Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Merzenich Kr. Dueren 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2219.35 € / m²
Haus2263.74 € / m²
+ Garten: 266.32 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Merzenich Kr. Dueren

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2219.35 € für Wohnraum in Merzenich Kr. Dueren.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1721 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.82 Mio. € in Merzenich Kr. Dueren herangezogen.
Einzelne Objekte in Merzenich Kr. Dueren können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Merzenich Kr. Dueren definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Merzenich Kr. Dueren wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Merzenich Kr. Dueren, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Merzenich Kr. Dueren kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Merzenich Kr. Dueren

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242219.35 €1721 m²3.82 mio €
20232251.2 €1254 m²2.82 mio €
20222352.76 €1942 m²4.57 mio €
20211669.02 €2484 m²4.15 mio €
20201230.21 €3026 m²3.72 mio €
20191696.68 €920 m²1.56 mio €
2018947.33 €3019 m²2.86 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Merzenich Kr. Dueren haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 947.33 € zu 2219.35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1272.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 135 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Merzenich Kr. Dueren um 31.85 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Merzenich Kr. Dueren

Ort:Merzenich
Kommune:Merzenich
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 52399,


4. Karte & Darstellung der Werte in Merzenich Kr. Dueren

Aktuelle Immobilienpreise in Merzenich Kr. Dueren

5. Preise in Merzenich Kr. Dueren abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092345 €126 €
1910 bis 19192316 €97 €
1920 bis 19291878 €-341 €
1930 bis 19391821 €-398 €
1940 bis 19491593 €-626 €
1950 bis 19591883 €-336 €
1960 bis 19691778 €-441 €
1970 bis 19791717 €-502 €
1980 bis 19891905 €-314 €
1990 bis 19991747 €-472 €
2000 bis 20092418 €199 €
2010 bis 20192726 €507 €
ab 20203079 €860 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Merzenich Kr. Dueren. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 860 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Merzenich Kr. Dueren logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Merzenich Kr. Dueren abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3507 €1288 €
30 m² bis 39 m²2711 €492 €
40 m² bis 49 m²2344 €125 €
50 m² bis 59 m²2171 €-48 €
60 m² bis 69 m²2063 €-156 €
70 m² bis 79 m²2007 €-212 €
80 m² bis 89 m²2060 €-159 €
90 m² bis 99 m²2147 €-72 €
100 m² bis 109 m²2225 €6 €
110 m² bis 119 m²2283 €64 €
120 m² bis 129 m²2295 €76 €
130 m² bis 139 m²2366 €147 €
140 m² bis 149 m²2394 €175 €
150 m² bis 159 m²2430 €211 €
160 m² bis 169 m²2554 €335 €
170 m² bis 179 m²2664 €445 €
180 m² bis 189 m²2560 €341 €
190 m² bis 199 m²2834 €615 €
200 m² bis 209 m²2797 €578 €
210 m² bis 219 m²2923 €704 €
220 m² bis 229 m²2761 €542 €
230 m² bis 239 m²2928 €709 €
240 m² bis 249 m²2715 €496 €
250 m² bis 259 m²2589 €370 €
260 m² bis 269 m²2522 €303 €
270 m² bis 279 m²2815 €596 €
280 m² bis 289 m²3007 €788 €
290 m² bis 299 m²2496 €277 €
ab 300 m²2627 €408 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Merzenich Kr. Dueren. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Merzenich Kr. Dueren kostet dadurch 1288 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Merzenich Kr. Dueren

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nörvenich2 km2007.81 €
Kreuzau10 km2390.84 €
Zülpich13 km2504.76 €
Elsdorf14 km2355.38 €
Köln32 km4386.19 €



8. Immobilienpreisekarte Merzenich Kr. Dueren

Die berechneten Immobilienpreise von Merzenich Kr. Dueren beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Merzenich Kr. Dueren genannt.

Immobilienpreisekarte Merzenich Kr. Dueren


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Merzenich Kr. Dueren

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Girbelsrath2101.27 €1745 m²3.67 mio €
Golzheim2278.14 €1690 m²3.85 mio €
Merzenich2219.15 €1790 m²3.97 mio €
Morschenich2179.71 €1719 m²3.75 mio €


Mehr zu Merzenich Kr. Dueren


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Merzenich Kr. Dueren

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Merzenich Kr. Dueren?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Merzenich Kr. Dueren muss man im Jahr 2024 etwa 2219.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Merzenich Kr. Dueren von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Merzenich Kr. Dueren?

Die gezeigten Kaufpreise in Merzenich Kr. Dueren ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Merzenich Kr. Dueren.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Merzenich Kr. Dueren?

Die Kaufpreise in Merzenich Kr. Dueren lagen im Jahr 2023 bei 2251.2 €, im Jahr 2022 bei 2352.76 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2219.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Merzenich Kr. Dueren - Wohnungspreise Merzenich Kr. Dueren


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis125.566 €184.923 €
Ø schneller Verkauf114.150 €166.431 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.980 €203.416 €

In Merzenich Kr. Dueren, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2283 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2512 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2055 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Merzenich Kr. Dueren weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 143.829 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Merzenich Kr. Dueren - Hauspreise Merzenich Kr. Dueren


100 m²200 m²
Ø Hauspreis276.244 €452.035 €
Ø schneller Hausverkauf251.131 €406.831 €
Ø hochpreisiger Verkauf301.356 €497.238 €

In Merzenich Kr. Dueren, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2283 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2763 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2261 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Merzenich Kr. Dueren können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 339.026 Euro angeboten werden.
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