Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Mengkofen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3078.6 € / m²
Haus3140.17 € / m²
+ Garten: 369.43 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mengkofen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3078.6 € für Wohnraum in Mengkofen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 598 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.84 Mio. € in Mengkofen herangezogen.
Einzelne Objekte in Mengkofen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mengkofen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mengkofen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mengkofen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mengkofen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mengkofen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243078.6 €598 m²1.84 mio €
20232636.81 €6341 m²16.72 mio €
20223649.18 €3218 m²11.74 mio €
20213256.56 €2403 m²7.83 mio €
20202460.94 €1588 m²3.91 mio €
20192203.56 €1699 m²3.74 mio €
20182372.49 €1695 m²4.02 mio €


Die Immobilienpreise in Mengkofen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2372.49 € zu 3078.6 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 706.11 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mengkofen um 441.79 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Mengkofen

Ort:Mengkofen
Kommune:Mengkofen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84152,


4. Karte & Darstellung der Werte in Mengkofen

Aktuelle Immobilienpreise in Mengkofen

5. Preise in Mengkofen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093253 €175 €
1910 bis 19193212 €134 €
1920 bis 19292604 €-474 €
1930 bis 19392525 €-553 €
1940 bis 19492209 €-869 €
1950 bis 19592612 €-466 €
1960 bis 19692467 €-611 €
1970 bis 19792382 €-696 €
1980 bis 19892643 €-435 €
1990 bis 19992423 €-655 €
2000 bis 20093354 €276 €
2010 bis 20193781 €703 €
ab 20204271 €1193 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mengkofen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1193 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mengkofen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Mengkofen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4865 €1787 €
30 m² bis 39 m²3760 €682 €
40 m² bis 49 m²3251 €173 €
50 m² bis 59 m²3012 €-66 €
60 m² bis 69 m²2861 €-217 €
70 m² bis 79 m²2784 €-294 €
80 m² bis 89 m²2857 €-221 €
90 m² bis 99 m²2979 €-99 €
100 m² bis 109 m²3086 €8 €
110 m² bis 119 m²3167 €89 €
120 m² bis 129 m²3183 €105 €
130 m² bis 139 m²3282 €204 €
140 m² bis 149 m²3321 €243 €
150 m² bis 159 m²3371 €293 €
160 m² bis 169 m²3543 €465 €
170 m² bis 179 m²3695 €617 €
180 m² bis 189 m²3552 €474 €
190 m² bis 199 m²3931 €853 €
200 m² bis 209 m²3880 €802 €
210 m² bis 219 m²4054 €976 €
220 m² bis 229 m²3830 €752 €
230 m² bis 239 m²4061 €983 €
240 m² bis 249 m²3766 €688 €
250 m² bis 259 m²3591 €513 €
260 m² bis 269 m²3498 €420 €
270 m² bis 279 m²3905 €827 €
280 m² bis 289 m²4171 €1093 €
290 m² bis 299 m²3463 €385 €
ab 300 m²3644 €566 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mengkofen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mengkofen kostet dadurch 1787 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mengkofen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dreifaltigkeitsberg4 km2774.08 €
Postau7 km3759.39 €
Moosthenning11 km2777.97 €
Niederaichbach14 km3401.76 €
Regensburg40 km4384.61 €



8. Immobilienpreisekarte Mengkofen

Die berechneten Immobilienpreise von Mengkofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mengkofen genannt.

Immobilienpreisekarte Mengkofen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mengkofen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altendorf3101.48 €574 m²1.78 mio €
Auholz3135.17 €606 m²1.9 mio €
Birket3270.41 €577 m²1.89 mio €
Brettbach3153.71 €575 m²1.81 mio €
Bruckhof3225.63 €593 m²1.91 mio €
Brunnholz3060 €589 m²1.8 mio €
Buchwald3232.05 €581 m²1.88 mio €
Dengkofen3146.38 €574 m²1.81 mio €
Eck3147.11 €592 m²1.86 mio €
Eckhof3074.6 €588 m²1.81 mio €
Eisental3130.33 €584 m²1.83 mio €
Esterthal2982.96 €611 m²1.82 mio €
Ettenkofen3123.66 €610 m²1.91 mio €
Feldkirchen3084.23 €579 m²1.79 mio €
Frauenthal3032.77 €604 m²1.83 mio €
Furth2992.79 €593 m²1.77 mio €
Gern3100.16 €617 m²1.91 mio €
Ginhart2883.64 €618 m²1.78 mio €
Grosslug3148.33 €583 m²1.84 mio €
Grünleiten3149.16 €577 m²1.82 mio €
Haberdorn3156.87 €603 m²1.9 mio €
Hagenau3145.97 €577 m²1.82 mio €
Hamelhof2955.37 €603 m²1.78 mio €
Hanny2891.72 €615 m²1.78 mio €
Haunhart3009.45 €594 m²1.79 mio €
Haunmühle3167.38 €601 m²1.9 mio €
Haunsdorf3126.92 €597 m²1.87 mio €
Hausenthal3021.44 €602 m²1.82 mio €
Heinzleck3061.97 €579 m²1.77 mio €
Hinflucht3112.53 €611 m²1.9 mio €
Hönigsbach3120.24 €603 m²1.88 mio €
Hofdorf3176.81 €594 m²1.89 mio €
Hofstetten3069.33 €613 m²1.88 mio €
Hub3185.73 €575 m²1.83 mio €
Huchelwies3141.24 €606 m²1.9 mio €
Hüttenkofen3159.21 €574 m²1.81 mio €
Hüttleiten3329.81 €575 m²1.91 mio €
Kirchlehen3150.36 €606 m²1.91 mio €
Klausen3204.94 €575 m²1.84 mio €
Kleinhaslau3004.22 €603 m²1.81 mio €
Kleinlug3149.66 €581 m²1.83 mio €
Kleinweichshofen3096.8 €582 m²1.8 mio €
Kohlschlag2881.57 €621 m²1.79 mio €
Kothlaken3141.81 €593 m²1.86 mio €
Krottenthal2957.48 €620 m²1.83 mio €
Leppersberg2967.54 €621 m²1.84 mio €
Limbach3041.26 €612 m²1.86 mio €
Lohe2999.69 €599 m²1.8 mio €
Martinsbuch3289.08 €581 m²1.91 mio €
Mauka3023.61 €590 m²1.78 mio €
Meising2932.41 €614 m²1.8 mio €
Mengkofen2998.65 €590 m²1.77 mio €
Misslbach3051.23 €610 m²1.86 mio €
Mitterlug3262.73 €584 m²1.91 mio €
Muckenwinkel3152.94 €602 m²1.9 mio €
Mühlhausen3016.11 €611 m²1.84 mio €
Multham3049.55 €588 m²1.79 mio €
Murrenkreuth3182.69 €601 m²1.91 mio €
Neukreit3059.13 €600 m²1.84 mio €
Neukreut3074.32 €615 m²1.89 mio €
Niederreuth3122.9 €596 m²1.86 mio €
Niedertunding3010.36 €614 m²1.85 mio €
Oberallmannsbach2956.57 €604 m²1.79 mio €
Oberbibelsbach3288.41 €580 m²1.91 mio €
Oberhirschwell3126.83 €577 m²1.8 mio €
Oberhütt3081.12 €576 m²1.77 mio €
Oberreuth3056.24 €609 m²1.86 mio €
Obersalhof3097.07 €598 m²1.85 mio €
Obersteinbach3025.15 €611 m²1.85 mio €
Obertunding3024.92 €622 m²1.88 mio €
Oberwackerstall3094.71 €605 m²1.87 mio €
Ottending3256.91 €576 m²1.88 mio €
Pramersbuch2948.57 €620 m²1.83 mio €
Pramwinkl2966.4 €602 m²1.79 mio €
Puchhausen3169.04 €585 m²1.85 mio €
Radlkofen3210.11 €593 m²1.9 mio €
Rasch3143.77 €602 m²1.89 mio €
Raschen3184.18 €588 m²1.87 mio €
Rauheck3270.07 €581 m²1.9 mio €
Rauhleiten3106.49 €595 m²1.85 mio €
Reifberg3135.35 €586 m²1.84 mio €
Reith3105.71 €591 m²1.84 mio €
Rogau3032.41 €615 m²1.86 mio €
Rumpelmühle2994.97 €619 m²1.85 mio €
Schönrain3216.94 €574 m²1.85 mio €
Sommeracker3154.66 €590 m²1.86 mio €
Steinbach2946.81 €611 m²1.8 mio €
Steinbühl3048.27 €581 m²1.77 mio €
Süsskofen3108.47 €581 m²1.81 mio €
Süsswies3278.19 €579 m²1.9 mio €
Tunzenberg3090.25 €616 m²1.9 mio €
Unterallmannsbach3159.93 €603 m²1.91 mio €
Unterhirschwell3123.56 €600 m²1.87 mio €
Unterhütt3082.75 €596 m²1.84 mio €
Unterlug2902.32 €621 m²1.8 mio €
Unterneiger3140.35 €605 m²1.9 mio €
Untersalhof2910.16 €613 m²1.78 mio €
Unterwackerstall3060.94 €581 m²1.78 mio €
Vogelsang2858.16 €619 m²1.77 mio €
Wackerstall2969.94 €605 m²1.8 mio €
Waldhof2920.41 €614 m²1.79 mio €
Weichshofen3151.59 €597 m²1.88 mio €
Weitenhülln2920.62 €619 m²1.81 mio €
Wunder3213.9 €586 m²1.88 mio €
Ziegelstadel3104.19 €599 m²1.86 mio €


Mehr zu Mengkofen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mengkofen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mengkofen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mengkofen muss man im Jahr 2024 etwa 3078.6 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mengkofen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mengkofen?

Die gezeigten Kaufpreise in Mengkofen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mengkofen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mengkofen?

Die Kaufpreise in Mengkofen lagen im Jahr 2023 bei 2636.81 €, im Jahr 2022 bei 3649.18 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3078.6 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mengkofen - Wohnungspreise Mengkofen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis161.095 €237.249 €
Ø schneller Verkauf146.450 €213.525 €
Ø hochpreisiger Verkauf175.740 €260.974 €

In Mengkofen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2929 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3222 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2637 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mengkofen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 184.527 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mengkofen - Hauspreise Mengkofen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis354.409 €579.942 €
Ø schneller Hausverkauf322.190 €521.948 €
Ø hochpreisiger Verkauf386.629 €637.937 €

In Mengkofen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2929 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3545 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2900 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mengkofen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 434.957 Euro angeboten werden.
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