Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neckargerach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Neckargerach 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2539.4 € / m²
Haus2590.19 € / m²
+ Garten: 304.73 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neckargerach

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2539.4 € für Wohnraum in Neckargerach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1373 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.49 Mio. € in Neckargerach herangezogen.
Einzelne Objekte in Neckargerach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neckargerach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neckargerach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neckargerach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neckargerach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neckargerach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242539.4 €1373 m²3.49 mio €
20232491.71 €1120 m²2.79 mio €
20223437.85 €2564 m²8.81 mio €
20212774.04 €3512 m²9.74 mio €
20202392.42 €4460 m²10.67 mio €
20192230.35 €3040 m²6.78 mio €
20182083.34 €5218 m²10.87 mio €


Die Immobilienpreise in Neckargerach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2083.34 € zu 2539.4 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 456.06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neckargerach um 47.69 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Neckargerach

Ort:Neckargerach
Kommune:Neckargerach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 69437,


4. Karte & Darstellung der Werte in Neckargerach

Aktuelle Immobilienpreise in Neckargerach

5. Preise in Neckargerach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092683 €144 €
1910 bis 19192650 €111 €
1920 bis 19292147 €-392 €
1930 bis 19392082 €-457 €
1940 bis 19491821 €-718 €
1950 bis 19592154 €-385 €
1960 bis 19692034 €-505 €
1970 bis 19791964 €-575 €
1980 bis 19892179 €-360 €
1990 bis 19991997 €-542 €
2000 bis 20092767 €228 €
2010 bis 20193119 €580 €
ab 20203524 €985 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neckargerach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 985 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neckargerach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neckargerach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4014 €1475 €
30 m² bis 39 m²3101 €562 €
40 m² bis 49 m²2681 €142 €
50 m² bis 59 m²2483 €-56 €
60 m² bis 69 m²2359 €-180 €
70 m² bis 79 m²2296 €-243 €
80 m² bis 89 m²2356 €-183 €
90 m² bis 99 m²2456 €-83 €
100 m² bis 109 m²2545 €6 €
110 m² bis 119 m²2612 €73 €
120 m² bis 129 m²2626 €87 €
130 m² bis 139 m²2708 €169 €
140 m² bis 149 m²2741 €202 €
150 m² bis 159 m²2782 €243 €
160 m² bis 169 m²2925 €386 €
170 m² bis 179 m²3051 €512 €
180 m² bis 189 m²2932 €393 €
190 m² bis 199 m²3245 €706 €
200 m² bis 209 m²3204 €665 €
210 m² bis 219 m²3347 €808 €
220 m² bis 229 m²3161 €622 €
230 m² bis 239 m²3358 €819 €
240 m² bis 249 m²3108 €569 €
250 m² bis 259 m²2964 €425 €
260 m² bis 269 m²2892 €353 €
270 m² bis 279 m²3223 €684 €
280 m² bis 289 m²3450 €911 €
290 m² bis 299 m²2865 €326 €
ab 300 m²3008 €469 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neckargerach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neckargerach kostet dadurch 1475 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neckargerach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Binau3 km2834.64 €
Mosbach5 km2469.14 €
Unterdielbach6 km2367.77 €
Waldbrunn8 km2339.77 €
Heidelberg29 km4636.52 €



8. Immobilienpreisekarte Neckargerach

Die berechneten Immobilienpreise von Neckargerach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neckargerach genannt.

Immobilienpreisekarte Neckargerach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neckargerach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Guttenbach2539.4 €1373 m²3.49 mio €
Neckargerach2539.4 €1373 m²3.49 mio €


Mehr zu Neckargerach


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neckargerach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neckargerach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neckargerach muss man im Jahr 2024 etwa 2539.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neckargerach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neckargerach?

Die gezeigten Kaufpreise in Neckargerach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neckargerach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neckargerach?

Die Kaufpreise in Neckargerach lagen im Jahr 2023 bei 2491.71 €, im Jahr 2022 bei 3437.85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2539.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neckargerach - Wohnungspreise Neckargerach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis139.700 €205.740 €
Ø schneller Verkauf127.000 €185.166 €
Ø hochpreisiger Verkauf152.400 €226.314 €

In Neckargerach, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2540 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2794 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2286 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neckargerach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 160.020 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neckargerach - Hauspreise Neckargerach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis307.340 €502.921 €
Ø schneller Hausverkauf279.400 €452.629 €
Ø hochpreisiger Verkauf335.280 €553.212 €

In Neckargerach, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2540 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3074 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2515 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neckargerach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 377.191 Euro angeboten werden.
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