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Immobilienpreise Mesenich b. Cochem 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.502,94 € / m² |
| Haus | 2.553,00 € / m²
+ Garten: 300,35 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mesenich b. Cochem
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.502,94 € für Wohnraum in Mesenich b. Cochem.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.755,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6,90 Mio. € in Mesenich b. Cochem herangezogen.
Einzelne Objekte in Mesenich b. Cochem können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mesenich b. Cochem definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mesenich b. Cochem wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mesenich b. Cochem kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mesenich b. Cochem
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.502,94 € |
| 2024 | 2.275,92 € | | 2023 | 2.292,59 € | | 2022 | 3.031,46 € | | 2021 | 2.417,22 € | | 2020 | 1.856,40 € | | 2019 | 1.713,29 € | | 2018 | 1.731,74 € |
Die Immobilienpreise in Mesenich b. Cochem haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.731,74 € zu 2.502,94 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 771,20 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mesenich b. Cochem um 227,02 € bzw. 10 %.
3. Daten zu Mesenich b. Cochem
| Ort: | Mesenich |
| Kommune: | Mesenich |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Mesenich b. Cochem
5. Preise in Mesenich b. Cochem abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.644,00 € | +142,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.616,00 € | +114,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.130,00 € | -372,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.078,00 € | -424,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.840,00 € | -662,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.154,00 € | -348,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.032,00 € | -470,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.966,00 € | -536,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.167,00 € | -335,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.001,00 € | -501,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.730,00 € | +228,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.087,00 € | +585,00 € | | ab 2020 | 3.405,00 € | +903,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mesenich b. Cochem. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 903,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mesenich b. Cochem bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Mesenich b. Cochem abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.974,00 € | +1.472,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.081,00 € | +579,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.671,00 € | +169,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.474,00 € | -28,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.349,00 € | -153,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.286,00 € | -216,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.340,00 € | -162,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.435,00 € | -67,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.521,00 € | +19,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.578,00 € | +76,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.587,00 € | +85,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.654,00 € | +152,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.673,00 € | +171,00 € | | ab 150 m² | 2.704,00 € | +202,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mesenich b. Cochem. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Mesenich b. Cochem kostet dadurch 1.472,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mesenich b. Cochem
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mesenich b. Cochem
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Mesenich | 2.420,34 € | 2.664,09 m² | 6,67 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mesenich b. Cochem
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mesenich b. Cochem?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Mesenich b. Cochem muss man im Jahr 2025 etwa 2.502,94 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mesenich b. Cochem von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mesenich b. Cochem?
Die gezeigten Kaufpreise in Mesenich b. Cochem ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mesenich b. Cochem.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mesenich b. Cochem?
Die Kaufpreise in Mesenich b. Cochem lagen im Jahr 2024 bei 2.275,92 €, im Jahr 2023 bei 2.292,59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.502,94 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mesenich b. Cochem - Wohnungspreise Mesenich b. Cochem
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 137.500,00 € | 202.500,00 € | | Ø schneller Verkauf | 125.000,00 € | 182.250,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.000,00 € | 222.750,00 € |
In Mesenich b. Cochem, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.500,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.750,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.250,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Mesenich b. Cochem weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 157.500,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mesenich b. Cochem - Hauspreise Mesenich b. Cochem
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 302.500,00 € | 495.001,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 275.000,00 € | 445.501,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 330.000,00 € | 544.500,00 € |
In Mesenich b. Cochem, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.500,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.026,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.475,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mesenich b. Cochem können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 371.251,00 € angeboten werden.
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