Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Manderscheid Eifel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2548.93 € / m²
Haus2599.91 € / m²
+ Garten: 305.87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Manderscheid Eifel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2548.93 € für Wohnraum in Manderscheid Eifel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1278 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.26 Mio. € in Manderscheid Eifel herangezogen.
Einzelne Objekte in Manderscheid Eifel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Manderscheid Eifel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Manderscheid Eifel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Manderscheid Eifel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Manderscheid Eifel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Manderscheid Eifel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242548.93 €1278 m²3.26 mio €
20232669.18 €1288 m²3.44 mio €
20223214.07 €1477 m²4.75 mio €
20212732.34 €1140 m²3.11 mio €
20201843.97 €804 m²1.48 mio €
20191676.25 €1254 m²2.1 mio €
20181678.63 €1150 m²1.93 mio €


Die Immobilienpreise in Manderscheid Eifel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1678.63 € zu 2548.93 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 870.3 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Manderscheid Eifel um 120.25 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Manderscheid Eifel

Ort:Manderscheid
Kommune:Manderscheid
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54531,


4. Karte & Darstellung der Werte in Manderscheid Eifel

Aktuelle Immobilienpreise in Manderscheid Eifel

5. Preise in Manderscheid Eifel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092693 €145 €
1910 bis 19192660 €112 €
1920 bis 19292156 €-392 €
1930 bis 19392091 €-457 €
1940 bis 19491829 €-719 €
1950 bis 19592163 €-385 €
1960 bis 19692042 €-506 €
1970 bis 19791972 €-576 €
1980 bis 19892188 €-360 €
1990 bis 19992006 €-542 €
2000 bis 20092777 €229 €
2010 bis 20193131 €583 €
ab 20203537 €989 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Manderscheid Eifel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 989 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Manderscheid Eifel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Manderscheid Eifel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4028 €1480 €
30 m² bis 39 m²3114 €566 €
40 m² bis 49 m²2692 €144 €
50 m² bis 59 m²2494 €-54 €
60 m² bis 69 m²2369 €-179 €
70 m² bis 79 m²2305 €-243 €
80 m² bis 89 m²2366 €-182 €
90 m² bis 99 m²2466 €-82 €
100 m² bis 109 m²2555 €7 €
110 m² bis 119 m²2622 €74 €
120 m² bis 129 m²2636 €88 €
130 m² bis 139 m²2717 €169 €
140 m² bis 149 m²2750 €202 €
150 m² bis 159 m²2791 €243 €
160 m² bis 169 m²2934 €386 €
170 m² bis 179 m²3059 €511 €
180 m² bis 189 m²2941 €393 €
190 m² bis 199 m²3255 €707 €
200 m² bis 209 m²3212 €664 €
210 m² bis 219 m²3357 €809 €
220 m² bis 229 m²3171 €623 €
230 m² bis 239 m²3363 €815 €
240 m² bis 249 m²3118 €570 €
250 m² bis 259 m²2973 €425 €
260 m² bis 269 m²2896 €348 €
270 m² bis 279 m²3233 €685 €
280 m² bis 289 m²3454 €906 €
290 m² bis 299 m²2867 €319 €
ab 300 m²3017 €469 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Manderscheid Eifel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Manderscheid Eifel kostet dadurch 1480 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Manderscheid Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Buchholz Gem Pantenburg2 km2550.2 €
Eckfeld3 km2549.34 €
Meerfeld4 km2547.95 €
Bleckhausen4 km2471.24 €
Trier39 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Manderscheid Eifel

Die berechneten Immobilienpreise von Manderscheid Eifel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Manderscheid Eifel genannt.

Immobilienpreisekarte Manderscheid Eifel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Manderscheid Eifel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Manderscheid2548.93 €1278 m²3.26 mio €
Niedermanderscheid2548.93 €1278 m²3.26 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Manderscheid Eifel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Manderscheid Eifel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Manderscheid Eifel muss man im Jahr 2024 etwa 2548.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Manderscheid Eifel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Manderscheid Eifel?

Die gezeigten Kaufpreise in Manderscheid Eifel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Manderscheid Eifel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Manderscheid Eifel?

Die Kaufpreise in Manderscheid Eifel lagen im Jahr 2023 bei 2669.18 €, im Jahr 2022 bei 3214.07 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2548.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Manderscheid Eifel - Wohnungspreise Manderscheid Eifel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis140.195 €206.469 €
Ø schneller Verkauf127.450 €185.823 €
Ø hochpreisiger Verkauf152.940 €227.116 €

In Manderscheid Eifel, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2549 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2804 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2295 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Manderscheid Eifel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 160.587 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Manderscheid Eifel - Hauspreise Manderscheid Eifel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis308.429 €504.703 €
Ø schneller Hausverkauf280.390 €454.232 €
Ø hochpreisiger Verkauf336.468 €555.173 €

In Manderscheid Eifel, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2549 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3085 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2524 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Manderscheid Eifel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 378.527 Euro angeboten werden.
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