Immobilienpreise Mattstedt 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1850.65 € / m² | |
| Haus | 1887.66 € / m²
+ Garten: 222.08 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mattstedt
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1850.65 € für Wohnraum in Mattstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1076 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.99 Mio. € in Mattstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Mattstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mattstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mattstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mattstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mattstedt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mattstedt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1850.65 € | 1076 m² | 1.99 mio € |
| 2023 | 1730.01 € | 936 m² | 1.62 mio € | | 2022 | 4065.66 € | 3393 m² | 13.79 mio € | | 2021 | 3562.33 € | 2076 m² | 7.4 mio € | | 2020 | 1310.53 € | 760 m² | 1 mio € | | 2019 | 1259.05 € | 818 m² | 1.03 mio € | | 2018 | 1069.33 € | 952 m² | 1.02 mio € |
Die Immobilienpreise in Mattstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1069.33 € zu 1850.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 781.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 74 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mattstedt um 120.64 € bzw. 7 %.
3. Daten zu Mattstedt
| Ort: | Mattstedt |
| Kommune: | Mattstedt |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereiche: |
99510, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Mattstedt
Aktuelle Lage in Mattstedt
Mattstedt ist ein Ortsteil der Kommune Ilmtal-Weinstraße und liegt im Nordosten des Kreises Weimarer Land. Mattstedt wird durch die Kreisstadt Apolda im Süden, die Gemeinde Wickerstedt im Osten, die Gemeinde Zottelstedt im Westen und die Gebstedt und Kommunen Ködderitzsch im Norden begrenzt. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortsteils entstammt aus dem Jahre 1218. Dieser liegt im unteren llmtal, das einst ein großes Sumpfgebiet gewesen ist und danach durch Trockenlegung zu einer fruchtbaren Marsch wurde. Der Name des Ortes ist von dem mitteldeutschen Begriff mät abgeleitet, was mähen, Gemähtes heißt und dem althochdeutschen Wort stati, stedi - für Stätte oder Platz. Für Mattstedt hat sich hieraus eine weitere Struktur entwickelt. Aus jenem sich an der Ilm entlang ziehenden Dorf wurde ein Haufenort, da die neuen Häuser aus Angst vor einer neuen Heimsuchung durch die Ilm überwiegend im Ober- und Mitteldorf angesiedelt wurden.
Wichtig ist zugleich das Kohlebergwerk nahe der Poche. Dieses entstand einst, da der Großherzog Carl August bei seiner Suche nach Heizmaterial für seine Diener war. Der besonders engagierte Pfarrer Wilhelm Christoph Günther, welcher zu späterer Zeit der Oberkonsistorialrat und Hofprediger in Weimar war und der im Oktober 1806 Johann Christiane Vulpius mit Wolfgang von Goethe in der Jakobskirche zu Weimar getraut hatte, bekam im Jahre 1799 die Zustimmung, in der Ilmtal-Region nach Kohle zu suchen. Dieser wurde hier fündig. Die aktuellen Immobilienpreise in Mattstedt betragen 1740 Euro je Quadratmeter. Zur Bestimmung dieser Immobilienpreise wurden 1601 Quadratmeter Wohnfläche zum Preis von 2.79 Millionen Euro in Mattstedt berücksichtigt.
Die Immobilienpreise sind hier in den letzten Jahren gestiegen, denn im Jahre 2018 betrugen diese 1128 Euro. Der aktuelle Grundstückspreis in Mattstedt beträgt 91 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Für die Preisermittlung wurden 6.653 Quadratmeter Bodenfläche mit einem Wert von 0.61 Millionen Euro in Mattstedt berücksichtigt, um den Quadratmeterpreis zu ermitteln. In dem Ortsteil wurden 8 erschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung der Preise herangezogen. Im Durchschnitt besitzt hier ein Grundstück eine Größe von 83 Quadratmeter bei einem Kaufpreis von 76.135 Euro. Die Grundstückspreise im Ortsteil sind in den letzten Jahren leicht gesunken.
Im Jahr 2019 betrug der Preis 100 Euro je Quadratmeter. |
5. Preise in Mattstedt abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1955 € | 105 € | | 1910 bis 1919 | 1932 € | 82 € | | 1920 bis 1929 | 1567 € | -283 € | | 1930 bis 1939 | 1519 € | -331 € | | 1940 bis 1949 | 1333 € | -517 € | | 1950 bis 1959 | 1572 € | -278 € | | 1960 bis 1969 | 1484 € | -366 € | | 1970 bis 1979 | 1434 € | -416 € | | 1980 bis 1989 | 1590 € | -260 € | | 1990 bis 1999 | 1458 € | -392 € | | 2000 bis 2009 | 2016 € | 166 € | | 2010 bis 2019 | 2273 € | 423 € | | ab 2020 | 2563 € | 713 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mattstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 713 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mattstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Mattstedt abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2925 € | 1075 € | | 30 m² bis 39 m² | 2261 € | 411 € | | 40 m² bis 49 m² | 1956 € | 106 € | | 50 m² bis 59 m² | 1812 € | -38 € | | 60 m² bis 69 m² | 1721 € | -129 € | | 70 m² bis 79 m² | 1675 € | -175 € | | 80 m² bis 89 m² | 1718 € | -132 € | | 90 m² bis 99 m² | 1791 € | -59 € | | 100 m² bis 109 m² | 1856 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1904 € | 54 € | | 120 m² bis 129 m² | 1913 € | 63 € | | 130 m² bis 139 m² | 1972 € | 122 € | | 140 m² bis 149 m² | 1995 € | 145 € | | 150 m² bis 159 m² | 2025 € | 175 € | | 160 m² bis 169 m² | 2128 € | 278 € | | 170 m² bis 179 m² | 2218 € | 368 € | | 180 m² bis 189 m² | 2131 € | 281 € | | 190 m² bis 199 m² | 2358 € | 508 € | | 200 m² bis 209 m² | 2327 € | 477 € | | 210 m² bis 219 m² | 2432 € | 582 € | | 220 m² bis 229 m² | 2298 € | 448 € | | 230 m² bis 239 m² | 2429 € | 579 € | | 240 m² bis 249 m² | 2260 € | 410 € | | 250 m² bis 259 m² | 2153 € | 303 € | | 260 m² bis 269 m² | 2103 € | 253 € | | 270 m² bis 279 m² | 2348 € | 498 € | | 280 m² bis 289 m² | 2497 € | 647 € | | 290 m² bis 299 m² | 2077 € | 227 € | | ab 300 m² | 2178 € | 328 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mattstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Mattstedt kostet dadurch 1075 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mattstedt
8. Immobilienpreisekarte Mattstedt
Die berechneten Immobilienpreise von Mattstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mattstedt genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mattstedt
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Mattstedt | 1850.65 € | 1076 m² | 1.99 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mattstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mattstedt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mattstedt muss man im Jahr 2024 etwa 1850.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mattstedt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mattstedt?
Die gezeigten Kaufpreise in Mattstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mattstedt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mattstedt?
Die Kaufpreise in Mattstedt lagen im Jahr 2023 bei 1730.01 €, im Jahr 2022 bei 4065.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1850.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mattstedt - Wohnungspreise Mattstedt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 102.246 € | 150.579 € | | Ø schneller Verkauf | 92.950 € | 135.522 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.540 € | 165.637 € |
In Mattstedt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1859 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2045 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1674 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mattstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.117 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mattstedt - Hauspreise Mattstedt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 224.940 € | 368.083 € | | Ø schneller Hausverkauf | 204.491 € | 331.274 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 245.389 € | 404.891 € |
In Mattstedt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1859 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2250 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1841 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mattstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 276.062 Euro angeboten werden.
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