Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Neenstetten 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2806.32 € / m²
Haus2862.45 € / m²
+ Garten: 336.76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neenstetten

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2806.32 € für Wohnraum in Neenstetten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 990 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.78 Mio. € in Neenstetten herangezogen.
Einzelne Objekte in Neenstetten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neenstetten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neenstetten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neenstetten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neenstetten kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neenstetten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242806.32 €990 m²2.78 mio €
20232722.56 €1041 m²2.83 mio €
20223396.72 €1454 m²4.94 mio €
20212872.94 €2256 m²6.48 mio €
20202623.03 €3059 m²8.02 mio €
20192461.93 €3661 m²9.01 mio €
20182384.97 €2870 m²6.84 mio €


Die Immobilienpreise in Neenstetten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2384.97 € zu 2806.32 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 421.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neenstetten um 83.76 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Neenstetten

Ort:Neenstetten
Kommune:Neenstetten
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 89189,


4. Karte & Darstellung der Werte in Neenstetten

Aktuelle Immobilienpreise in Neenstetten

5. Preise in Neenstetten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092965 €159 €
1910 bis 19192928 €122 €
1920 bis 19292374 €-432 €
1930 bis 19392302 €-504 €
1940 bis 19492014 €-792 €
1950 bis 19592381 €-425 €
1960 bis 19692249 €-557 €
1970 bis 19792171 €-635 €
1980 bis 19892409 €-397 €
1990 bis 19992209 €-597 €
2000 bis 20093058 €252 €
2010 bis 20193447 €641 €
ab 20203894 €1088 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neenstetten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1088 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neenstetten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neenstetten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4435 €1629 €
30 m² bis 39 m²3428 €622 €
40 m² bis 49 m²2963 €157 €
50 m² bis 59 m²2746 €-60 €
60 m² bis 69 m²2608 €-198 €
70 m² bis 79 m²2538 €-268 €
80 m² bis 89 m²2605 €-201 €
90 m² bis 99 m²2715 €-91 €
100 m² bis 109 m²2813 €7 €
110 m² bis 119 m²2887 €81 €
120 m² bis 129 m²2902 €96 €
130 m² bis 139 m²2992 €186 €
140 m² bis 149 m²3027 €221 €
150 m² bis 159 m²3073 €267 €
160 m² bis 169 m²3230 €424 €
170 m² bis 179 m²3368 €562 €
180 m² bis 189 m²3237 €431 €
190 m² bis 199 m²3583 €777 €
200 m² bis 209 m²3536 €730 €
210 m² bis 219 m²3696 €890 €
220 m² bis 229 m²3491 €685 €
230 m² bis 239 m²3702 €896 €
240 m² bis 249 m²3433 €627 €
250 m² bis 259 m²3273 €467 €
260 m² bis 269 m²3189 €383 €
270 m² bis 279 m²3560 €754 €
280 m² bis 289 m²3803 €997 €
290 m² bis 299 m²3157 €351 €
ab 300 m²3322 €516 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neenstetten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neenstetten kostet dadurch 1629 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neenstetten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Börslingen2 km2745.94 €
Holzkirch4 km2992.38 €
Weidenstetten6 km3251.99 €
Wettingen6 km3144.27 €
Ulm17 km3989.02 €



8. Immobilienpreisekarte Neenstetten

Die berechneten Immobilienpreise von Neenstetten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neenstetten genannt.

Immobilienpreisekarte Neenstetten


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neenstetten

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Eisental2879.61 €1000 m²2.88 mio €
Himmelreich2752.95 €1029 m²2.83 mio €
Neenstetten2840.51 €998 m²2.83 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neenstetten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neenstetten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neenstetten muss man im Jahr 2024 etwa 2806.32 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neenstetten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neenstetten?

Die gezeigten Kaufpreise in Neenstetten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neenstetten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neenstetten?

Die Kaufpreise in Neenstetten lagen im Jahr 2023 bei 2722.56 €, im Jahr 2022 bei 3396.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2806.32 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neenstetten - Wohnungspreise Neenstetten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis147.125 €216.675 €
Ø schneller Verkauf133.750 €195.008 €
Ø hochpreisiger Verkauf160.500 €238.343 €

In Neenstetten, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2675 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2943 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2408 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neenstetten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 168.525 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neenstetten - Hauspreise Neenstetten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis323.675 €529.650 €
Ø schneller Hausverkauf294.250 €476.686 €
Ø hochpreisiger Verkauf353.100 €582.615 €

In Neenstetten, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2675 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3237 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2649 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neenstetten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 397.238 Euro angeboten werden.
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