Immobilienpreise Naunhof b. Grimma 16.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1970.87 € / m² | |
| Haus | 2010.29 € / m²
+ Garten: 236.5 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Naunhof b. Grimma
Aktuelle Analysen ergeben am 16.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1970.87 € für Wohnraum in Naunhof b. Grimma.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1943 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.83 Mio. € in Naunhof b. Grimma herangezogen.
Einzelne Objekte in Naunhof b. Grimma können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Naunhof b. Grimma definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Naunhof b. Grimma wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Naunhof b. Grimma, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Naunhof b. Grimma kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Naunhof b. Grimma
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1970.87 € | 1943 m² | 3.83 mio € |
| 2023 | 1922.51 € | 1604 m² | 3.08 mio € | | 2022 | 2775.99 € | 1407 m² | 3.91 mio € | | 2021 | 2652.77 € | 2148 m² | 5.7 mio € | | 2020 | 2591.87 € | 2890 m² | 7.49 mio € | | 2019 | 1807.8 € | 2236 m² | 4.04 mio € | | 2018 | 1222.99 € | 1791 m² | 2.19 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Naunhof b. Grimma haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1222.99 € zu 1970.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 747.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 62 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Naunhof b. Grimma um 48.36 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Naunhof b. Grimma
| Ort: | Naunhof |
| Kommune: | Naunhof |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereiche: |
04683, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Naunhof b. Grimma
Aktuelle Lage in Naunhof b. Grimma
Naunhof ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig, etwa 20 Kilometer südöstlich der Stadt Leipzig gelegen, im sogenannten Speckgürtel der sächsischen Großstadt. Sie hat rund 9.000 Einwohner. Die Gegend um Naunhof herum ist durch Waldgebiete und Felder geprägt, es gibt mehrere sehr beliebte größere Badeseen, die aus ehemaligen Kiesgruben entstanden sind, wie den Naunhofer See, den Albrechtshainer See, den Ammelshainer See und den Grillensee. Außerdem ist Naunhof Trinkwasserschutzgebiet und verfügt über gut ausgebaute Rad-und Wanderwege. Schon lange ist Naunhof und Umgebung ein beliebtes Naherholungsgebiet der Leipziger und war früher der Sommersitz wohlhabender Leipziger Bürger. Heute trägt Naunhof den Beinamen Grünstadt zu recht, weil sie sehr idyllisch in eine grüne Umgebung eingebettet ist.
Der größte Arbeitgeber der Stadt ist die Sachsenklinik Naunhof, eine große Rehaeinrichtung für orthopädische Rehabilitation und Anschluss-Heilbehandlung. Sie liegt in einem großen Park am Rande eines Naherholungsgebietes in der Leipziger Tieflandsbucht. Unmittelbar am Stadtrand befindet sich die Autobahnauffahrt Naunhof der Bundesautobahn A 14 und das Autobahnkreuz Parthenaue mit der Überfahrtmöglichkeit auf die Bundesautobahn A 38. Am Bahnhof Naunhof verkehrt die S-Bahn. Mit ihr ist man in 25 Minuten am Hauptbahnhof Leipzig und in der City. Die Altstadt von Naunhof ist überwiegend mit kleineren Wohn-und Geschäftshäusern bebaut, in den zur Stadt gehörenden Ortsteilen Albrechtshain, Ammelshain, Eicha, Erdmannshain, Fuchshain und Lindhardt überwiegen Ein-und Zweifamilienhäuser und Gehöfte. Es gibt eine Grund- und eine Oberschule sowie ein freies Gymnasium, mehrere Kindertagesstätten und ein Freizeit-und Bildungszentrum.
Die Infrastruktur ist sehr gut, es gibt ausreichend Läden für den täglichen Bedarf, aber auch Ärzte, Apotheken, sowie einen großen Wochenmarkt. Direkt am Grillensee entsteht zur Zeit ein attraktive neue Wohngebiet. Die aktuellen durchschnittlichen Immobilienpreise für Naunhof liegen bei rund 1.900 Euro pro Quadratmeter und steigen seit Jahren kontinuierlich an. Gerade bei jungen Familien mit Kindern, aber auch bei Seniorinnen und Senioren ist Naunhof als Wohnort sehr beliebt. |
5. Preise in Naunhof b. Grimma abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2082 € | 112 € | | 1910 bis 1919 | 2057 € | 87 € | | 1920 bis 1929 | 1669 € | -301 € | | 1930 bis 1939 | 1618 € | -352 € | | 1940 bis 1949 | 1419 € | -551 € | | 1950 bis 1959 | 1674 € | -296 € | | 1960 bis 1969 | 1581 € | -389 € | | 1970 bis 1979 | 1527 € | -443 € | | 1980 bis 1989 | 1693 € | -277 € | | 1990 bis 1999 | 1553 € | -417 € | | 2000 bis 2009 | 2147 € | 177 € | | 2010 bis 2019 | 2421 € | 451 € | | ab 2020 | 2729 € | 759 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Naunhof b. Grimma. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 759 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Naunhof b. Grimma logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Naunhof b. Grimma abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3115 € | 1145 € | | 30 m² bis 39 m² | 2408 € | 438 € | | 40 m² bis 49 m² | 2083 € | 113 € | | 50 m² bis 59 m² | 1930 € | -40 € | | 60 m² bis 69 m² | 1833 € | -137 € | | 70 m² bis 79 m² | 1784 € | -186 € | | 80 m² bis 89 m² | 1830 € | -140 € | | 90 m² bis 99 m² | 1908 € | -62 € | | 100 m² bis 109 m² | 1976 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 2028 € | 58 € | | 120 m² bis 129 m² | 2038 € | 68 € | | 130 m² bis 139 m² | 2100 € | 130 € | | 140 m² bis 149 m² | 2125 € | 155 € | | 150 m² bis 159 m² | 2157 € | 187 € | | 160 m² bis 169 m² | 2266 € | 296 € | | 170 m² bis 179 m² | 2362 € | 392 € | | 180 m² bis 189 m² | 2269 € | 299 € | | 190 m² bis 199 m² | 2512 € | 542 € | | 200 m² bis 209 m² | 2478 € | 508 € | | 210 m² bis 219 m² | 2590 € | 620 € | | 220 m² bis 229 m² | 2447 € | 477 € | | 230 m² bis 239 m² | 2587 € | 617 € | | 240 m² bis 249 m² | 2407 € | 437 € | | 250 m² bis 259 m² | 2292 € | 322 € | | 260 m² bis 269 m² | 2239 € | 269 € | | 270 m² bis 279 m² | 2501 € | 531 € | | 280 m² bis 289 m² | 2659 € | 689 € | | 290 m² bis 299 m² | 2212 € | 242 € | | ab 300 m² | 2319 € | 349 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Naunhof b. Grimma. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Naunhof b. Grimma kostet dadurch 1145 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Naunhof b. Grimma
8. Immobilienpreisekarte Naunhof b. Grimma
Die berechneten Immobilienpreise von Naunhof b. Grimma beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Naunhof b. Grimma genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Naunhof b. Grimma
Mehr zu Naunhof b. Grimma
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Naunhof b. Grimma
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Naunhof b. Grimma?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Naunhof b. Grimma muss man im Jahr 2024 etwa 1970.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Naunhof b. Grimma von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Naunhof b. Grimma?
Die gezeigten Kaufpreise in Naunhof b. Grimma ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Naunhof b. Grimma.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Naunhof b. Grimma?
Die Kaufpreise in Naunhof b. Grimma lagen im Jahr 2023 bei 1922.51 €, im Jahr 2022 bei 2775.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1970.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Naunhof b. Grimma - Wohnungspreise Naunhof b. Grimma
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 104.666 € | 154.143 € | | Ø schneller Verkauf | 95.150 € | 138.729 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 114.180 € | 169.558 € |
In Naunhof b. Grimma, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1903 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2094 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1713 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Naunhof b. Grimma weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 119.889 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Naunhof b. Grimma - Hauspreise Naunhof b. Grimma
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 230.264 € | 376.795 € | | Ø schneller Hausverkauf | 209.331 € | 339.115 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 251.197 € | 414.474 € |
In Naunhof b. Grimma, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1903 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2303 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1884 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Naunhof b. Grimma können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 282.596 Euro angeboten werden.
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