Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Mühlenbarbek:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Muehlenbarbek 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1787.12 € / m²
Haus1822.86 € / m²
+ Garten: 214.45 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Muehlenbarbek

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1787.12 € für Wohnraum in Muehlenbarbek.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 862 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.54 Mio. € in Muehlenbarbek herangezogen.
Einzelne Objekte in Muehlenbarbek können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Muehlenbarbek definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Muehlenbarbek wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Muehlenbarbek, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Muehlenbarbek kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Muehlenbarbek

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241787.12 €862 m²1.54 mio €
20231772.83 €773 m²1.37 mio €
20222771.06 €2843 m²7.88 mio €
20212413.49 €1803 m²4.35 mio €
20201081.14 €763 m²0.82 mio €
20191770.09 €2872 m²5.08 mio €
20181392.78 €792 m²1.1 mio €


Die Immobilienpreise in Muehlenbarbek haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1392.78 € zu 1787.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 394.34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Muehlenbarbek um 14.29 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Muehlenbarbek

Ort:Muehlenbarbek
Kommune:Muehlenbarbek
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25548,


4. Karte & Darstellung der Werte in Muehlenbarbek

Aktuelle Immobilienpreise in Muehlenbarbek

5. Preise in Muehlenbarbek abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091888 €101 €
1910 bis 19191865 €78 €
1920 bis 19291512 €-275 €
1930 bis 19391466 €-321 €
1940 bis 19491283 €-504 €
1950 bis 19591516 €-271 €
1960 bis 19691432 €-355 €
1970 bis 19791383 €-404 €
1980 bis 19891534 €-253 €
1990 bis 19991407 €-380 €
2000 bis 20091947 €160 €
2010 bis 20192195 €408 €
ab 20202480 €693 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Muehlenbarbek. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 693 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Muehlenbarbek logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Muehlenbarbek abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2824 €1037 €
30 m² bis 39 m²2183 €396 €
40 m² bis 49 m²1887 €100 €
50 m² bis 59 m²1749 €-38 €
60 m² bis 69 m²1661 €-126 €
70 m² bis 79 m²1617 €-170 €
80 m² bis 89 m²1659 €-128 €
90 m² bis 99 m²1729 €-58 €
100 m² bis 109 m²1791 €4 €
110 m² bis 119 m²1839 €52 €
120 m² bis 129 m²1848 €61 €
130 m² bis 139 m²1905 €118 €
140 m² bis 149 m²1928 €141 €
150 m² bis 159 m²1957 €170 €
160 m² bis 169 m²2057 €270 €
170 m² bis 179 m²2145 €358 €
180 m² bis 189 m²2062 €275 €
190 m² bis 199 m²2282 €495 €
200 m² bis 209 m²2252 €465 €
210 m² bis 219 m²2354 €567 €
220 m² bis 229 m²2223 €436 €
230 m² bis 239 m²2358 €571 €
240 m² bis 249 m²2187 €400 €
250 m² bis 259 m²2085 €298 €
260 m² bis 269 m²2031 €244 €
270 m² bis 279 m²2267 €480 €
280 m² bis 289 m²2422 €635 €
290 m² bis 299 m²2010 €223 €
ab 300 m²2115 €328 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Muehlenbarbek. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Muehlenbarbek kostet dadurch 1037 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Muehlenbarbek

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lohbarbek3 km1626.25 €
Hohenlockstedt3 km1626.25 €
Winseldorf4 km1626.25 €
Breitenberg b. Itzehö4 km1734.78 €
Hamburg50 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Muehlenbarbek

Die berechneten Immobilienpreise von Muehlenbarbek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Muehlenbarbek genannt.

Immobilienpreisekarte Muehlenbarbek


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Muehlenbarbek

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Mühlenbarbek1787.12 €862 m²1.54 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Muehlenbarbek

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Muehlenbarbek?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Muehlenbarbek muss man im Jahr 2024 etwa 1787.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Muehlenbarbek von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Muehlenbarbek?

Die gezeigten Kaufpreise in Muehlenbarbek ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Muehlenbarbek.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Muehlenbarbek?

Die Kaufpreise in Muehlenbarbek lagen im Jahr 2023 bei 1772.83 €, im Jahr 2022 bei 2771.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1787.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Muehlenbarbek - Wohnungspreise Muehlenbarbek


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis98.341 €144.828 €
Ø schneller Verkauf89.400 €130.346 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.280 €159.311 €

In Muehlenbarbek, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1788 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1967 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1610 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Muehlenbarbek weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.644 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Muehlenbarbek - Hauspreise Muehlenbarbek


100 m²200 m²
Ø Hauspreis216.349 €354.024 €
Ø schneller Hausverkauf196.681 €318.622 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.017 €389.427 €

In Muehlenbarbek, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1788 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2164 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1771 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Muehlenbarbek können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 265.518 Euro angeboten werden.
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