Immobilienpreise Muehlenrade 26.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2721.55 € / m² | |
| Haus | 2775.98 € / m²
+ Garten: 326.59 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Muehlenrade
Aktuelle Analysen ergeben am 26.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2721.55 € für Wohnraum in Muehlenrade.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2408 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.55 Mio. € in Muehlenrade herangezogen.
Einzelne Objekte in Muehlenrade können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Muehlenrade definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Muehlenrade wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Muehlenrade, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Muehlenrade kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Muehlenrade
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2721.55 € | 2408 m² | 6.55 mio € |
| 2023 | 2656.94 € | 2276 m² | 6.05 mio € | | 2022 | 3091.72 € | 2094 m² | 6.47 mio € | | 2021 | 2480.4 € | 2333 m² | 5.79 mio € | | 2020 | 1981.93 € | 2573 m² | 5.1 mio € | | 2019 | 1764.21 € | 1851 m² | 3.27 mio € | | 2018 | 1744.76 € | 907 m² | 1.58 mio € |
Die Immobilienpreise in Muehlenrade haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1744.76 € zu 2721.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 976.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Muehlenrade um 64.61 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Muehlenrade
| Ort: | Muehlenrade |
| Kommune: | Muehlenrade |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
21493, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Muehlenrade
Aktuelle Lage in Muehlenrade
Immobilienpreise pro Quadratmeter Wohnfläche von Mühlenrade!Mühlenrade gehört zum Bundesland Schleswig - Holstein und liegt in einer beliebten Wohnlage. Wer sich in Mühlenrade Eigentum kaufen will. Muss für den Quadratmeter Wohnfläche teuer bezahlen. In den letzten drei Jahren sind auch wie in anderen Bundesländern die Immobilienpreise in Mühlenrade gestiegen. Die Immobilienmarktlage lässt erkennen. Ist die Wohnlage beliebt umso teurer werden die Immobilienpreise.
Der Gutachterausschuss von Schleswig - Holstein überprüft jährlich die verkauften Immobilien auch von Mühlenrade. Der aktuelle Immobilienpreis richtet sich dann nach den verkauften Immobilien der Durchschnittspreise. Wer eine Immobilie in Mühlenrade erwerben will sollte bei den hohen Immobilienpreisen finanzielle Sicherheiten haben. Zum Beispiel: einen langjährigen Bausparvertrag. Die Banken haben 2020 auch im Bundesland Schleswig - Holstein ihre Zinsen reduziert, um Familien mit Kindern die Möglichkeit zu geben, Eigentum zu erwerben. Wer keine finanziellen Sicherheiten hat, bekommt selten einen Kredit für die Immobilie bewilligt.
Eigentum ist für die Bank nur interessant, wenn das Grundbuch lastenfrei ist. Dann kann der Kreditantragsteller auch mit einer Bewilligung rechnen. Aber diese Variante könnte bei einer geplanten Modernisierung angesprochen werden. In diesem Fall trägt die Bank für den Kredit eine Grundschuld in das Grundbuch der Eigentümer ein. Will der Immobilienkäufer die Immobilie mit einem Kredit der Bank finanzieren. Dann sollte die Schufa Auskunft positiv sein.
Wenn eine Bank den Kredit aus Gründen einer negativen Bonität ablehnt, werden es weitere Banken ebenso tun. Die bekannten Schnäppchenhäuser die vor Jahren noch angeboten wurden, gibt es nur noch in geringer Anzahl und sind 2020 schnell verkauft. Wohnflächen Quadratmeterpreise von Mühlenrade!2020: 2400€2019: 1800€2018: 1200€ |
5. Preise in Muehlenrade abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2875 € | 154 € | | 1910 bis 1919 | 2841 € | 120 € | | 1920 bis 1929 | 2304 € | -417 € | | 1930 bis 1939 | 2234 € | -487 € | | 1940 bis 1949 | 1960 € | -761 € | | 1950 bis 1959 | 2311 € | -410 € | | 1960 bis 1969 | 2183 € | -538 € | | 1970 bis 1979 | 2108 € | -613 € | | 1980 bis 1989 | 2338 € | -383 € | | 1990 bis 1999 | 2144 € | -577 € | | 2000 bis 2009 | 2965 € | 244 € | | 2010 bis 2019 | 3343 € | 622 € | | ab 2020 | 3768 € | 1047 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Muehlenrade. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1047 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Muehlenrade logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Muehlenrade abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4301 € | 1580 € | | 30 m² bis 39 m² | 3325 € | 604 € | | 40 m² bis 49 m² | 2876 € | 155 € | | 50 m² bis 59 m² | 2665 € | -56 € | | 60 m² bis 69 m² | 2530 € | -191 € | | 70 m² bis 79 m² | 2463 € | -258 € | | 80 m² bis 89 m² | 2527 € | -194 € | | 90 m² bis 99 m² | 2634 € | -87 € | | 100 m² bis 109 m² | 2729 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2800 € | 79 € | | 120 m² bis 129 m² | 2814 € | 93 € | | 130 m² bis 139 m² | 2900 € | 179 € | | 140 m² bis 149 m² | 2934 € | 213 € | | 150 m² bis 159 m² | 2978 € | 257 € | | 160 m² bis 169 m² | 3129 € | 408 € | | 170 m² bis 179 m² | 3262 € | 541 € | | 180 m² bis 189 m² | 3134 € | 413 € | | 190 m² bis 199 m² | 3468 € | 747 € | | 200 m² bis 209 m² | 3421 € | 700 € | | 210 m² bis 219 m² | 3576 € | 855 € | | 220 m² bis 229 m² | 3379 € | 658 € | | 230 m² bis 239 m² | 3572 € | 851 € | | 240 m² bis 249 m² | 3324 € | 603 € | | 250 m² bis 259 m² | 3165 € | 444 € | | 260 m² bis 269 m² | 3092 € | 371 € | | 270 m² bis 279 m² | 3453 € | 732 € | | 280 m² bis 289 m² | 3671 € | 950 € | | 290 m² bis 299 m² | 3054 € | 333 € | | ab 300 m² | 3203 € | 482 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Muehlenrade. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Muehlenrade kostet dadurch 1580 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Muehlenrade
8. Immobilienpreisekarte Muehlenrade
Die berechneten Immobilienpreise von Muehlenrade beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Muehlenrade genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Muehlenrade
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Mühlenrade | 2721.55 € | 2408 m² | 6.55 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Muehlenrade
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Muehlenrade?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Muehlenrade muss man im Jahr 2024 etwa 2721.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Muehlenrade von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Muehlenrade?
Die gezeigten Kaufpreise in Muehlenrade ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Muehlenrade.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Muehlenrade?
Die Kaufpreise in Muehlenrade lagen im Jahr 2023 bei 2656.94 €, im Jahr 2022 bei 3091.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2721.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Muehlenrade - Wohnungspreise Muehlenrade
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 149.710 € | 220.482 € | | Ø schneller Verkauf | 136.100 € | 198.434 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.320 € | 242.531 € |
In Muehlenrade, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2722 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2995 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2450 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Muehlenrade weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 171.486 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Muehlenrade - Hauspreise Muehlenrade
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 329.362 € | 538.956 € | | Ø schneller Hausverkauf | 299.420 € | 485.061 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 359.304 € | 592.852 € |
In Muehlenrade, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2722 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3294 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2695 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Muehlenrade können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 404.218 Euro angeboten werden.
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