Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Manching 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3565.23 € / m²
Haus3636.53 € / m²
+ Garten: 427.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Manching

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3565.23 € für Wohnraum in Manching.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1487 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.3 Mio. € in Manching herangezogen.
Einzelne Objekte in Manching können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Manching definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Manching wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Manching, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Manching kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Manching

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243565.23 €1487 m²5.3 mio €
20233768.63 €1288 m²4.85 mio €
20225252.88 €1660 m²8.72 mio €
20214749.89 €1390 m²6.6 mio €
20204004.38 €1120 m²4.48 mio €
20194188.44 €1799 m²7.54 mio €
20183859.34 €851 m²3.28 mio €


Die Immobilienpreise in Manching haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3859.34 € zu 3565.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -294.11 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Manching um 203.4 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Manching

Ort:Manching
Kommune:Manching
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85077,


4. Karte & Darstellung der Werte in Manching

Aktuelle Immobilienpreise in Manching

5. Preise in Manching abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093767 €202 €
1910 bis 19193720 €155 €
1920 bis 19293016 €-549 €
1930 bis 19392924 €-641 €
1940 bis 19492559 €-1006 €
1950 bis 19593025 €-540 €
1960 bis 19692857 €-708 €
1970 bis 19792758 €-807 €
1980 bis 19893060 €-505 €
1990 bis 19992806 €-759 €
2000 bis 20093885 €320 €
2010 bis 20194379 €814 €
ab 20204947 €1382 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Manching. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1382 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Manching logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Manching abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5634 €2069 €
30 m² bis 39 m²4355 €790 €
40 m² bis 49 m²3765 €200 €
50 m² bis 59 m²3488 €-77 €
60 m² bis 69 m²3313 €-252 €
70 m² bis 79 m²3224 €-341 €
80 m² bis 89 m²3309 €-256 €
90 m² bis 99 m²3449 €-116 €
100 m² bis 109 m²3573 €8 €
110 m² bis 119 m²3667 €102 €
120 m² bis 129 m²3686 €121 €
130 m² bis 139 m²3801 €236 €
140 m² bis 149 m²3846 €281 €
150 m² bis 159 m²3904 €339 €
160 m² bis 169 m²4103 €538 €
170 m² bis 179 m²4279 €714 €
180 m² bis 189 m²4113 €548 €
190 m² bis 199 m²4552 €987 €
200 m² bis 209 m²4493 €928 €
210 m² bis 219 m²4695 €1130 €
220 m² bis 229 m²4435 €870 €
230 m² bis 239 m²4703 €1138 €
240 m² bis 249 m²4362 €797 €
250 m² bis 259 m²4158 €593 €
260 m² bis 269 m²4051 €486 €
270 m² bis 279 m²4522 €957 €
280 m² bis 289 m²4831 €1266 €
290 m² bis 299 m²4010 €445 €
ab 300 m²4220 €655 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Manching. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Manching kostet dadurch 2069 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Manching

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ernsgaden4 km3565.23 €
Reichertshofen7 km3699.72 €
Vohburg ad Donau11 km3416.81 €
Aiglsbach12 km3382.34 €
Ingolstadt18 km4201.96 €



8. Immobilienpreisekarte Manching

Die berechneten Immobilienpreise von Manching beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Manching genannt.

Immobilienpreisekarte Manching


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Manching

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Forstwiesen3588.48 €1436 m²5.15 mio €
Grossmehring3522.89 €1544 m²5.44 mio €
Manching3417.47 €1497 m²5.12 mio €
Markt Reichertshofen3607.13 €1505 m²5.43 mio €
Niederstimm3381.87 €1530 m²5.17 mio €
Oberstimm3533.15 €1493 m²5.27 mio €
Pichl3438.05 €1505 m²5.17 mio €
Westenhausen3773.57 €1433 m²5.41 mio €


Mehr zu Manching


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Manching

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Manching?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Manching muss man im Jahr 2024 etwa 3565.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Manching von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Manching?

Die gezeigten Kaufpreise in Manching ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Manching.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Manching?

Die Kaufpreise in Manching lagen im Jahr 2023 bei 3768.63 €, im Jahr 2022 bei 5252.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3565.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Manching - Wohnungspreise Manching


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis201.301 €296.460 €
Ø schneller Verkauf183.000 €266.814 €
Ø hochpreisiger Verkauf219.600 €326.106 €

In Manching, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3660 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4027 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3294 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Manching weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 230.580 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Manching - Hauspreise Manching


100 m²200 m²
Ø Hauspreis442.861 €724.681 €
Ø schneller Hausverkauf402.601 €652.212 €
Ø hochpreisiger Verkauf483.121 €797.149 €

In Manching, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3660 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4429 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3624 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Manching können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 543.510 Euro angeboten werden.
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