Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Muenchenlohra 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1834.46 € / m²
Haus1871.15 € / m²
+ Garten: 220.14 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Muenchenlohra

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1834.46 € für Wohnraum in Muenchenlohra.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5574 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.23 Mio. € in Muenchenlohra herangezogen.
Einzelne Objekte in Muenchenlohra können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Muenchenlohra definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Muenchenlohra wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Muenchenlohra, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Muenchenlohra kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Muenchenlohra

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241834.46 €5574 m²10.23 mio €
20231876.51 €6285 m²11.79 mio €
20222163.99 €4437 m²9.6 mio €
20211849.23 €4067 m²7.52 mio €
20201471.47 €3697 m²5.44 mio €
20191595.4 €5371 m²8.57 mio €
20181564.13 €4655 m²7.28 mio €


Die Immobilienpreise in Muenchenlohra haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1564.13 € zu 1834.46 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 270.33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Muenchenlohra um 42.05 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Muenchenlohra

Ort:Muenchenlohra
Kommune:Muenchenlohra
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99759,


4. Karte & Darstellung der Werte in Muenchenlohra

Aktuelle Immobilienpreise in Muenchenlohra

5. Preise in Muenchenlohra abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091938 €104 €
1910 bis 19191914 €80 €
1920 bis 19291552 €-282 €
1930 bis 19391505 €-329 €
1940 bis 19491317 €-517 €
1950 bis 19591557 €-277 €
1960 bis 19691470 €-364 €
1970 bis 19791420 €-414 €
1980 bis 19891575 €-259 €
1990 bis 19991444 €-390 €
2000 bis 20091999 €165 €
2010 bis 20192253 €419 €
ab 20202545 €711 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Muenchenlohra. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 711 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Muenchenlohra logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Muenchenlohra abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2899 €1065 €
30 m² bis 39 m²2241 €407 €
40 m² bis 49 m²1937 €103 €
50 m² bis 59 m²1795 €-39 €
60 m² bis 69 m²1705 €-129 €
70 m² bis 79 m²1659 €-175 €
80 m² bis 89 m²1703 €-131 €
90 m² bis 99 m²1775 €-59 €
100 m² bis 109 m²1839 €5 €
110 m² bis 119 m²1887 €53 €
120 m² bis 129 m²1897 €63 €
130 m² bis 139 m²1956 €122 €
140 m² bis 149 m²1979 €145 €
150 m² bis 159 m²2009 €175 €
160 m² bis 169 m²2111 €277 €
170 m² bis 179 m²2202 €368 €
180 m² bis 189 m²2116 €282 €
190 m² bis 199 m²2342 €508 €
200 m² bis 209 m²2312 €478 €
210 m² bis 219 m²2416 €582 €
220 m² bis 229 m²2282 €448 €
230 m² bis 239 m²2420 €586 €
240 m² bis 249 m²2244 €410 €
250 m² bis 259 m²2140 €306 €
260 m² bis 269 m²2085 €251 €
270 m² bis 279 m²2327 €493 €
280 m² bis 289 m²2486 €652 €
290 m² bis 299 m²2064 €230 €
ab 300 m²2171 €337 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Muenchenlohra. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Muenchenlohra kostet dadurch 1065 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Muenchenlohra

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Elende2 km1832.36 €
Wipperdorf4 km1820.55 €
Wollersleben4 km1782.47 €
Wernrode5 km1782.47 €
Göttingen52 km2806.04 €



8. Immobilienpreisekarte Muenchenlohra

Die berechneten Immobilienpreise von Muenchenlohra beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Muenchenlohra genannt.

Immobilienpreisekarte Muenchenlohra


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Muenchenlohra

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Münchenlohra1834.46 €5574 m²10.23 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Muenchenlohra

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Muenchenlohra?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Muenchenlohra muss man im Jahr 2024 etwa 1834.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Muenchenlohra von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Muenchenlohra?

Die gezeigten Kaufpreise in Muenchenlohra ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Muenchenlohra.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Muenchenlohra?

Die Kaufpreise in Muenchenlohra lagen im Jahr 2023 bei 1876.51 €, im Jahr 2022 bei 2163.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1834.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Muenchenlohra - Wohnungspreise Muenchenlohra


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis99.001 €145.800 €
Ø schneller Verkauf90.000 €131.220 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.000 €160.380 €

In Muenchenlohra, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1800 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1981 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1620 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Muenchenlohra weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 113.400 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Muenchenlohra - Hauspreise Muenchenlohra


100 m²200 m²
Ø Hauspreis217.801 €356.400 €
Ø schneller Hausverkauf198.001 €320.760 €
Ø hochpreisiger Verkauf237.601 €392.041 €

In Muenchenlohra, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1800 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2179 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1783 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Muenchenlohra können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 267.300 Euro angeboten werden.
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