Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Markt Nordheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Markt Nordheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3008.16 € / m²
Haus3068.32 € / m²
+ Garten: 360.98 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Markt Nordheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3008.16 € für Wohnraum in Markt Nordheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3817 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.48 Mio. € in Markt Nordheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Markt Nordheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Markt Nordheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Markt Nordheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Markt Nordheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Markt Nordheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Markt Nordheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243008.16 €3817 m²11.48 mio €
20232630.16 €3568 m²9.38 mio €
20223387.74 €2643 m²8.95 mio €
20212824.41 €2217 m²6.26 mio €
20201993.09 €1791 m²3.57 mio €
20191734.75 €958 m²1.66 mio €
20181817.85 €1070 m²1.95 mio €


Die Immobilienpreise in Markt Nordheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1817.85 € zu 3008.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1190.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 66 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Markt Nordheim um 378 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Markt Nordheim

Ort:Markt Nordheim
Kommune:Markt Nordheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91478,


4. Karte & Darstellung der Werte in Markt Nordheim

Aktuelle Immobilienpreise in Markt Nordheim

5. Preise in Markt Nordheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093178 €170 €
1910 bis 19193139 €131 €
1920 bis 19292545 €-463 €
1930 bis 19392468 €-540 €
1940 bis 19492159 €-849 €
1950 bis 19592552 €-456 €
1960 bis 19692410 €-598 €
1970 bis 19792327 €-681 €
1980 bis 19892582 €-426 €
1990 bis 19992367 €-641 €
2000 bis 20093278 €270 €
2010 bis 20193695 €687 €
ab 20204174 €1166 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Markt Nordheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1166 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Markt Nordheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Markt Nordheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4754 €1746 €
30 m² bis 39 m²3674 €666 €
40 m² bis 49 m²3177 €169 €
50 m² bis 59 m²2943 €-65 €
60 m² bis 69 m²2795 €-213 €
70 m² bis 79 m²2721 €-287 €
80 m² bis 89 m²2792 €-216 €
90 m² bis 99 m²2910 €-98 €
100 m² bis 109 m²3015 €7 €
110 m² bis 119 m²3095 €87 €
120 m² bis 129 m²3110 €102 €
130 m² bis 139 m²3207 €199 €
140 m² bis 149 m²3245 €237 €
150 m² bis 159 m²3294 €286 €
160 m² bis 169 m²3462 €454 €
170 m² bis 179 m²3610 €602 €
180 m² bis 189 m²3470 €462 €
190 m² bis 199 m²3841 €833 €
200 m² bis 209 m²3791 €783 €
210 m² bis 219 m²3961 €953 €
220 m² bis 229 m²3742 €734 €
230 m² bis 239 m²3969 €961 €
240 m² bis 249 m²3680 €672 €
250 m² bis 259 m²3509 €501 €
260 m² bis 269 m²3418 €410 €
270 m² bis 279 m²3816 €808 €
280 m² bis 289 m²4076 €1068 €
290 m² bis 299 m²3384 €376 €
ab 300 m²3560 €552 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Markt Nordheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Markt Nordheim kostet dadurch 1746 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Markt Nordheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ergersheim6 km3153.49 €
Dutzenthal8 km2407.54 €
Gallmersgarten9 km3152.49 €
Willanzheim12 km2516.43 €
Würzburg40 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Markt Nordheim

Die berechneten Immobilienpreise von Markt Nordheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Markt Nordheim genannt.

Immobilienpreisekarte Markt Nordheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Markt Nordheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Herbolzheim3090.77 €3672 m²11.35 mio €
Kottenheim3130.15 €3714 m²11.63 mio €
Markt Nordheim3031.57 €3733 m²11.32 mio €
Seehaus2895.1 €3859 m²11.17 mio €
Ulsenheim2997.92 €3691 m²11.07 mio €
Wildberghof2928.3 €3844 m²11.26 mio €
Wüstphül3025.16 €3939 m²11.92 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Markt Nordheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Markt Nordheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Markt Nordheim muss man im Jahr 2024 etwa 3008.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Markt Nordheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Markt Nordheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Markt Nordheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Markt Nordheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Markt Nordheim?

Die Kaufpreise in Markt Nordheim lagen im Jahr 2023 bei 2630.16 €, im Jahr 2022 bei 3387.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3008.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Markt Nordheim - Wohnungspreise Markt Nordheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis160.655 €236.601 €
Ø schneller Verkauf146.050 €212.941 €
Ø hochpreisiger Verkauf175.260 €260.262 €

In Markt Nordheim, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2921 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3214 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2629 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Markt Nordheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 184.023 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Markt Nordheim - Hauspreise Markt Nordheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis353.441 €578.358 €
Ø schneller Hausverkauf321.310 €520.523 €
Ø hochpreisiger Verkauf385.573 €636.194 €

In Markt Nordheim, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2921 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3535 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2892 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Markt Nordheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 433.769 Euro angeboten werden.
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