Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Michelstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2221.51 € / m²
Haus2265.94 € / m²
+ Garten: 266.58 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Michelstadt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2221.51 € für Wohnraum in Michelstadt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1255 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.79 Mio. € in Michelstadt herangezogen.
Einzelne Objekte in Michelstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Michelstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Michelstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Michelstadt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Michelstadt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Michelstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242221.51 €1255 m²2.79 mio €
20232295.06 €1376 m²3.16 mio €
20222697.42 €804 m²2.17 mio €
20212125.15 €843 m²1.79 mio €
20201603.48 €882 m²1.41 mio €
20191489.24 €2649 m²3.95 mio €
20181296.17 €861 m²1.12 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Michelstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1296.17 € zu 2221.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 925.34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 72 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Michelstadt um 73.55 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Michelstadt

Ort:Michelstadt
Kommune:Michelstadt
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 64720,


4. Karte & Darstellung der Werte in Michelstadt

Aktuelle Immobilienpreise in Michelstadt

5. Preise in Michelstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092347 €126 €
1910 bis 19192318 €97 €
1920 bis 19291880 €-341 €
1930 bis 19391822 €-399 €
1940 bis 19491594 €-627 €
1950 bis 19591885 €-336 €
1960 bis 19691780 €-441 €
1970 bis 19791719 €-502 €
1980 bis 19891907 €-314 €
1990 bis 19991749 €-472 €
2000 bis 20092421 €200 €
2010 bis 20192729 €508 €
ab 20203082 €861 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Michelstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 861 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Michelstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Michelstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3511 €1290 €
30 m² bis 39 m²2714 €493 €
40 m² bis 49 m²2346 €125 €
50 m² bis 59 m²2173 €-48 €
60 m² bis 69 m²2065 €-156 €
70 m² bis 79 m²2009 €-212 €
80 m² bis 89 m²2062 €-159 €
90 m² bis 99 m²2149 €-72 €
100 m² bis 109 m²2227 €6 €
110 m² bis 119 m²2285 €64 €
120 m² bis 129 m²2297 €76 €
130 m² bis 139 m²2368 €147 €
140 m² bis 149 m²2397 €176 €
150 m² bis 159 m²2433 €212 €
160 m² bis 169 m²2557 €336 €
170 m² bis 179 m²2666 €445 €
180 m² bis 189 m²2563 €342 €
190 m² bis 199 m²2837 €616 €
200 m² bis 209 m²2800 €579 €
210 m² bis 219 m²2926 €705 €
220 m² bis 229 m²2764 €543 €
230 m² bis 239 m²2931 €710 €
240 m² bis 249 m²2718 €497 €
250 m² bis 259 m²2591 €370 €
260 m² bis 269 m²2524 €303 €
270 m² bis 279 m²2818 €597 €
280 m² bis 289 m²3010 €789 €
290 m² bis 299 m²2499 €278 €
ab 300 m²2629 €408 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Michelstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Michelstadt kostet dadurch 1290 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Michelstadt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sansenhof4 km2630.06 €
Erbach7 km2402.79 €
Rüdenau9 km2911.86 €
Marbach10 km2397.09 €
Darmstadt37 km3969.56 €



8. Immobilienpreisekarte Michelstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Michelstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Michelstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Michelstadt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Michelstadt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Eulbach2091 €1300 m²2.72 mio €
Michelstadt2213.24 €1300 m²2.88 mio €
Rehbach2199.08 €1264 m²2.78 mio €
Schimmelshütte2356.61 €1215 m²2.86 mio €
Steinbach2075.49 €1303 m²2.7 mio €
Steinbuch2282.33 €1224 m²2.79 mio €
Stockheim2219.95 €1281 m²2.84 mio €
Vielbrunn2310.84 €1227 m²2.84 mio €
Weiten Gesäss2224.42 €1212 m²2.7 mio €
Würzberg2195.52 €1247 m²2.74 mio €


Mehr zu Michelstadt


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Michelstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Michelstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Michelstadt muss man im Jahr 2024 etwa 2221.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Michelstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Michelstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Michelstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Michelstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Michelstadt?

Die Kaufpreise in Michelstadt lagen im Jahr 2023 bei 2295.06 €, im Jahr 2022 bei 2697.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2221.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Michelstadt - Wohnungspreise Michelstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis114.456 €168.561 €
Ø schneller Verkauf104.050 €151.705 €
Ø hochpreisiger Verkauf124.860 €185.418 €

In Michelstadt, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2081 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2290 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1873 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Michelstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 131.103 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Michelstadt - Hauspreise Michelstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis251.802 €412.039 €
Ø schneller Hausverkauf228.911 €370.835 €
Ø hochpreisiger Verkauf274.692 €453.242 €

In Michelstadt, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2081 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2519 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2061 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Michelstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 309.029 Euro angeboten werden.
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