Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Marienhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2471.98 € / m²
Haus2521.42 € / m²
+ Garten: 296.64 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Marienhausen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2471.98 € für Wohnraum in Marienhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5213 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.89 Mio. € in Marienhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Marienhausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Marienhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Marienhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Marienhausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Marienhausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Marienhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242471.98 €5213 m²12.89 mio €
20232455.91 €5765 m²14.16 mio €
20222929.6 €2937 m²8.6 mio €
20212501.71 €2365 m²5.92 mio €
20201800.81 €1793 m²3.23 mio €
20191871.61 €2731 m²5.11 mio €
20181689.79 €2649 m²4.48 mio €


Die Immobilienpreise in Marienhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1689.79 € zu 2471.98 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 782.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 47 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Marienhausen um 16.07 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Marienhausen

Ort:Marienhausen
Kommune:Marienhausen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56269,


4. Karte & Darstellung der Werte in Marienhausen

Aktuelle Immobilienpreise in Marienhausen

5. Preise in Marienhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092612 €141 €
1910 bis 19192579 €108 €
1920 bis 19292091 €-380 €
1930 bis 19392028 €-443 €
1940 bis 19491774 €-697 €
1950 bis 19592097 €-374 €
1960 bis 19691981 €-490 €
1970 bis 19791913 €-558 €
1980 bis 19892122 €-349 €
1990 bis 19991946 €-525 €
2000 bis 20092694 €223 €
2010 bis 20193036 €565 €
ab 20203430 €959 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Marienhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 959 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Marienhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Marienhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3906 €1435 €
30 m² bis 39 m²3020 €549 €
40 m² bis 49 m²2610 €139 €
50 m² bis 59 m²2418 €-53 €
60 m² bis 69 m²2297 €-174 €
70 m² bis 79 m²2236 €-235 €
80 m² bis 89 m²2294 €-177 €
90 m² bis 99 m²2392 €-79 €
100 m² bis 109 m²2478 €7 €
110 m² bis 119 m²2543 €72 €
120 m² bis 129 m²2556 €85 €
130 m² bis 139 m²2635 €164 €
140 m² bis 149 m²2667 €196 €
150 m² bis 159 m²2707 €236 €
160 m² bis 169 m²2845 €374 €
170 m² bis 179 m²2967 €496 €
180 m² bis 189 m²2852 €381 €
190 m² bis 199 m²3156 €685 €
200 m² bis 209 m²3115 €644 €
210 m² bis 219 m²3255 €784 €
220 m² bis 229 m²3075 €604 €
230 m² bis 239 m²3261 €790 €
240 m² bis 249 m²3024 €553 €
250 m² bis 259 m²2883 €412 €
260 m² bis 269 m²2809 €338 €
270 m² bis 279 m²3136 €665 €
280 m² bis 289 m²3350 €879 €
290 m² bis 299 m²2781 €310 €
ab 300 m²2926 €455 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Marienhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Marienhausen kostet dadurch 1435 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Marienhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wiedischhausen1 km2415.77 €
Dierdorf2 km2472.05 €
Rückeroth4 km2117.8 €
Sessenhausen4 km2118.93 €
Koblenz23 km2891.31 €



8. Immobilienpreisekarte Marienhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Marienhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Marienhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Marienhausen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Marienhausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Marienhausen2471.98 €5213 m²12.89 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Marienhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Marienhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Marienhausen muss man im Jahr 2024 etwa 2471.98 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Marienhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Marienhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Marienhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Marienhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Marienhausen?

Die Kaufpreise in Marienhausen lagen im Jahr 2023 bei 2455.91 €, im Jahr 2022 bei 2929.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2471.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Marienhausen - Wohnungspreise Marienhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis136.895 €201.609 €
Ø schneller Verkauf124.450 €181.449 €
Ø hochpreisiger Verkauf149.340 €221.770 €

In Marienhausen, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2489 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2738 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2241 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Marienhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 156.807 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Marienhausen - Hauspreise Marienhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis301.169 €492.823 €
Ø schneller Hausverkauf273.790 €443.540 €
Ø hochpreisiger Verkauf328.548 €542.105 €

In Marienhausen, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2489 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3012 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2465 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Marienhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 369.617 Euro angeboten werden.
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