Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Mellrichstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2508.87 € / m²
Haus2559.05 € / m²
+ Garten: 301.06 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mellrichstadt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2508.87 € für Wohnraum in Mellrichstadt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5623 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.11 Mio. € in Mellrichstadt herangezogen.
Einzelne Objekte in Mellrichstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mellrichstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mellrichstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mellrichstadt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mellrichstadt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mellrichstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242508.87 €5623 m²14.11 mio €
20232340.01 €6726 m²15.74 mio €
20223103.1 €5023 m²15.59 mio €
20212617.31 €4069 m²10.65 mio €
20201833.95 €3115 m²5.71 mio €
20191835.35 €1885 m²3.46 mio €
20181703.07 €1474 m²2.51 mio €


Die Immobilienpreise in Mellrichstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1703.07 € zu 2508.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 805.8 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mellrichstadt um 168.86 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Mellrichstadt

Ort:Mellrichstadt
Kommune:Mellrichstadt
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97638,


4. Karte & Darstellung der Werte in Mellrichstadt

Aktuelle Immobilienpreise in Mellrichstadt

5. Preise in Mellrichstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092651 €143 €
1910 bis 19192618 €110 €
1920 bis 19292123 €-385 €
1930 bis 19392058 €-450 €
1940 bis 19491801 €-707 €
1950 bis 19592129 €-379 €
1960 bis 19692010 €-498 €
1970 bis 19791941 €-567 €
1980 bis 19892154 €-354 €
1990 bis 19991975 €-533 €
2000 bis 20092734 €226 €
2010 bis 20193082 €574 €
ab 20203481 €973 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mellrichstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 973 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mellrichstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Mellrichstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3965 €1457 €
30 m² bis 39 m²3065 €557 €
40 m² bis 49 m²2649 €141 €
50 m² bis 59 m²2455 €-53 €
60 m² bis 69 m²2332 €-176 €
70 m² bis 79 m²2269 €-239 €
80 m² bis 89 m²2329 €-179 €
90 m² bis 99 m²2427 €-81 €
100 m² bis 109 m²2515 €7 €
110 m² bis 119 m²2581 €73 €
120 m² bis 129 m²2594 €86 €
130 m² bis 139 m²2675 €167 €
140 m² bis 149 m²2707 €199 €
150 m² bis 159 m²2747 €239 €
160 m² bis 169 m²2887 €379 €
170 m² bis 179 m²3011 €503 €
180 m² bis 189 m²2894 €386 €
190 m² bis 199 m²3203 €695 €
200 m² bis 209 m²3162 €654 €
210 m² bis 219 m²3304 €796 €
220 m² bis 229 m²3121 €613 €
230 m² bis 239 m²3310 €802 €
240 m² bis 249 m²3069 €561 €
250 m² bis 259 m²2926 €418 €
260 m² bis 269 m²2851 €343 €
270 m² bis 279 m²3182 €674 €
280 m² bis 289 m²3400 €892 €
290 m² bis 299 m²2822 €314 €
ab 300 m²2970 €462 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mellrichstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mellrichstadt kostet dadurch 1457 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mellrichstadt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hendungen2 km1496.74 €
Unsleben5 km1855.52 €
Höchheim7 km2133.89 €
Rödelmaier8 km1855.52 €
Würzburg71 km3642.49 €



8. Immobilienpreisekarte Mellrichstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Mellrichstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mellrichstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Mellrichstadt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mellrichstadt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bahra2437.35 €5589 m²13.62 mio €
Eussenhausen2395.67 €5719 m²13.7 mio €
Frickenhausen2603.91 €5494 m²14.31 mio €
Mellrichstadt2533.58 €5443 m²13.79 mio €
Mühlfeld2500.94 €5527 m²13.82 mio €
Rossrieth2635.2 €5443 m²14.34 mio €
Sondheim i. Grabfeld2391.09 €5741 m²13.73 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mellrichstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mellrichstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mellrichstadt muss man im Jahr 2024 etwa 2508.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mellrichstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mellrichstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Mellrichstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mellrichstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mellrichstadt?

Die Kaufpreise in Mellrichstadt lagen im Jahr 2023 bei 2340.01 €, im Jahr 2022 bei 3103.1 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2508.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mellrichstadt - Wohnungspreise Mellrichstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis135.520 €199.584 €
Ø schneller Verkauf123.200 €179.626 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.840 €219.543 €

In Mellrichstadt, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2464 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2711 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2218 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mellrichstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 155.232 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mellrichstadt - Hauspreise Mellrichstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis298.144 €487.873 €
Ø schneller Hausverkauf271.040 €439.085 €
Ø hochpreisiger Verkauf325.248 €536.660 €

In Mellrichstadt, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2464 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2982 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2440 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mellrichstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 365.905 Euro angeboten werden.
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