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Immobilienpreise Melle Wiehengebirge 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.970,38 € / m² |
| Haus | 2.009,79 € / m²
+ Garten: 236,45 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Melle Wiehengebirge
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.970,38 € für Wohnraum in Melle Wiehengebirge.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.148,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,26 Mio. € in Melle Wiehengebirge herangezogen.
Einzelne Objekte in Melle Wiehengebirge können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Melle Wiehengebirge definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Melle Wiehengebirge wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Melle Wiehengebirge kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Melle Wiehengebirge
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 1.970,38 € |
| 2024 | 1.939,71 € | | 2023 | 1.860,98 € | | 2022 | 2.934,34 € | | 2021 | 2.516,39 € | | 2020 | 1.899,43 € | | 2019 | 1.662,20 € | | 2018 | 1.630,78 € |
Die Immobilienpreise in Melle Wiehengebirge haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.630,78 € zu 1.970,38 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 339,60 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Melle Wiehengebirge um 30,67 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Melle Wiehengebirge
| Ort: | Melle |
| Kommune: | Melle |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Melle Wiehengebirge
5. Preise in Melle Wiehengebirge abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.081,00 € | +111,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.060,00 € | +90,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.677,00 € | -293,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.636,00 € | -334,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.448,00 € | -522,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.696,00 € | -274,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.600,00 € | -370,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.548,00 € | -422,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.706,00 € | -264,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.575,00 € | -395,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.149,00 € | +179,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.431,00 € | +461,00 € | | ab 2020 | 2.681,00 € | +711,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Melle Wiehengebirge. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 711,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Melle Wiehengebirge bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Melle Wiehengebirge abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.129,00 € | +1.159,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.426,00 € | +456,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.102,00 € | +132,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.948,00 € | -22,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.850,00 € | -120,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.800,00 € | -170,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.842,00 € | -128,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.917,00 € | -53,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.985,00 € | +15,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.030,00 € | +60,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.036,00 € | +66,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.089,00 € | +119,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.104,00 € | +134,00 € | | ab 150 m² | 2.129,00 € | +159,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Melle Wiehengebirge. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Melle Wiehengebirge kostet dadurch 1.159,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Melle Wiehengebirge
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Melle Wiehengebirge
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Altenmelle | 1.978,51 € | 1.141,00 m² | 2,26 Mio. € | | Bakum | 2.010,45 € | 1.169,00 m² | 2,35 Mio. € | | Barkhausen | 1.858,07 € | 1.176,00 m² | 2,19 Mio. € | | Bennien | 1.835,96 € | 1.184,00 m² | 2,17 Mio. € | | Bruchmühlen | 1.881,42 € | 1.159,00 m² | 2,18 Mio. € | | Bür | 1.896,72 € | 1.158,00 m² | 2,20 Mio. € | | Bulsten | 1.904,84 € | 1.140,00 m² | 2,17 Mio. € | | Dielingdorf | 1.900,23 € | 1.188,00 m² | 2,26 Mio. € | | Döhren | 2.090,64 € | 1.122,00 m² | 2,35 Mio. € | | Drantum | 2.010,67 € | 1.170,00 m² | 2,35 Mio. € | | Dratum Ausbergen | 2.809,72 € | 7.436,00 m² | 20,89 Mio. € | | Dueingdorf | 1.888,85 € | 1.176,00 m² | 2,22 Mio. € | | Eicken Bruche | 1.989,42 € | 1.112,00 m² | 2,21 Mio. € | | Eickholt | 1.921,92 € | 1.164,00 m² | 2,24 Mio. € | | Föckinghausen | 2.008,48 € | 1.151,00 m² | 2,31 Mio. € | | Gerden | 2.056,18 € | 1.143,00 m² | 2,35 Mio. € | | Gesmold | 2.901,68 € | 7.300,00 m² | 21,18 Mio. € | | Gross Aschen | 1.938,31 € | 1.188,00 m² | 2,30 Mio. € | | Handarpe | 2.914,98 € | 7.315,00 m² | 21,32 Mio. € | | Himmern | 2.906,55 € | 7.330,00 m² | 21,31 Mio. € | | Holterdorf | 2.654,13 € | 7.814,00 m² | 20,74 Mio. € | | Holzhausen | 2.011,77 € | 1.139,00 m² | 2,29 Mio. € | | Hoyel | 1.942,12 € | 1.188,00 m² | 2,31 Mio. € | | Hustädte | 1.948,11 € | 1.153,00 m² | 2,25 Mio. € | | Insingdorf | 2.722,71 € | 7.784,00 m² | 21,19 Mio. € | | Kerssenbrock | 2.828,96 € | 7.504,00 m² | 21,23 Mio. € | | Krukum | 1.888,51 € | 1.181,00 m² | 2,23 Mio. € | | Kueingdorf | 2.713,31 € | 7.663,00 m² | 20,79 Mio. € | | Lär | 1.829,78 € | 1.188,00 m² | 2,17 Mio. € | | Markendorf | 1.938,31 € | 1.174,00 m² | 2,28 Mio. € | | Meesdorf | 1.946,74 € | 1.148,00 m² | 2,23 Mio. € | | Melle Mitte | 1.970,06 € | 1.139,00 m² | 2,24 Mio. € | | Neuenkirchen | 2.859,67 € | 7.262,00 m² | 20,77 Mio. € | | Niederholsten | 1.972,63 € | 1.110,00 m² | 2,19 Mio. € | | Niederschlochtern | 2.115,28 € | 1.110,00 m² | 2,35 Mio. € | | Nüven | 2.803,64 € | 7.285,00 m² | 20,42 Mio. € | | Oberholsten | 2.029,38 € | 1.128,00 m² | 2,29 Mio. € | | Oberschlochtern | 2.019,09 € | 1.164,00 m² | 2,35 Mio. € | | Oldendorf | 1.960,91 € | 1.172,00 m² | 2,30 Mio. € | | Ostenfelde | 2.747,93 € | 7.255,00 m² | 19,94 Mio. € | | Peingdorf | 2.711,55 € | 7.580,00 m² | 20,55 Mio. € | | Redecke | 2.666,41 € | 7.769,00 m² | 20,72 Mio. € | | Riemsloh | 2.054,51 € | 1.112,00 m² | 2,28 Mio. € | | Schiplage | 2.799,99 € | 7.489,00 m² | 20,97 Mio. € | | Sehlingdorf | 1.845,02 € | 1.188,00 m² | 2,19 Mio. € | | Sondermühlen | 2.022,93 € | 1.107,00 m² | 2,24 Mio. € | | St. Annen | 2.683,42 € | 7.383,00 m² | 19,81 Mio. € | | Suttorf | 2.551,17 € | 7.829,00 m² | 19,97 Mio. € | | Tittingdorf | 2.048,72 € | 1.103,00 m² | 2,26 Mio. € | | Üdinghausen Warringhof | 2.614,26 € | 7.587,00 m² | 19,83 Mio. € | | Uhlenberg | 2.664,09 € | 7.731,00 m² | 20,60 Mio. € | | Vessendorf | 2.520,36 € | 7.859,00 m² | 19,81 Mio. € | | Wehringdorf | 1.947,67 € | 1.173,00 m² | 2,28 Mio. € | | Wellingholzhausen | 2.619,70 € | 7.625,00 m² | 19,98 Mio. € | | Wennigsen | 2.655,10 € | 7.753,00 m² | 20,58 Mio. € | | Westendorf | 2.009,35 € | 1.146,00 m² | 2,30 Mio. € | | Westerhausen | 2.061,57 € | 1.106,00 m² | 2,28 Mio. € | | Westhoyel | 1.872,67 € | 1.162,00 m² | 2,18 Mio. € | | Wetter | 1.931,49 € | 1.184,00 m² | 2,29 Mio. € |
Mehr zu Melle Wiehengebirge
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Melle Wiehengebirge
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Melle Wiehengebirge?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Melle Wiehengebirge muss man im Jahr 2025 etwa 1.970,38 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Melle Wiehengebirge von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Melle Wiehengebirge?
Die gezeigten Kaufpreise in Melle Wiehengebirge ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Melle Wiehengebirge.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Melle Wiehengebirge?
Die Kaufpreise in Melle Wiehengebirge lagen im Jahr 2024 bei 1.939,71 €, im Jahr 2023 bei 1.860,98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.970,38 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Melle Wiehengebirge - Wohnungspreise Melle Wiehengebirge
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 117.591,00 € | 173.178,00 € | | Ø schneller Verkauf | 106.900,00 € | 155.861,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 128.280,00 € | 190.496,00 € |
In Melle Wiehengebirge, Niedersachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.138,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.352,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.925,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Melle Wiehengebirge weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 134.694,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Melle Wiehengebirge - Hauspreise Melle Wiehengebirge
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 258.699,00 € | 423.325,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 235.181,00 € | 380.992,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 282.216,00 € | 465.657,00 € |
In Melle Wiehengebirge, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.138,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.587,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.117,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Melle Wiehengebirge können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 317.493,00 € angeboten werden.
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