Immobilienpreise Merzkirchen 16.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3051.23 € / m² | |
| Haus | 3112.25 € / m²
+ Garten: 366.15 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Merzkirchen
Aktuelle Analysen ergeben am 16.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3051.23 € für Wohnraum in Merzkirchen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1425 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.35 Mio. € in Merzkirchen herangezogen.
Einzelne Objekte in Merzkirchen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Merzkirchen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Merzkirchen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Merzkirchen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Merzkirchen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Merzkirchen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3051.23 € | 1425 m² | 4.35 mio € |
| 2023 | 3127.76 € | 1041 m² | 3.26 mio € | | 2022 | 3498.25 € | 8714 m² | 30.48 mio € | | 2021 | 3056.82 € | 6572 m² | 20.09 mio € | | 2020 | 2188.01 € | 4431 m² | 9.7 mio € | | 2019 | 2057.15 € | 1393 m² | 2.87 mio € | | 2018 | 2125.47 € | 1967 m² | 4.18 mio € |
Die Immobilienpreise in Merzkirchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2125.47 € zu 3051.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 925.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Merzkirchen um 76.53 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Merzkirchen
| Ort: | Merzkirchen |
| Kommune: | Merzkirchen |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereiche: |
54439, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Merzkirchen
Aktuelle Lage in Merzkirchen
Merzkirchen ist eine idyllische Stadt in Rheinland-Pfalz und liegt im Südwesten Deutschlands. Es ist ein beliebtes Touristenziel und seit der Römerzeit ununterbrochen bewohnt. Die Stadt ist aufgrund ihrer ländlichen Lage mit ihren alten Wassermühlen und gotischer Architektur ein wichtiges Ziel für Tages- und Urlaubsreisende. Es ist eine kleine, malerische Stadt mit vielen historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten. Merzkirchen hat eine sehr interessante Geschichte, die ihm viel Charakter verleiht. Immobilienpreise in Merzkirchen Diese Stadt ist ein beliebtes Ziel für diejenigen, die in einem kleinen Dorf leben möchten.
Der Marktwert der Immobilien in dieser Stadt reicht von 700 Euro bis 1.600 Euro pro Quadratmeter. Die Stadt Merzkirchen wird immer beliebter als aufstrebende Destination für alle, die in einer kleinen und entspannten Stadt leben möchten. Mit der zunehmenden Popularität sind die Immobilienpreise im Laufe der Zeit gestiegen. Die Stadt hat eine geschätzte Bevölkerung von etwa 900 Menschen. Merzkirchen verfügt über einige Immobilien, die aufgrund ihrer Lage und Gestaltung hochpreisig sind. So wurde im Juni 2018 ein Haus mit 650 Quadratmeter Fläche für 1,7 Millionen Euro verkauft.
Allerdings ist ein Hauskauf ohne Hypothek nicht möglich, was den Kaufpreis mit den üblichen Marktpreisen für Eigenheime unvergleichbar machen kann. Merzkirchen hat 900 Einwohner und ein durchschnittliches Einkommen von 4.000 Euro. Gründe für die Entwicklung der Immobilienpreise Merzkirchen ist ein Beispiel für eine kleinere Stadt mit hohen Immobilienpreisen, deren Immobilienwert im Laufe der Zeit gestiegen ist. Dieser Trend wird auf die bessere Ausstattung der Städte, die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Düsseldorf und die ländliche Lage zurückgeführt. Zu den vielen Annehmlichkeiten von Merzkirchen gehören ein Freibad, Bushaltestellen für den öffentlichen Nahverkehr, Tankstellen und eine Bar/Restaurant. Lokale BesonderheitenDie Stadt wurde 1943 in dem satirischen Roman "Die Mutter von Merzkirchen" von Hans Fallada erwähnt, der von den Ereignissen rund um das Dritte Reich und deren Auswirkungen auf die Bevölkerung handelt.
1995 erlangte Merzkirchen internationale Aufmerksamkeit, als es als Kulisse für den Film Woman Times Seven von Jan Schütte diente. In der Stadt gibt es viele Sehenswürdigkeiten wie die Wassermühle, den Weinkeller, das alte Schulhaus und vieles mehr. Die Attraktionen machen es zu einem großartigen Ziel für Menschen, die Geschichte und Natur von ihrer besten Seite genießen möchten. |
5. Preise in Merzkirchen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3223 € | 172 € | | 1910 bis 1919 | 3185 € | 134 € | | 1920 bis 1929 | 2583 € | -468 € | | 1930 bis 1939 | 2505 € | -546 € | | 1940 bis 1949 | 2197 € | -854 € | | 1950 bis 1959 | 2591 € | -460 € | | 1960 bis 1969 | 2447 € | -604 € | | 1970 bis 1979 | 2363 € | -688 € | | 1980 bis 1989 | 2621 € | -430 € | | 1990 bis 1999 | 2404 € | -647 € | | 2000 bis 2009 | 3324 € | 273 € | | 2010 bis 2019 | 3748 € | 697 € | | ab 2020 | 4225 € | 1174 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Merzkirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1174 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Merzkirchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Merzkirchen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4822 € | 1771 € | | 30 m² bis 39 m² | 3728 € | 677 € | | 40 m² bis 49 m² | 3224 € | 173 € | | 50 m² bis 59 m² | 2988 € | -63 € | | 60 m² bis 69 m² | 2837 € | -214 € | | 70 m² bis 79 m² | 2762 € | -289 € | | 80 m² bis 89 m² | 2833 € | -218 € | | 90 m² bis 99 m² | 2953 € | -98 € | | 100 m² bis 109 m² | 3060 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 3139 € | 88 € | | 120 m² bis 129 m² | 3154 € | 103 € | | 130 m² bis 139 m² | 3251 € | 200 € | | 140 m² bis 149 m² | 3289 € | 238 € | | 150 m² bis 159 m² | 3339 € | 288 € | | 160 m² bis 169 m² | 3508 € | 457 € | | 170 m² bis 179 m² | 3657 € | 606 € | | 180 m² bis 189 m² | 3513 € | 462 € | | 190 m² bis 199 m² | 3888 € | 837 € | | 200 m² bis 209 m² | 3836 € | 785 € | | 210 m² bis 219 m² | 4009 € | 958 € | | 220 m² bis 229 m² | 3788 € | 737 € | | 230 m² bis 239 m² | 4005 € | 954 € | | 240 m² bis 249 m² | 3726 € | 675 € | | 250 m² bis 259 m² | 3549 € | 498 € | | 260 m² bis 269 m² | 3466 € | 415 € | | 270 m² bis 279 m² | 3871 € | 820 € | | 280 m² bis 289 m² | 4116 € | 1065 € | | 290 m² bis 299 m² | 3424 € | 373 € | | ab 300 m² | 3590 € | 539 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Merzkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Merzkirchen kostet dadurch 1771 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Merzkirchen
8. Immobilienpreisekarte Merzkirchen
Die berechneten Immobilienpreise von Merzkirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Merzkirchen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Merzkirchen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Dittlingen | 2992.94 € | 1399 m² | 4.19 mio € | | Kelsen | 3074.04 € | 1471 m² | 4.52 mio € | | Körrig | 3013.55 € | 1476 m² | 4.45 mio € | | Merzkirchen | 3054.84 € | 1392 m² | 4.25 mio € | | Portz | 3180.71 € | 1408 m² | 4.48 mio € | | Rommelfangen | 3128.93 € | 1391 m² | 4.35 mio € | | Südlingen | 3011.35 € | 1402 m² | 4.22 mio € |
Mehr zu Merzkirchen
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Merzkirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Merzkirchen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Merzkirchen muss man im Jahr 2024 etwa 3051.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Merzkirchen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Merzkirchen?
Die gezeigten Kaufpreise in Merzkirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Merzkirchen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Merzkirchen?
Die Kaufpreise in Merzkirchen lagen im Jahr 2023 bei 3127.76 €, im Jahr 2022 bei 3498.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3051.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Merzkirchen - Wohnungspreise Merzkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 162.800 € | 239.760 € | | Ø schneller Verkauf | 148.000 € | 215.784 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.600 € | 263.736 € |
In Merzkirchen, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2960 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3257 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2664 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Merzkirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 186.480 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Merzkirchen - Hauspreise Merzkirchen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 358.160 € | 586.080 € | | Ø schneller Hausverkauf | 325.600 € | 527.473 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 390.721 € | 644.688 € |
In Merzkirchen, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2960 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3582 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2931 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Merzkirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 439.561 Euro angeboten werden.
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