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Immobilienpreise Malsch Waldprechtsweier 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung3.144,36 € / m²
Haus3.207,25 € / m²
+ Garten: 377,32 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Malsch Waldprechtsweier

Der aktuelle Immobilienpreis in Malsch Waldprechtsweier im Jahr 2025 liegt bei 3.144,36 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Waldprechtsweier Stand 2025 um 0,59 % im Vergleich zur gesamten Stadt Malsch ab.
In absoluten Zahlen sind das 18,48 € / m². Ausgewertet wurden 2.006,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6,31 Mio. € in Malsch Waldprechtsweier.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Malsch Waldprechtsweier.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Malsch Waldprechtsweier

Jahr Quadratmeterpreis
20253.144,36 €
20242.982,51 €
20233.397,06 €
20224.358,28 €
20213.688,27 €
20203.185,94 €
20193.113,89 €
20182.341,09 €


Die Immobilienpreise in Malsch Waldprechtsweier haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.341,09 € zu 3.144,36 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 803,27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Malsch Waldprechtsweier um 161,85 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Malsch Waldprechtsweier

Ort:Malsch
Kommune:Malsch
Ortsteil:Waldprechtsweier
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:76316

3. Karte & Vergleich der Preise in Malsch Waldprechtsweier

Immobilienpreisekarte Malsch Waldprechtsweier Vergleich Immobilienpreise Malsch mit Malsch Waldprechtsweier



4. Preise in Malsch Waldprechtsweier abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.322,00 €+178,00 €
1910 bis 19193.286,00 €+142,00 €
1920 bis 19292.677,00 €-467,00 €
1930 bis 19392.614,00 €-530,00 €
1940 bis 19492.314,00 €-830,00 €
1950 bis 19592.709,00 €-435,00 €
1960 bis 19692.555,00 €-589,00 €
1970 bis 19792.472,00 €-672,00 €
1980 bis 19892.724,00 €-420,00 €
1990 bis 19992.516,00 €-628,00 €
2000 bis 20093.429,00 €+285,00 €
2010 bis 20193.878,00 €+734,00 €
ab 20204.266,00 €+1.122,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Malsch Waldprechtsweier. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.122,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Malsch Waldprechtsweier bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Malsch Waldprechtsweier abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.995,00 €+1.851,00 €
30 m² bis 39 m²3.872,00 €+728,00 €
40 m² bis 49 m²3.358,00 €+214,00 €
50 m² bis 59 m²3.109,00 €-35,00 €
60 m² bis 69 m²2.953,00 €-191,00 €
70 m² bis 79 m²2.874,00 €-270,00 €
80 m² bis 89 m²2.941,00 €-203,00 €
90 m² bis 99 m²3.060,00 €-84,00 €
100 m² bis 109 m²3.169,00 €+25,00 €
110 m² bis 119 m²3.240,00 €+96,00 €
120 m² bis 129 m²3.250,00 €+106,00 €
130 m² bis 139 m²3.332,00 €+188,00 €
140 m² bis 149 m²3.355,00 €+211,00 €
ab 150 m²3.394,00 €+250,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Malsch. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Malsch kostet dadurch 1.851,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Malsch Waldprechtsweier

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Malsch Waldprechtsweier?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Malsch Waldprechtsweier muss man im Jahr 2025 etwa 3.144,36 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Malsch Waldprechtsweier von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Malsch Waldprechtsweier?

Die gezeigten Kaufpreise in Malsch Waldprechtsweier ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Malsch Waldprechtsweier.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Malsch Waldprechtsweier?

Die Kaufpreise in Malsch Waldprechtsweier lagen im Jahr 2024 bei 2.982,51 €, im Jahr bei 3.397,06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.144,36 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waldprechtsweier - Wohnungspreise Waldprechtsweier


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis173.415,00 €255.393,00 €
Ø schneller Verkauf157.650,00 €229.854,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf189.180,00 €280.933,00 €

In Malsch Waldprechtsweier, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.153,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.469,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.838,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Malsch Waldprechtsweier weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 198.639,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waldprechtsweier - Hauspreise Waldprechtsweier


100 m²200 m²
Ø Hauspreis381.514,00 €624.294,00 €
Ø schneller Hausverkauf346.830,00 €561.865,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf416.197,00 €686.724,00 €

In Malsch Waldprechtsweier, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.153,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.816,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.122,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Malsch Waldprechtsweier können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 468.221,00 € angeboten werden.
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