 m²2352 €282 €
270 m² bis 279 m²2627 €557 €
280 m² bis 289 m²2793 €723 €
290 m² bis 299 m²2323 €253 €
ab 300 m²2436 €366 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Madlitz Wilmersdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Madlitz Wilmersdorf kostet dadurch 1202 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Madlitz Wilmersdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Steinhöfel5 km2070.29 €
Treplin8 km2498.78 €
Lietzen10 km2276.85 €
Wulkow b. Frankfurt, Oder13 km2486.25 €
Berlin63 km5394.1 €



8. Immobilienpreisekarte Madlitz Wilmersdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Madlitz Wilmersdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Madlitz Wilmersdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Madlitz Wilmersdorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Madlitz Wilmersdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alt Madlitz2136.54 €882 m²1.88 mio €
Falkenberg2016.17 €893 m²1.8 mio €
Neu Madlitz2122.91 €861 m²1.83 mio €
Wilmersdorf2162.26 €858 m²1.86 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Madlitz Wilmersdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Madlitz Wilmersdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Madlitz Wilmersdorf muss man im Jahr 2024 etwa 2070.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Madlitz Wilmersdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Madlitz Wilmersdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Madlitz Wilmersdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Madlitz Wilmersdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Madlitz Wilmersdorf?

Die Kaufpreise in Madlitz Wilmersdorf lagen im Jahr 2023 bei 1905.02 €, im Jahr 2022 bei 2389.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2070.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Madlitz Wilmersdorf - Wohnungspreise Madlitz Wilmersdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis113.906 €167.751 €
Ø schneller Verkauf103.550 €150.976 €
Ø hochpreisiger Verkauf124.260 €184.527 €

In Madlitz Wilmersdorf, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2071 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2279 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1864 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Madlitz Wilmersdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 130.473 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Madlitz Wilmersdorf - Hauspreise Madlitz Wilmersdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis250.592 €410.059 €
Ø schneller Hausverkauf227.811 €369.053 €
Ø hochpreisiger Verkauf273.372 €451.064 €

In Madlitz Wilmersdorf, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2071 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2506 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2051 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Madlitz Wilmersdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 307.544 Euro angeboten werden.
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