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Immobilienpreise Münchberg Schwarzholzwinkel 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.183,18 € / m² |
| Haus | 2.226,84 € / m²
+ Garten: 261,98 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münchberg Schwarzholzwinkel
Der aktuelle Immobilienpreis in Münchberg Schwarzholzwinkel im Jahr 2026 liegt bei 2.183,18 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Schwarzholzwinkel Stand 2026 um 0,74 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münchberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 16,01 € / m². Ausgewertet wurden 1.514,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3,31 Mio. € in Münchberg Schwarzholzwinkel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münchberg Schwarzholzwinkel.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münchberg Schwarzholzwinkel
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.183,18 € |
| 2025 | 2.307,30 € | | 2024 | 2.398,64 € | | 2023 | 1.297,54 € | | 2022 | 2.305,72 € | | 2021 | 1.684,21 € | | 2020 | 650,93 € | | 2019 | 1.846,83 € | | 2018 | 1.692,37 € |
Die Immobilienpreise in Münchberg Schwarzholzwinkel haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.692,37 € zu 2.183,18 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 490,81 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münchberg Schwarzholzwinkel um 124 € bzw. 5 %.
2. Daten zu Münchberg Schwarzholzwinkel
| Ort: | Muenchberg |
| Kommune: | Muenchberg |
| Ortsteil: | Schwarzholzwinkel |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 95213 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Münchberg Schwarzholzwinkel
4. Preise in Münchberg Schwarzholzwinkel abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.301,00 € | +118,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.279,00 € | +96,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.884,00 € | -299,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.843,00 € | -340,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.636,00 € | -547,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.912,00 € | -271,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.797,00 € | -386,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.743,00 € | -440,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.912,00 € | -271,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.779,00 € | -404,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.393,00 € | +210,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.710,00 € | +527,00 € | | ab 2020 | 2.962,00 € | +779,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.184,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münchberg Schwarzholzwinkel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 779,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münchberg Schwarzholzwinkel bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Münchberg Schwarzholzwinkel abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.486,00 € | +1.303,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.713,00 € | +530,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.355,00 € | +172,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.182,00 € | -1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.070,00 € | -113,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.017,00 € | -166,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.057,00 € | -126,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.136,00 € | -47,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.210,00 € | +27,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.251,00 € | +68,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.255,00 € | +72,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.300,00 € | +117,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.309,00 € | +126,00 € | | ab 150 m² | 2.330,00 € | +147,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münchberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Münchberg kostet dadurch 1.303,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münchberg Schwarzholzwinkel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münchberg Schwarzholzwinkel?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Münchberg Schwarzholzwinkel muss man im Jahr 2026 etwa 2.183,18 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münchberg Schwarzholzwinkel von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münchberg Schwarzholzwinkel?
Die gezeigten Kaufpreise in Münchberg Schwarzholzwinkel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münchberg Schwarzholzwinkel.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münchberg Schwarzholzwinkel?
Die Kaufpreise in Münchberg Schwarzholzwinkel lagen im Jahr 2025 bei 2.307,30 €, im Jahr bei 2.398,64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.183,18 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münchberg Schwarzholzwinkel - Wohnungspreise Münchberg Schwarzholzwinkel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 127.766,00 € | 188.163,00 € | | Ø schneller Verkauf | 116.150,00 € | 169.347,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 139.380,00 € | 206.980,00 € |
In Münchberg Schwarzholzwinkel, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.323,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.556,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.091,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Münchberg Schwarzholzwinkel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 146.349,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münchberg Schwarzholzwinkel - Hauspreise Münchberg Schwarzholzwinkel
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 281.084,00 € | 459.955,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 255.531,00 € | 413.959,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 306.636,00 € | 505.950,00 € |
In Münchberg Schwarzholzwinkel, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.323,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.811,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.300,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münchberg Schwarzholzwinkel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 344.966,00 € angeboten werden.
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