Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Malsch b. Wiesloch:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Malsch b. Wiesloch 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3022.41 € / m²
Haus3082.86 € / m²
+ Garten: 362.69 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Malsch b. Wiesloch

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3022.41 € für Wohnraum in Malsch b. Wiesloch.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1160 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.51 Mio. € in Malsch b. Wiesloch herangezogen.
Einzelne Objekte in Malsch b. Wiesloch können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Malsch b. Wiesloch definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Malsch b. Wiesloch wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Malsch b. Wiesloch, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Malsch b. Wiesloch kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Malsch b. Wiesloch

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243022.41 €1160 m²3.51 mio €
20232730.74 €1333 m²3.64 mio €
20223659.63 €1307 m²4.78 mio €
20212968.14 €1258 m²3.73 mio €
20202218.76 €1210 m²2.68 mio €
20192078.35 €1143 m²2.38 mio €
20181988.81 €1273 m²2.53 mio €


Die Immobilienpreise in Malsch b. Wiesloch haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1988.81 € zu 3022.41 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1033.6 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Malsch b. Wiesloch um 291.67 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Malsch b. Wiesloch

Ort:Malsch b. Wiesloch
Kommune:Malsch
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 69254,


4. Karte & Darstellung der Werte in Malsch b. Wiesloch

Aktuelle Immobilienpreise in Malsch b. Wiesloch

5. Preise in Malsch b. Wiesloch abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093193 €171 €
1910 bis 19193154 €132 €
1920 bis 19292557 €-465 €
1930 bis 19392479 €-543 €
1940 bis 19492169 €-853 €
1950 bis 19592564 €-458 €
1960 bis 19692422 €-600 €
1970 bis 19792339 €-683 €
1980 bis 19892595 €-427 €
1990 bis 19992379 €-643 €
2000 bis 20093293 €271 €
2010 bis 20193712 €690 €
ab 20204193 €1171 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Malsch b. Wiesloch. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1171 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Malsch b. Wiesloch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Malsch b. Wiesloch abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4776 €1754 €
30 m² bis 39 m²3692 €670 €
40 m² bis 49 m²3192 €170 €
50 m² bis 59 m²2957 €-65 €
60 m² bis 69 m²2809 €-213 €
70 m² bis 79 m²2734 €-288 €
80 m² bis 89 m²2805 €-217 €
90 m² bis 99 m²2924 €-98 €
100 m² bis 109 m²3029 €7 €
110 m² bis 119 m²3109 €87 €
120 m² bis 129 m²3125 €103 €
130 m² bis 139 m²3222 €200 €
140 m² bis 149 m²3261 €239 €
150 m² bis 159 m²3309 €287 €
160 m² bis 169 m²3478 €456 €
170 m² bis 179 m²3627 €605 €
180 m² bis 189 m²3487 €465 €
190 m² bis 199 m²3859 €837 €
200 m² bis 209 m²3809 €787 €
210 m² bis 219 m²3980 €958 €
220 m² bis 229 m²3760 €738 €
230 m² bis 239 m²3987 €965 €
240 m² bis 249 m²3698 €676 €
250 m² bis 259 m²3525 €503 €
260 m² bis 269 m²3434 €412 €
270 m² bis 279 m²3834 €812 €
280 m² bis 289 m²4095 €1073 €
290 m² bis 299 m²3400 €378 €
ab 300 m²3577 €555 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Malsch b. Wiesloch. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Malsch b. Wiesloch kostet dadurch 1754 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Malsch b. Wiesloch

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rauenberg1 km3151.8 €
Kronau4 km3260.81 €
Angelbachtal7 km3014.38 €
Dielheim8 km2763.6 €
Heidelberg17 km4640.3 €



8. Immobilienpreisekarte Malsch b. Wiesloch

Die berechneten Immobilienpreise von Malsch b. Wiesloch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Malsch b. Wiesloch genannt.

Immobilienpreisekarte Malsch b. Wiesloch


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Malsch b. Wiesloch

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Malsch3022.41 €1160 m²3.51 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Malsch b. Wiesloch

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Malsch b. Wiesloch?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Malsch b. Wiesloch muss man im Jahr 2024 etwa 3022.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Malsch b. Wiesloch von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Malsch b. Wiesloch?

Die gezeigten Kaufpreise in Malsch b. Wiesloch ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Malsch b. Wiesloch.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Malsch b. Wiesloch?

Die Kaufpreise in Malsch b. Wiesloch lagen im Jahr 2023 bei 2730.74 €, im Jahr 2022 bei 3659.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3022.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Malsch b. Wiesloch - Wohnungspreise Malsch b. Wiesloch


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis166.265 €244.863 €
Ø schneller Verkauf151.150 €220.377 €
Ø hochpreisiger Verkauf181.380 €269.350 €

In Malsch b. Wiesloch, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3023 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3326 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2721 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Malsch b. Wiesloch weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 190.449 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Malsch b. Wiesloch - Hauspreise Malsch b. Wiesloch


100 m²200 m²
Ø Hauspreis365.784 €598.554 €
Ø schneller Hausverkauf332.530 €538.699 €
Ø hochpreisiger Verkauf399.037 €658.410 €

In Malsch b. Wiesloch, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3023 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3658 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2993 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Malsch b. Wiesloch können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 448.916 Euro angeboten werden.
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