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Immobilienpreise Meuselwitz Waltersdorf 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 549,19 € / m² |
| Haus | 560,17 € / m²
+ Garten: 65,90 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Meuselwitz Waltersdorf
Der aktuelle Immobilienpreis in Meuselwitz Waltersdorf im Jahr 2025 liegt bei 549,19 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Waltersdorf Stand 2025 um 4,43 % im Vergleich zur gesamten Stadt Meuselwitz ab.
In absoluten Zahlen sind das 23,29 € / m². Ausgewertet wurden 1.848,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1,01 Mio. € in Meuselwitz Waltersdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Meuselwitz Waltersdorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Meuselwitz Waltersdorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 549,19 € |
| 2024 | 593,12 € | | 2023 | 1.783,55 € | | 2022 | 2.127,49 € | | 2021 | 2.003,76 € | | 2020 | 904,62 € | | 2019 | 1.721,92 € | | 2018 | 871,63 € |
Die Immobilienpreise in Meuselwitz Waltersdorf haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 871,63 € zu 549,19 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -322,44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Meuselwitz Waltersdorf um 43 € bzw. 7 %.
2. Daten zu Meuselwitz Waltersdorf
| Ort: | Meuselwitz |
| Kommune: | Meuselwitz |
| Ortsteil: | Waltersdorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ: | 04610 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Meuselwitz Waltersdorf
4. Preise in Meuselwitz Waltersdorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 581,00 € | +32,00 € | | 1910 bis 1919 | 574,00 € | +25,00 € | | 1920 bis 1929 | 470,00 € | -79,00 € | | 1930 bis 1939 | 459,00 € | -90,00 € | | 1940 bis 1949 | 408,00 € | -141,00 € | | 1950 bis 1959 | 476,00 € | -73,00 € | | 1960 bis 1969 | 449,00 € | -100,00 € | | 1970 bis 1979 | 435,00 € | -114,00 € | | 1980 bis 1989 | 478,00 € | -71,00 € | | 1990 bis 1999 | 443,00 € | -106,00 € | | 2000 bis 2009 | 600,00 € | +51,00 € | | 2010 bis 2019 | 679,00 € | +130,00 € | | ab 2020 | 744,00 € | +195,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Meuselwitz Waltersdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 195,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Meuselwitz Waltersdorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Meuselwitz Waltersdorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 872,00 € | +323,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 679,00 € | +130,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 589,00 € | +40,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 546,00 € | -3,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 518,00 € | -31,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 504,00 € | -45,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 516,00 € | -33,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 536,00 € | -13,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 555,00 € | +6,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 567,00 € | +18,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 568,00 € | +19,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 581,00 € | +32,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 585,00 € | +36,00 € | | ab 150 m² | 591,00 € | +42,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Meuselwitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Meuselwitz kostet dadurch 323,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Meuselwitz Waltersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Meuselwitz Waltersdorf?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Meuselwitz Waltersdorf muss man im Jahr 2025 etwa 549,19 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Meuselwitz Waltersdorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Meuselwitz Waltersdorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Meuselwitz Waltersdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Meuselwitz Waltersdorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Meuselwitz Waltersdorf?
Die Kaufpreise in Meuselwitz Waltersdorf lagen im Jahr 2024 bei 593,12 €, im Jahr bei 1.783,55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 549,19 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Waltersdorf - Wohnungspreise Waltersdorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 28.546,00 € | 42.039,00 € | | Ø schneller Verkauf | 25.950,00 € | 37.836,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 31.140,00 € | 46.243,00 € |
In Meuselwitz Waltersdorf, Thueringen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 519,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 571,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 468,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Meuselwitz Waltersdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 32.697,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Waltersdorf - Hauspreise Waltersdorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 62.800,00 € | 102.763,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 57.091,00 € | 92.486,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 68.508,00 € | 113.039,00 € |
In Meuselwitz Waltersdorf, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 519,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 628,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (514,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Meuselwitz Waltersdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 77.072,00 € angeboten werden.
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