Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Meinerzhagen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Meinerzhagen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1595.67 € / m²
Haus1627.58 € / m²
+ Garten: 191.48 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Meinerzhagen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1595.67 € für Wohnraum in Meinerzhagen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3568 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.69 Mio. € in Meinerzhagen herangezogen.
Einzelne Objekte in Meinerzhagen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Meinerzhagen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Meinerzhagen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Meinerzhagen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Meinerzhagen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Meinerzhagen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241595.67 €3568 m²5.69 mio €
20231660.73 €2809 m²4.67 mio €
20221943.29 €1205 m²2.34 mio €
20211525.38 €1409 m²2.15 mio €
20201212.43 €1614 m²1.96 mio €
20191185.76 €1715 m²2.03 mio €
20181010.22 €3081 m²3.11 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Meinerzhagen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1010.22 € zu 1595.67 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 585.45 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 58 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Meinerzhagen um 65.06 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Meinerzhagen

Ort:Meinerzhagen
Kommune:Meinerzhagen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 58540,


4. Karte & Darstellung der Werte in Meinerzhagen

Aktuelle Immobilienpreise in Meinerzhagen

5. Preise in Meinerzhagen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091686 €91 €
1910 bis 19191665 €70 €
1920 bis 19291350 €-245 €
1930 bis 19391309 €-286 €
1940 bis 19491145 €-450 €
1950 bis 19591354 €-241 €
1960 bis 19691279 €-316 €
1970 bis 19791235 €-360 €
1980 bis 19891370 €-225 €
1990 bis 19991256 €-339 €
2000 bis 20091739 €144 €
2010 bis 20191960 €365 €
ab 20202214 €619 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Meinerzhagen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 619 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Meinerzhagen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Meinerzhagen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2522 €927 €
30 m² bis 39 m²1949 €354 €
40 m² bis 49 m²1685 €90 €
50 m² bis 59 m²1561 €-34 €
60 m² bis 69 m²1483 €-112 €
70 m² bis 79 m²1443 €-152 €
80 m² bis 89 m²1481 €-114 €
90 m² bis 99 m²1544 €-51 €
100 m² bis 109 m²1600 €5 €
110 m² bis 119 m²1642 €47 €
120 m² bis 129 m²1650 €55 €
130 m² bis 139 m²1701 €106 €
140 m² bis 149 m²1722 €127 €
150 m² bis 159 m²1747 €152 €
160 m² bis 169 m²1837 €242 €
170 m² bis 179 m²1915 €320 €
180 m² bis 189 m²1841 €246 €
190 m² bis 199 m²2038 €443 €
200 m² bis 209 m²2011 €416 €
210 m² bis 219 m²2102 €507 €
220 m² bis 229 m²1985 €390 €
230 m² bis 239 m²2105 €510 €
240 m² bis 249 m²1952 €357 €
250 m² bis 259 m²1861 €266 €
260 m² bis 269 m²1813 €218 €
270 m² bis 279 m²2024 €429 €
280 m² bis 289 m²2162 €567 €
290 m² bis 299 m²1795 €200 €
ab 300 m²1889 €294 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Meinerzhagen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Meinerzhagen kostet dadurch 927 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Meinerzhagen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Marienheide8 km2341.09 €
Gummersbach11 km1735.86 €
Halver13 km1946.49 €
Reichshof14 km2156.17 €
Hagen32 km1588.74 €



8. Immobilienpreisekarte Meinerzhagen

Die berechneten Immobilienpreise von Meinerzhagen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Meinerzhagen genannt.

Immobilienpreisekarte Meinerzhagen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Meinerzhagen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Meinerzhagen1595.67 €3568 m²5.69 mio €
Valbert1595.67 €3568 m²5.69 mio €


Mehr zu Meinerzhagen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Meinerzhagen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Meinerzhagen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Meinerzhagen muss man im Jahr 2024 etwa 1595.67 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Meinerzhagen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Meinerzhagen?

Die gezeigten Kaufpreise in Meinerzhagen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Meinerzhagen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Meinerzhagen?

Die Kaufpreise in Meinerzhagen lagen im Jahr 2023 bei 1660.73 €, im Jahr 2022 bei 1943.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1595.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Meinerzhagen - Wohnungspreise Meinerzhagen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis87.780 €129.276 €
Ø schneller Verkauf79.800 €116.349 €
Ø hochpreisiger Verkauf95.760 €142.204 €

In Meinerzhagen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1596 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1756 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1437 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Meinerzhagen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 100.548 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Meinerzhagen - Hauspreise Meinerzhagen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis193.117 €316.008 €
Ø schneller Hausverkauf175.560 €284.408 €
Ø hochpreisiger Verkauf210.673 €347.609 €

In Meinerzhagen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1596 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1932 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1581 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Meinerzhagen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 237.007 Euro angeboten werden.
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