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Immobilienpreise Marienberg Zöblitz Sorgau 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung1.651,86 € / m²
Haus1.684,90 € / m²
+ Garten: 198,22 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Marienberg Zöblitz Sorgau

Der aktuelle Immobilienpreis in Marienberg Zöblitz Sorgau im Jahr 2025 liegt bei 1.651,86 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Zöblitz Sorgau Stand 2025 um -3,94 % im Vergleich zur gesamten Stadt Marienberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 67,84 € / m². Ausgewertet wurden 4.637,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7,66 Mio. € in Marienberg Zöblitz Sorgau.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Marienberg Zöblitz Sorgau.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Marienberg Zoeblitz Sorgau

Jahr Quadratmeterpreis
20251.651,86 €
20241.743,99 €
20231.708,98 €
20222.180,46 €
20211.989,80 €
20201.751,43 €
20191.507,39 €
20181.600,57 €


Die Immobilienpreise in Marienberg Zoeblitz Sorgau haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.600,57 € zu 1.651,86 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 51,29 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 4 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Marienberg Zoeblitz Sorgau um 92 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Marienberg Zöblitz Sorgau

Ort:Marienberg
Kommune:Marienberg
Ortsteil:Zöblitz Sorgau
Bundesland:Sachsen
PLZ:09496

3. Karte & Vergleich der Preise in Marienberg Zoeblitz Sorgau

Vergleich Immobilienpreise Marienberg mit Marienberg Zoeblitz Sorgau



4. Preise in Marienberg Zoeblitz Sorgau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.745,00 €+94,00 €
1910 bis 19191.727,00 €+76,00 €
1920 bis 19291.407,00 €-244,00 €
1930 bis 19391.373,00 €-278,00 €
1940 bis 19491.216,00 €-435,00 €
1950 bis 19591.423,00 €-228,00 €
1960 bis 19691.342,00 €-309,00 €
1970 bis 19791.299,00 €-352,00 €
1980 bis 19891.431,00 €-220,00 €
1990 bis 19991.322,00 €-329,00 €
2000 bis 20091.802,00 €+151,00 €
2010 bis 20192.038,00 €+387,00 €
ab 20202.241,00 €+590,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Marienberg Zoeblitz Sorgau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 590,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Marienberg Zoeblitz Sorgau bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Marienberg Zoeblitz Sorgau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.624,00 €+973,00 €
30 m² bis 39 m²2.034,00 €+383,00 €
40 m² bis 49 m²1.764,00 €+113,00 €
50 m² bis 59 m²1.634,00 €-17,00 €
60 m² bis 69 m²1.551,00 €-100,00 €
70 m² bis 79 m²1.510,00 €-141,00 €
80 m² bis 89 m²1.546,00 €-105,00 €
90 m² bis 99 m²1.608,00 €-43,00 €
100 m² bis 109 m²1.665,00 €+14,00 €
110 m² bis 119 m²1.702,00 €+51,00 €
120 m² bis 129 m²1.707,00 €+56,00 €
130 m² bis 139 m²1.751,00 €+100,00 €
140 m² bis 149 m²1.763,00 €+112,00 €
ab 150 m²1.783,00 €+132,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Marienberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Marienberg kostet dadurch 973,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Marienberg Zoeblitz Sorgau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Marienberg Zoeblitz Sorgau?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Marienberg Zoeblitz Sorgau muss man im Jahr 2025 etwa 1.651,86 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Marienberg Zoeblitz Sorgau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Marienberg Zoeblitz Sorgau?

Die gezeigten Kaufpreise in Marienberg Zoeblitz Sorgau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Marienberg Zoeblitz Sorgau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Marienberg Zoeblitz Sorgau?

Die Kaufpreise in Marienberg Zoeblitz Sorgau lagen im Jahr 2024 bei 1.743,99 €, im Jahr bei 1.708,98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.651,86 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zoeblitz Sorgau - Wohnungspreise Zoeblitz Sorgau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis92.951,00 €136.890,00 €
Ø schneller Verkauf84.500,00 €123.202,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf101.400,00 €150.579,00 €

In Marienberg Zoeblitz Sorgau, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.690,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.860,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.521,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Marienberg Zoeblitz Sorgau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 106.470,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zoeblitz Sorgau - Hauspreise Zoeblitz Sorgau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis204.491,00 €334.620,00 €
Ø schneller Hausverkauf185.901,00 €301.158,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf223.081,00 €368.083,00 €

In Marienberg Zoeblitz Sorgau, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.690,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.045,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.674,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Marienberg Zoeblitz Sorgau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 250.966,00 € angeboten werden.
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