Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Merzweiler 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1846.91 € / m²
Haus1883.85 € / m²
+ Garten: 221.63 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Merzweiler

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1846.91 € für Wohnraum in Merzweiler.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1024 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.89 Mio. € in Merzweiler herangezogen.
Einzelne Objekte in Merzweiler können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Merzweiler definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Merzweiler wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Merzweiler, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Merzweiler kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Merzweiler

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241846.91 €1024 m²1.89 mio €
20231835.02 €939 m²1.72 mio €
20222281.29 €973 m²2.22 mio €
20211852.5 €1082 m²2 mio €
20201500.93 €1192 m²1.79 mio €
20192275.05 €942 m²2.14 mio €
20181528.74 €857 m²1.31 mio €


Die Immobilienpreise in Merzweiler haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1528.74 € zu 1846.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 318.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Merzweiler um 11.89 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Merzweiler

Ort:Merzweiler
Kommune:Merzweiler
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67746,


4. Karte & Darstellung der Werte in Merzweiler

Aktuelle Immobilienpreise in Merzweiler

5. Preise in Merzweiler abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091951 €105 €
1910 bis 19191927 €81 €
1920 bis 19291563 €-283 €
1930 bis 19391515 €-331 €
1940 bis 19491326 €-520 €
1950 bis 19591567 €-279 €
1960 bis 19691480 €-366 €
1970 bis 19791429 €-417 €
1980 bis 19891586 €-260 €
1990 bis 19991454 €-392 €
2000 bis 20092013 €167 €
2010 bis 20192269 €423 €
ab 20202563 €717 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Merzweiler. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 717 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Merzweiler logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Merzweiler abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2919 €1073 €
30 m² bis 39 m²2256 €410 €
40 m² bis 49 m²1951 €105 €
50 m² bis 59 m²1807 €-39 €
60 m² bis 69 m²1716 €-130 €
70 m² bis 79 m²1671 €-175 €
80 m² bis 89 m²1714 €-132 €
90 m² bis 99 m²1787 €-59 €
100 m² bis 109 m²1851 €5 €
110 m² bis 119 m²1900 €54 €
120 m² bis 129 m²1910 €64 €
130 m² bis 139 m²1969 €123 €
140 m² bis 149 m²1993 €147 €
150 m² bis 159 m²2023 €177 €
160 m² bis 169 m²2126 €280 €
170 m² bis 179 m²2217 €371 €
180 m² bis 189 m²2131 €285 €
190 m² bis 199 m²2358 €512 €
200 m² bis 209 m²2328 €482 €
210 m² bis 219 m²2432 €586 €
220 m² bis 229 m²2298 €452 €
230 m² bis 239 m²2437 €591 €
240 m² bis 249 m²2260 €414 €
250 m² bis 259 m²2154 €308 €
260 m² bis 269 m²2099 €253 €
270 m² bis 279 m²2343 €497 €
280 m² bis 289 m²2503 €657 €
290 m² bis 299 m²2078 €232 €
ab 300 m²2186 €340 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Merzweiler. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Merzweiler kostet dadurch 1073 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Merzweiler

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Langweiler b. Lauterecken1 km1841.55 €
Homberg b. Lauterecken2 km2219.44 €
Hausweiler3 km2111.52 €
Schönbornerhof4 km2110.55 €
Kaiserslautern30 km2184.59 €



8. Immobilienpreisekarte Merzweiler

Die berechneten Immobilienpreise von Merzweiler beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Merzweiler genannt.

Immobilienpreisekarte Merzweiler


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Merzweiler

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Merzweiler1846.91 €1024 m²1.89 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Merzweiler

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Merzweiler?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Merzweiler muss man im Jahr 2024 etwa 1846.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Merzweiler von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Merzweiler?

Die gezeigten Kaufpreise in Merzweiler ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Merzweiler.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Merzweiler?

Die Kaufpreise in Merzweiler lagen im Jahr 2023 bei 1835.02 €, im Jahr 2022 bei 2281.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1846.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Merzweiler - Wohnungspreise Merzweiler


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis101.311 €149.202 €
Ø schneller Verkauf92.100 €134.282 €
Ø hochpreisiger Verkauf110.520 €164.123 €

In Merzweiler, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1842 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2027 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1658 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Merzweiler weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 116.046 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Merzweiler - Hauspreise Merzweiler


100 m²200 m²
Ø Hauspreis222.883 €364.717 €
Ø schneller Hausverkauf202.621 €328.245 €
Ø hochpreisiger Verkauf243.145 €401.188 €

In Merzweiler, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1842 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2229 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1824 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Merzweiler können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 273.537 Euro angeboten werden.
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