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Immobilienpreise Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.268,22 € / m² |
| Haus | 2.313,58 € / m²
+ Garten: 272,19 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen
Der aktuelle Immobilienpreis in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen im Jahr 2026 liegt bei 2.268,22 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Rauhenbretzingen Stand 2026 um -0,50 % im Vergleich zur gesamten Stadt Michelbach an der Bilz ab.
In absoluten Zahlen sind das 11,47 € / m². Ausgewertet wurden 3.506,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7,95 Mio. € in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.268,22 € |
| 2025 | 2.397,22 € | | 2024 | 2.803,91 € | | 2023 | 2.760,39 € | | 2022 | 3.304,63 € | | 2021 | 2.572,58 € | | 2020 | 1.869,72 € | | 2019 | 1.976,38 € | | 2018 | 1.690,38 € |
Die Immobilienpreise in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.690,38 € zu 2.268,22 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 577,84 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen um 129 € bzw. 5 %.
2. Daten zu Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen
| Ort: | Michelbach an der Bilz |
| Kommune: | Michelbach an der Bilz |
| Ortsteil: | Rauhenbretzingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 74544 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen
4. Preise in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.390,00 € | +122,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.366,00 € | +98,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.961,00 € | -307,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.919,00 € | -349,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.713,00 € | -555,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.994,00 € | -274,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.872,00 € | -396,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.814,00 € | -454,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.990,00 € | -278,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.856,00 € | -412,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.489,00 € | +221,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.820,00 € | +552,00 € | | ab 2020 | 3.078,00 € | +810,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.269,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 810,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.624,00 € | +1.356,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.825,00 € | +557,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.451,00 € | +183,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.273,00 € | +5,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.157,00 € | -111,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.100,00 € | -168,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.141,00 € | -127,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.222,00 € | -46,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.297,00 € | +29,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.337,00 € | +69,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.341,00 € | +73,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.386,00 € | +118,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.395,00 € | +127,00 € | | ab 150 m² | 2.413,00 € | +145,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Michelbach an der Bilz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Michelbach an der Bilz kostet dadurch 1.356,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen muss man im Jahr 2026 etwa 2.268,22 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen?
Die gezeigten Kaufpreise in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen?
Die Kaufpreise in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen lagen im Jahr 2025 bei 2.397,22 €, im Jahr bei 2.803,91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.268,22 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rauhenbretzingen - Wohnungspreise Rauhenbretzingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 120.451,00 € | 177.390,00 € | | Ø schneller Verkauf | 109.500,00 € | 159.651,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.400,00 € | 195.129,00 € |
In Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.190,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.409,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.971,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 137.970,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rauhenbretzingen - Hauspreise Rauhenbretzingen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 264.991,00 € | 433.621,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 240.901,00 € | 390.259,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 289.080,00 € | 476.983,00 € |
In Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.190,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.650,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.169,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Michelbach an der Bilz Rauhenbretzingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 325.215,00 € angeboten werden.
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