Immobilienpreise Merzenich Kr. Dueren 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2219.35 € / m² | |
Haus | 2263.74 € / m² + Garten: 266.32 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Merzenich Kr. Dueren
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2219.35 € für Wohnraum in Merzenich Kr. Dueren. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1721 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.82 Mio. € in Merzenich Kr. Dueren herangezogen. Einzelne Objekte in Merzenich Kr. Dueren können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Merzenich Kr. Dueren definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Merzenich Kr. Dueren wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Merzenich Kr. Dueren, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Merzenich Kr. Dueren kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Merzenich Kr. Dueren
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 2219.35 € | 1721 m² | 3.82 mio € |
2023 | 2251.2 € | 1254 m² | 2.82 mio € | 2022 | 2352.76 € | 1942 m² | 4.57 mio € | 2021 | 1669.02 € | 2484 m² | 4.15 mio € | 2020 | 1230.21 € | 3026 m² | 3.72 mio € | 2019 | 1696.68 € | 920 m² | 1.56 mio € | 2018 | 947.33 € | 3019 m² | 2.86 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Merzenich Kr. Dueren haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 947.33 € zu 2219.35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1272.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 135 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Merzenich Kr. Dueren um 31.85 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Merzenich Kr. Dueren
Ort: | Merzenich |
Kommune: | Merzenich |
Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
PLZ Bereiche: |
52399, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Merzenich Kr. Dueren
5. Preise in Merzenich Kr. Dueren abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 2345 € | 126 € | 1910 bis 1919 | 2316 € | 97 € | 1920 bis 1929 | 1878 € | -341 € | 1930 bis 1939 | 1821 € | -398 € | 1940 bis 1949 | 1593 € | -626 € | 1950 bis 1959 | 1883 € | -336 € | 1960 bis 1969 | 1778 € | -441 € | 1970 bis 1979 | 1717 € | -502 € | 1980 bis 1989 | 1905 € | -314 € | 1990 bis 1999 | 1747 € | -472 € | 2000 bis 2009 | 2418 € | 199 € | 2010 bis 2019 | 2726 € | 507 € | ab 2020 | 3079 € | 860 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Merzenich Kr. Dueren. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 860 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Merzenich Kr. Dueren logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Merzenich Kr. Dueren abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 3507 € | 1288 € | 30 m² bis 39 m² | 2711 € | 492 € | 40 m² bis 49 m² | 2344 € | 125 € | 50 m² bis 59 m² | 2171 € | -48 € | 60 m² bis 69 m² | 2063 € | -156 € | 70 m² bis 79 m² | 2007 € | -212 € | 80 m² bis 89 m² | 2060 € | -159 € | 90 m² bis 99 m² | 2147 € | -72 € | 100 m² bis 109 m² | 2225 € | 6 € | 110 m² bis 119 m² | 2283 € | 64 € | 120 m² bis 129 m² | 2295 € | 76 € | 130 m² bis 139 m² | 2366 € | 147 € | 140 m² bis 149 m² | 2394 € | 175 € | 150 m² bis 159 m² | 2430 € | 211 € | 160 m² bis 169 m² | 2554 € | 335 € | 170 m² bis 179 m² | 2664 € | 445 € | 180 m² bis 189 m² | 2560 € | 341 € | 190 m² bis 199 m² | 2834 € | 615 € | 200 m² bis 209 m² | 2797 € | 578 € | 210 m² bis 219 m² | 2923 € | 704 € | 220 m² bis 229 m² | 2761 € | 542 € | 230 m² bis 239 m² | 2928 € | 709 € | 240 m² bis 249 m² | 2715 € | 496 € | 250 m² bis 259 m² | 2589 € | 370 € | 260 m² bis 269 m² | 2522 € | 303 € | 270 m² bis 279 m² | 2815 € | 596 € | 280 m² bis 289 m² | 3007 € | 788 € | 290 m² bis 299 m² | 2496 € | 277 € | ab 300 m² | 2627 € | 408 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Merzenich Kr. Dueren. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Merzenich Kr. Dueren kostet dadurch 1288 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Merzenich Kr. Dueren
8. Immobilienpreisekarte Merzenich Kr. Dueren
Die berechneten Immobilienpreise von Merzenich Kr. Dueren beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Merzenich Kr. Dueren genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Merzenich Kr. Dueren
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Girbelsrath | 2101.27 € | 1745 m² | 3.67 mio € | Golzheim | 2278.14 € | 1690 m² | 3.85 mio € | Merzenich | 2219.15 € | 1790 m² | 3.97 mio € | Morschenich | 2179.71 € | 1719 m² | 3.75 mio € |
Mehr zu Merzenich Kr. Dueren
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Merzenich Kr. Dueren
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Merzenich Kr. Dueren?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Merzenich Kr. Dueren muss man im Jahr 2024 etwa 2219.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Merzenich Kr. Dueren von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Merzenich Kr. Dueren?
Die gezeigten Kaufpreise in Merzenich Kr. Dueren ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Merzenich Kr. Dueren.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Merzenich Kr. Dueren?
Die Kaufpreise in Merzenich Kr. Dueren lagen im Jahr 2023 bei 2251.2 €, im Jahr 2022 bei 2352.76 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2219.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Merzenich Kr. Dueren - Wohnungspreise Merzenich Kr. Dueren
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 125.566 € | 184.923 € | Ø schneller Verkauf | 114.150 € | 166.431 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.980 € | 203.416 € |
In Merzenich Kr. Dueren, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2283 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2512 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2055 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Merzenich Kr. Dueren weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 143.829 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Merzenich Kr. Dueren - Hauspreise Merzenich Kr. Dueren
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 276.244 € | 452.035 € | Ø schneller Hausverkauf | 251.131 € | 406.831 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 301.356 € | 497.238 € |
In Merzenich Kr. Dueren, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2283 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2763 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2261 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Merzenich Kr. Dueren können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 339.026 Euro angeboten werden.
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