Immobilienpreise Nagold 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 3159.11 € / m² | |
Haus | 3222.29 € / m² + Garten: 379.09 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nagold
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3159.11 € für Wohnraum in Nagold. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4691 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.82 Mio. € in Nagold herangezogen. Einzelne Objekte in Nagold können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nagold definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nagold wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nagold, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nagold kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nagold
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3159.11 € | 4691 m² | 14.82 mio € |
2023 | 3211.87 € | 5694 m² | 18.29 mio € | 2022 | 4027.07 € | 3267 m² | 13.16 mio € | 2021 | 3709.57 € | 2369 m² | 8.79 mio € | 2020 | 3004.42 € | 1471 m² | 4.42 mio € | 2019 | 2534.61 € | 2473 m² | 6.27 mio € | 2018 | 2344.57 € | 2627 m² | 6.16 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Nagold haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2344.57 € zu 3159.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 814.54 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nagold um 52.76 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Nagold
Ort: | Nagold |
Kommune: | Nagold |
Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
PLZ Bereiche: |
72202, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Nagold
Aktuelle Lage in Nagold
Immobilienpreise in NagoldNagold ist eine Stadt mittlerer Größe in Baden-Württemberg mit rund 22.500 Einwohnern. Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt etwa 50 Kilometer entfernt. Nagold gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist gleichzeitig auch Teil der Region Nordschwarzwald. Nagold befindet sich somit auch direkt am Rande des Schwarzwaldes und wird dabei von imposanten Bergen umgeben. Die Stadt Nagold verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist somit verkehrstechnisch günstig gelegen. Sehenswert ist zudem die schöne Altstadt Nagolds.
Wenige Mietwohnungen in unterschiedlichen PreissegmentenDie Lage auf dem Wohnungsmarkt ist in Nagold längst nicht so kritisch, wie zum Beispiel in der Landeshauptstadt Stuttgart. Allerdings ist die Auswahl an freien Mietwohnungen nicht gerade üppig. Die Wohnungen werden in ganz unterschiedlichen Preisklassen angeboten. Man kann durchaus auch noch eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung für rund 600 € kalt bekommen. Das Verhältnis zwischen Preis und Leistung ist demnach noch weitestgehend gegeben. Die Preise für Immobilien liegen leicht unter dem DurchschnittIm bundesweiten Vergleich befinden sich die Immobilienpreise in Nagold gegenwärtig noch im unteren Bereich.
Auch im Vergleich zu anderen Städten Baden-Württembergs mit ähnlicher Größe sind die Preise durchaus noch human. Allerdings zeichnet sich seit einigen Jahren ein deutlicher Trend in Richtung Preisanstieg ab. Die gesamte Metropolregion Stuttgart erlebt einen sehr deutlichen Zuzug. Auch die Stadt Nagold kann sich diesem Trend nicht vollständig entziehen. Allerdings liegt Nagold immerhin rund 50 Kilometer von Stuttgart entfernt. Somit zieht es noch nicht ganz so viele Menschen in die Stadt.
Die Lage in Stuttgart wird jedoch zunehmend kritischer. Aus diesem Grund könnte Nagold in den nächsten Jahren noch wesentlich beliebter werden. |
5. Preise in Nagold abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 3338 € | 179 € | 1910 bis 1919 | 3296 € | 137 € | 1920 bis 1929 | 2673 € | -486 € | 1930 bis 1939 | 2591 € | -568 € | 1940 bis 1949 | 2267 € | -892 € | 1950 bis 1959 | 2680 € | -479 € | 1960 bis 1969 | 2531 € | -628 € | 1970 bis 1979 | 2444 € | -715 € | 1980 bis 1989 | 2712 € | -447 € | 1990 bis 1999 | 2486 € | -673 € | 2000 bis 2009 | 3442 € | 283 € | 2010 bis 2019 | 3880 € | 721 € | ab 2020 | 4383 € | 1224 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nagold. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1224 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nagold logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Nagold abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 4992 € | 1833 € | 30 m² bis 39 m² | 3859 € | 700 € | 40 m² bis 49 m² | 3336 € | 177 € | 50 m² bis 59 m² | 3091 € | -68 € | 60 m² bis 69 m² | 2936 € | -223 € | 70 m² bis 79 m² | 2857 € | -302 € | 80 m² bis 89 m² | 2932 € | -227 € | 90 m² bis 99 m² | 3056 € | -103 € | 100 m² bis 109 m² | 3166 € | 7 € | 110 m² bis 119 m² | 3250 € | 91 € | 120 m² bis 129 m² | 3266 € | 107 € | 130 m² bis 139 m² | 3368 € | 209 € | 140 m² bis 149 m² | 3408 € | 249 € | 150 m² bis 159 m² | 3459 € | 300 € | 160 m² bis 169 m² | 3636 € | 477 € | 170 m² bis 179 m² | 3791 € | 632 € | 180 m² bis 189 m² | 3644 € | 485 € | 190 m² bis 199 m² | 4034 € | 875 € | 200 m² bis 209 m² | 3981 € | 822 € | 210 m² bis 219 m² | 4160 € | 1001 € | 220 m² bis 229 m² | 3930 € | 771 € | 230 m² bis 239 m² | 4168 € | 1009 € | 240 m² bis 249 m² | 3865 € | 706 € | 250 m² bis 259 m² | 3685 € | 526 € | 260 m² bis 269 m² | 3590 € | 431 € | 270 m² bis 279 m² | 4007 € | 848 € | 280 m² bis 289 m² | 4281 € | 1122 € | 290 m² bis 299 m² | 3553 € | 394 € | ab 300 m² | 3739 € | 580 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nagold. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Nagold kostet dadurch 1833 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nagold
8. Immobilienpreisekarte Nagold
Die berechneten Immobilienpreise von Nagold beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nagold genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nagold
Mehr zu Nagold
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nagold
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nagold?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nagold muss man im Jahr 2024 etwa 3159.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nagold von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nagold?
Die gezeigten Kaufpreise in Nagold ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nagold.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nagold?
Die Kaufpreise in Nagold lagen im Jahr 2023 bei 3211.87 €, im Jahr 2022 bei 4027.07 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3159.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nagold - Wohnungspreise Nagold
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 176.330 € | 259.686 € | Ø schneller Verkauf | 160.300 € | 233.718 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 192.360 € | 285.655 € |
In Nagold, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3206 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3527 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2886 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nagold weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 201.978 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nagold - Hauspreise Nagold
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 387.927 € | 634.788 € | Ø schneller Hausverkauf | 352.660 € | 571.310 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 423.193 € | 698.267 € |
In Nagold, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3206 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3880 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3174 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nagold können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 476.092 Euro angeboten werden.
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