Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Metelen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2762.19 € / m²
Haus2817.43 € / m²
+ Garten: 331.46 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Metelen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2762.19 € für Wohnraum in Metelen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6141 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 16.96 Mio. € in Metelen herangezogen.
Einzelne Objekte in Metelen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Metelen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Metelen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Metelen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Metelen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Metelen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242762.19 €6141 m²16.96 mio €
20232465.06 €5522 m²13.61 mio €
20223199.2 €2820 m²9.02 mio €
20212629.55 €2883 m²7.58 mio €
20202083.55 €2947 m²6.14 mio €
20191941.62 €1286 m²2.5 mio €
20181693.9 €1015 m²1.72 mio €


Die Immobilienpreise in Metelen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1693.9 € zu 2762.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1068.29 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 64 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Metelen um 297.13 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Metelen

Ort:Metelen
Kommune:Metelen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 48629,


4. Karte & Darstellung der Werte in Metelen

Aktuelle Immobilienpreise in Metelen

5. Preise in Metelen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092918 €156 €
1910 bis 19192882 €120 €
1920 bis 19292337 €-425 €
1930 bis 19392266 €-496 €
1940 bis 19491982 €-780 €
1950 bis 19592343 €-419 €
1960 bis 19692213 €-549 €
1970 bis 19792137 €-625 €
1980 bis 19892371 €-391 €
1990 bis 19992174 €-588 €
2000 bis 20093010 €248 €
2010 bis 20193393 €631 €
ab 20203832 €1070 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Metelen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1070 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Metelen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Metelen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4365 €1603 €
30 m² bis 39 m²3374 €612 €
40 m² bis 49 m²2917 €155 €
50 m² bis 59 m²2702 €-60 €
60 m² bis 69 m²2567 €-195 €
70 m² bis 79 m²2498 €-264 €
80 m² bis 89 m²2564 €-198 €
90 m² bis 99 m²2672 €-90 €
100 m² bis 109 m²2769 €7 €
110 m² bis 119 m²2842 €80 €
120 m² bis 129 m²2856 €94 €
130 m² bis 139 m²2945 €183 €
140 m² bis 149 m²2980 €218 €
150 m² bis 159 m²3025 €263 €
160 m² bis 169 m²3179 €417 €
170 m² bis 179 m²3315 €553 €
180 m² bis 189 m²3187 €425 €
190 m² bis 199 m²3527 €765 €
200 m² bis 209 m²3481 €719 €
210 m² bis 219 m²3638 €876 €
220 m² bis 229 m²3436 €674 €
230 m² bis 239 m²3644 €882 €
240 m² bis 249 m²3379 €617 €
250 m² bis 259 m²3222 €460 €
260 m² bis 269 m²3139 €377 €
270 m² bis 279 m²3504 €742 €
280 m² bis 289 m²3743 €981 €
290 m² bis 299 m²3107 €345 €
ab 300 m²3269 €507 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Metelen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Metelen kostet dadurch 1603 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Metelen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ochtrup6 km2731.6 €
Horstmar10 km2132.41 €
Gronau Westf12 km2102.03 €
Ohne15 km2141.38 €
Münster35 km4233.89 €



8. Immobilienpreisekarte Metelen

Die berechneten Immobilienpreise von Metelen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Metelen genannt.

Immobilienpreisekarte Metelen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Metelen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Metelen2762.19 €6141 m²16.96 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Metelen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Metelen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Metelen muss man im Jahr 2024 etwa 2762.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Metelen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Metelen?

Die gezeigten Kaufpreise in Metelen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Metelen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Metelen?

Die Kaufpreise in Metelen lagen im Jahr 2023 bei 2465.06 €, im Jahr 2022 bei 3199.2 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2762.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Metelen - Wohnungspreise Metelen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis151.965 €223.803 €
Ø schneller Verkauf138.150 €201.423 €
Ø hochpreisiger Verkauf165.780 €246.184 €

In Metelen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2763 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3040 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2487 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Metelen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 174.069 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Metelen - Hauspreise Metelen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis334.323 €547.074 €
Ø schneller Hausverkauf303.930 €492.367 €
Ø hochpreisiger Verkauf364.717 €601.782 €

In Metelen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2763 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3344 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2736 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Metelen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 410.306 Euro angeboten werden.
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