Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Maroldsweisach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Maroldsweisach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2527.45 € / m²
Haus2578 € / m²
+ Garten: 303.29 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Maroldsweisach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2527.45 € für Wohnraum in Maroldsweisach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1522 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.85 Mio. € in Maroldsweisach herangezogen.
Einzelne Objekte in Maroldsweisach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Maroldsweisach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Maroldsweisach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Maroldsweisach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Maroldsweisach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Maroldsweisach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242527.45 €1522 m²3.85 mio €
20232238.31 €1406 m²3.15 mio €
20222795.67 €1416 m²3.96 mio €
20212561.51 €1109 m²2.84 mio €
20202148.07 €802 m²1.72 mio €
20191661.11 €1187 m²1.97 mio €
20181489.24 €678 m²1.01 mio €


Die Immobilienpreise in Maroldsweisach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1489.24 € zu 2527.45 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1038.21 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 70 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Maroldsweisach um 289.14 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Maroldsweisach

Ort:Maroldsweisach
Kommune:Maroldsweisach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96126,


4. Karte & Darstellung der Werte in Maroldsweisach

Aktuelle Immobilienpreise in Maroldsweisach

5. Preise in Maroldsweisach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092670 €143 €
1910 bis 19192637 €110 €
1920 bis 19292138 €-389 €
1930 bis 19392073 €-454 €
1940 bis 19491814 €-713 €
1950 bis 19592144 €-383 €
1960 bis 19692025 €-502 €
1970 bis 19791956 €-571 €
1980 bis 19892170 €-357 €
1990 bis 19991989 €-538 €
2000 bis 20092754 €227 €
2010 bis 20193104 €577 €
ab 20203507 €980 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Maroldsweisach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 980 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Maroldsweisach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Maroldsweisach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3994 €1467 €
30 m² bis 39 m²3087 €560 €
40 m² bis 49 m²2669 €142 €
50 m² bis 59 m²2473 €-54 €
60 m² bis 69 m²2349 €-178 €
70 m² bis 79 m²2286 €-241 €
80 m² bis 89 m²2346 €-181 €
90 m² bis 99 m²2445 €-82 €
100 m² bis 109 m²2533 €6 €
110 m² bis 119 m²2600 €73 €
120 m² bis 129 m²2613 €86 €
130 m² bis 139 m²2695 €168 €
140 m² bis 149 m²2727 €200 €
150 m² bis 159 m²2768 €241 €
160 m² bis 169 m²2909 €382 €
170 m² bis 179 m²3033 €506 €
180 m² bis 189 m²2916 €389 €
190 m² bis 199 m²3227 €700 €
200 m² bis 209 m²3185 €658 €
210 m² bis 219 m²3328 €801 €
220 m² bis 229 m²3144 €617 €
230 m² bis 239 m²3334 €807 €
240 m² bis 249 m²3092 €565 €
250 m² bis 259 m²2948 €421 €
260 m² bis 269 m²2872 €345 €
270 m² bis 279 m²3206 €679 €
280 m² bis 289 m²3425 €898 €
290 m² bis 299 m²2843 €316 €
ab 300 m²2992 €465 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Maroldsweisach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Maroldsweisach kostet dadurch 1467 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Maroldsweisach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ermershausen3 km2517.85 €
Burgpreppach6 km2384.99 €
Pfarrweisach10 km2356.11 €
Ebern11 km2310.28 €
Würzburg70 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Maroldsweisach

Die berechneten Immobilienpreise von Maroldsweisach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Maroldsweisach genannt.

Immobilienpreisekarte Maroldsweisach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Maroldsweisach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allertshausen2571.85 €1549 m²3.98 mio €
Altenstein2385.91 €1568 m²3.74 mio €
Birkenfeld2470.95 €1517 m²3.75 mio €
Dippach2531.52 €1475 m²3.73 mio €
Ditterswind2446.69 €1583 m²3.87 mio €
Dürrenried2589.55 €1510 m²3.91 mio €
Eckartshausen2584.22 €1485 m²3.84 mio €
Geroldswind2402.94 €1552 m²3.73 mio €
Gresselgrund2464.44 €1555 m²3.83 mio €
Gückelhirn2367.03 €1560 m²3.69 mio €
Hafenpreppach2664.94 €1473 m²3.93 mio €
Holländermühle2573.11 €1548 m²3.98 mio €
Marbach2589.76 €1507 m²3.9 mio €
Maroldsweisach2418.42 €1554 m²3.76 mio €
Pfaffendorf2432.84 €1537 m²3.74 mio €
Saarhof2497.03 €1534 m²3.83 mio €
Todtenweisach2597.64 €1498 m²3.89 mio €
Voccawind2413.95 €1551 m²3.74 mio €
Wasmuthhausen2612.78 €1490 m²3.89 mio €
Weidachsmühle2483.15 €1504 m²3.73 mio €
Wüstenbirkach2468.05 €1557 m²3.84 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Maroldsweisach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Maroldsweisach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Maroldsweisach muss man im Jahr 2024 etwa 2527.45 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Maroldsweisach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Maroldsweisach?

Die gezeigten Kaufpreise in Maroldsweisach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Maroldsweisach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Maroldsweisach?

Die Kaufpreise in Maroldsweisach lagen im Jahr 2023 bei 2238.31 €, im Jahr 2022 bei 2795.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2527.45 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Maroldsweisach - Wohnungspreise Maroldsweisach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis143.440 €211.248 €
Ø schneller Verkauf130.400 €190.124 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.480 €232.373 €

In Maroldsweisach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2608 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2869 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2348 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Maroldsweisach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 164.304 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Maroldsweisach - Hauspreise Maroldsweisach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis315.568 €516.385 €
Ø schneller Hausverkauf286.880 €464.746 €
Ø hochpreisiger Verkauf344.256 €568.023 €

In Maroldsweisach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2608 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3156 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2582 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Maroldsweisach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 387.289 Euro angeboten werden.
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