Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Mauth Niederbayern 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2347.32 € / m²
Haus2394.27 € / m²
+ Garten: 281.68 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mauth Niederbayern

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2347.32 € für Wohnraum in Mauth Niederbayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2506 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.88 Mio. € in Mauth Niederbayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Mauth Niederbayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mauth Niederbayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mauth Niederbayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mauth Niederbayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mauth Niederbayern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mauth Niederbayern

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242347.32 €2506 m²5.88 mio €
20232265.01 €2218 m²5.02 mio €
20222596 €1381 m²3.59 mio €
20212314.57 €1136 m²2.63 mio €
20201876.25 €892 m²1.67 mio €
20191641.53 €854 m²1.4 mio €
20181091.81 €904 m²0.99 mio €


Die Immobilienpreise in Mauth Niederbayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1091.81 € zu 2347.32 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1255.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 115 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mauth Niederbayern um 82.31 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Mauth Niederbayern

Ort:Mauth
Kommune:Mauth
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94151,


4. Karte & Darstellung der Werte in Mauth Niederbayern

Aktuelle Immobilienpreise in Mauth Niederbayern

5. Preise in Mauth Niederbayern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092480 €133 €
1910 bis 19192449 €102 €
1920 bis 19291986 €-361 €
1930 bis 19391926 €-421 €
1940 bis 19491685 €-662 €
1950 bis 19591992 €-355 €
1960 bis 19691881 €-466 €
1970 bis 19791816 €-531 €
1980 bis 19892015 €-332 €
1990 bis 19991848 €-499 €
2000 bis 20092558 €211 €
2010 bis 20192883 €536 €
ab 20203257 €910 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mauth Niederbayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 910 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mauth Niederbayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Mauth Niederbayern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3710 €1363 €
30 m² bis 39 m²2867 €520 €
40 m² bis 49 m²2479 €132 €
50 m² bis 59 m²2297 €-50 €
60 m² bis 69 m²2181 €-166 €
70 m² bis 79 m²2123 €-224 €
80 m² bis 89 m²2179 €-168 €
90 m² bis 99 m²2271 €-76 €
100 m² bis 109 m²2353 €6 €
110 m² bis 119 m²2415 €68 €
120 m² bis 129 m²2427 €80 €
130 m² bis 139 m²2503 €156 €
140 m² bis 149 m²2532 €185 €
150 m² bis 159 m²2570 €223 €
160 m² bis 169 m²2702 €355 €
170 m² bis 179 m²2817 €470 €
180 m² bis 189 m²2708 €361 €
190 m² bis 199 m²2997 €650 €
200 m² bis 209 m²2958 €611 €
210 m² bis 219 m²3091 €744 €
220 m² bis 229 m²2920 €573 €
230 m² bis 239 m²3097 €750 €
240 m² bis 249 m²2872 €525 €
250 m² bis 259 m²2738 €391 €
260 m² bis 269 m²2667 €320 €
270 m² bis 279 m²2977 €630 €
280 m² bis 289 m²3181 €834 €
290 m² bis 299 m²2640 €293 €
ab 300 m²2778 €431 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mauth Niederbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mauth Niederbayern kostet dadurch 1363 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mauth Niederbayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Philippsreut3 km2353.1 €
Hohenau11 km1915.64 €
Haidmühle13 km1264.86 €
Grafenau14 km1915.64 €
Regensburg112 km4384.61 €



8. Immobilienpreisekarte Mauth Niederbayern

Die berechneten Immobilienpreise von Mauth Niederbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mauth Niederbayern genannt.

Immobilienpreisekarte Mauth Niederbayern


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mauth Niederbayern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Annathal2327.36 €2589 m²6.03 mio €
Bärnbachruhe2296.16 €2506 m²5.75 mio €
Finsterau2202.29 €2589 m²5.7 mio €
Heinrichsbrunn2385.38 €2441 m²5.82 mio €
Hohenröhren2301.06 €2529 m²5.82 mio €
Mauth2361.32 €2504 m²5.91 mio €
Neuhütte2253.87 €2541 m²5.73 mio €
Spicking2247.48 €2511 m²5.64 mio €
Vierhaeuser2418.95 €2466 m²5.97 mio €
Zwölfhaeuser2318.35 €2606 m²6.04 mio €


Mehr zu Mauth Niederbayern


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mauth Niederbayern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mauth Niederbayern?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mauth Niederbayern muss man im Jahr 2024 etwa 2347.32 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mauth Niederbayern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mauth Niederbayern?

Die gezeigten Kaufpreise in Mauth Niederbayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mauth Niederbayern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mauth Niederbayern?

Die Kaufpreise in Mauth Niederbayern lagen im Jahr 2023 bei 2265.01 €, im Jahr 2022 bei 2596 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2347.32 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mauth Niederbayern - Wohnungspreise Mauth Niederbayern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis128.481 €189.216 €
Ø schneller Verkauf116.800 €170.295 €
Ø hochpreisiger Verkauf140.160 €208.138 €

In Mauth Niederbayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2336 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2570 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2103 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mauth Niederbayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 147.168 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mauth Niederbayern - Hauspreise Mauth Niederbayern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis282.657 €462.529 €
Ø schneller Hausverkauf256.961 €416.276 €
Ø hochpreisiger Verkauf308.352 €508.781 €

In Mauth Niederbayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2336 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2827 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2313 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mauth Niederbayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 346.896 Euro angeboten werden.
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