Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Markt Berolzheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Markt Berolzheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2803.05 € / m²
Haus2859.11 € / m²
+ Garten: 336.37 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Markt Berolzheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2803.05 € für Wohnraum in Markt Berolzheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2565 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.19 Mio. € in Markt Berolzheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Markt Berolzheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Markt Berolzheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Markt Berolzheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Markt Berolzheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Markt Berolzheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Markt Berolzheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242803.05 €2565 m²7.19 mio €
20231927.13 €1325 m²2.55 mio €
20223079.65 €3609 m²11.11 mio €
20212891.83 €2237 m²6.47 mio €
20202105.79 €866 m²1.82 mio €
20192048.78 €897 m²1.84 mio €
20181709.33 €1166 m²1.99 mio €


Die Immobilienpreise in Markt Berolzheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1709.33 € zu 2803.05 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1093.72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 64 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Markt Berolzheim um 875.92 € bzw. 46 %.

3. Daten zu Markt Berolzheim

Ort:Markt Berolzheim
Kommune:Markt Berolzheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91801,


4. Karte & Darstellung der Werte in Markt Berolzheim

Aktuelle Immobilienpreise in Markt Berolzheim

5. Preise in Markt Berolzheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092962 €159 €
1910 bis 19192925 €122 €
1920 bis 19292371 €-432 €
1930 bis 19392299 €-504 €
1940 bis 19492012 €-791 €
1950 bis 19592378 €-425 €
1960 bis 19692246 €-557 €
1970 bis 19792169 €-634 €
1980 bis 19892406 €-397 €
1990 bis 19992206 €-597 €
2000 bis 20093054 €251 €
2010 bis 20193443 €640 €
ab 20203889 €1086 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Markt Berolzheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1086 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Markt Berolzheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Markt Berolzheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4430 €1627 €
30 m² bis 39 m²3424 €621 €
40 m² bis 49 m²2960 €157 €
50 m² bis 59 m²2742 €-61 €
60 m² bis 69 m²2605 €-198 €
70 m² bis 79 m²2535 €-268 €
80 m² bis 89 m²2602 €-201 €
90 m² bis 99 m²2712 €-91 €
100 m² bis 109 m²2810 €7 €
110 m² bis 119 m²2884 €81 €
120 m² bis 129 m²2898 €95 €
130 m² bis 139 m²2988 €185 €
140 m² bis 149 m²3024 €221 €
150 m² bis 159 m²3069 €266 €
160 m² bis 169 m²3226 €423 €
170 m² bis 179 m²3364 €561 €
180 m² bis 189 m²3234 €431 €
190 m² bis 199 m²3579 €776 €
200 m² bis 209 m²3532 €729 €
210 m² bis 219 m²3691 €888 €
220 m² bis 229 m²3487 €684 €
230 m² bis 239 m²3698 €895 €
240 m² bis 249 m²3429 €626 €
250 m² bis 259 m²3269 €466 €
260 m² bis 269 m²3185 €382 €
270 m² bis 279 m²3555 €752 €
280 m² bis 289 m²3798 €995 €
290 m² bis 299 m²3153 €350 €
ab 300 m²3318 €515 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Markt Berolzheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Markt Berolzheim kostet dadurch 1627 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Markt Berolzheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Treuchtlingen3 km2261.17 €
Alesheim7 km2848.21 €
Polsingen9 km2847.45 €
Theilenhofen11 km2819.29 €
Ingolstadt44 km4201.96 €



8. Immobilienpreisekarte Markt Berolzheim

Die berechneten Immobilienpreise von Markt Berolzheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Markt Berolzheim genannt.

Immobilienpreisekarte Markt Berolzheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Markt Berolzheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Grossholz2803.05 €2565 m²7.19 mio €
Markt Berolzheim2803.05 €2565 m²7.19 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Markt Berolzheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Markt Berolzheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Markt Berolzheim muss man im Jahr 2024 etwa 2803.05 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Markt Berolzheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Markt Berolzheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Markt Berolzheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Markt Berolzheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Markt Berolzheim?

Die Kaufpreise in Markt Berolzheim lagen im Jahr 2023 bei 1927.13 €, im Jahr 2022 bei 3079.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2803.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Markt Berolzheim - Wohnungspreise Markt Berolzheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis154.220 €227.124 €
Ø schneller Verkauf140.200 €204.412 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.240 €249.837 €

In Markt Berolzheim, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2804 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3085 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2524 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Markt Berolzheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 176.652 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Markt Berolzheim - Hauspreise Markt Berolzheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis339.284 €555.192 €
Ø schneller Hausverkauf308.440 €499.673 €
Ø hochpreisiger Verkauf370.129 €610.712 €

In Markt Berolzheim, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2804 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3393 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2776 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Markt Berolzheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 416.395 Euro angeboten werden.
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