Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Negenborn b. Holzminden 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1609.18 € / m²
Haus1641.36 € / m²
+ Garten: 193.1 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Negenborn b. Holzminden

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1609.18 € für Wohnraum in Negenborn b. Holzminden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1770 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.85 Mio. € in Negenborn b. Holzminden herangezogen.
Einzelne Objekte in Negenborn b. Holzminden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Negenborn b. Holzminden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Negenborn b. Holzminden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Negenborn b. Holzminden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Negenborn b. Holzminden kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Negenborn b. Holzminden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241609.18 €1770 m²2.85 mio €
20231439.02 €1877 m²2.7 mio €
20221828.97 €1273 m²2.33 mio €
20211570.26 €1585 m²2.49 mio €
20201396.65 €1897 m²2.65 mio €
20191104.91 €1091 m²1.21 mio €
20181095.43 €1211 m²1.33 mio €


Die Immobilienpreise in Negenborn b. Holzminden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1095.43 € zu 1609.18 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 513.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 47 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Negenborn b. Holzminden um 170.16 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Negenborn b. Holzminden

Ort:Negenborn
Kommune:Negenborn
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 37643,


4. Karte & Darstellung der Werte in Negenborn b. Holzminden

Aktuelle Immobilienpreise in Negenborn b. Holzminden

5. Preise in Negenborn b. Holzminden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091700 €91 €
1910 bis 19191679 €70 €
1920 bis 19291362 €-247 €
1930 bis 19391320 €-289 €
1940 bis 19491155 €-454 €
1950 bis 19591365 €-244 €
1960 bis 19691290 €-319 €
1970 bis 19791245 €-364 €
1980 bis 19891382 €-227 €
1990 bis 19991267 €-342 €
2000 bis 20091754 €145 €
2010 bis 20191977 €368 €
ab 20202233 €624 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Negenborn b. Holzminden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 624 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Negenborn b. Holzminden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Negenborn b. Holzminden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2543 €934 €
30 m² bis 39 m²1966 €357 €
40 m² bis 49 m²1700 €91 €
50 m² bis 59 m²1575 €-34 €
60 m² bis 69 m²1496 €-113 €
70 m² bis 79 m²1456 €-153 €
80 m² bis 89 m²1494 €-115 €
90 m² bis 99 m²1557 €-52 €
100 m² bis 109 m²1613 €4 €
110 m² bis 119 m²1656 €47 €
120 m² bis 129 m²1664 €55 €
130 m² bis 139 m²1716 €107 €
140 m² bis 149 m²1736 €127 €
150 m² bis 159 m²1762 €153 €
160 m² bis 169 m²1852 €243 €
170 m² bis 179 m²1932 €323 €
180 m² bis 189 m²1857 €248 €
190 m² bis 199 m²2055 €446 €
200 m² bis 209 m²2028 €419 €
210 m² bis 219 m²2119 €510 €
220 m² bis 229 m²2002 €393 €
230 m² bis 239 m²2123 €514 €
240 m² bis 249 m²1969 €360 €
250 m² bis 259 m²1877 €268 €
260 m² bis 269 m²1829 €220 €
270 m² bis 279 m²2041 €432 €
280 m² bis 289 m²2181 €572 €
290 m² bis 299 m²1810 €201 €
ab 300 m²1905 €296 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Negenborn b. Holzminden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Negenborn b. Holzminden kostet dadurch 934 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Negenborn b. Holzminden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Arholzen2 km1618.04 €
Stadtoldendorf4 km1623.92 €
Eschershausen6 km1783.84 €
Heinade7 km1608.61 €
Hildesheim39 km2162.45 €



8. Immobilienpreisekarte Negenborn b. Holzminden

Die berechneten Immobilienpreise von Negenborn b. Holzminden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Negenborn b. Holzminden genannt.

Immobilienpreisekarte Negenborn b. Holzminden


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Negenborn b. Holzminden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Negenborn1609.18 €1770 m²2.85 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Negenborn b. Holzminden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Negenborn b. Holzminden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Negenborn b. Holzminden muss man im Jahr 2024 etwa 1609.18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Negenborn b. Holzminden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Negenborn b. Holzminden?

Die gezeigten Kaufpreise in Negenborn b. Holzminden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Negenborn b. Holzminden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Negenborn b. Holzminden?

Die Kaufpreise in Negenborn b. Holzminden lagen im Jahr 2023 bei 1439.02 €, im Jahr 2022 bei 1828.97 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1609.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Negenborn b. Holzminden - Wohnungspreise Negenborn b. Holzminden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis88.550 €130.410 €
Ø schneller Verkauf80.500 €117.370 €
Ø hochpreisiger Verkauf96.600 €143.451 €

In Negenborn b. Holzminden, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1610 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1772 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1449 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Negenborn b. Holzminden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 101.430 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Negenborn b. Holzminden - Hauspreise Negenborn b. Holzminden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis194.811 €318.780 €
Ø schneller Hausverkauf177.100 €286.903 €
Ø hochpreisiger Verkauf212.521 €350.658 €

In Negenborn b. Holzminden, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1610 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1949 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1594 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Negenborn b. Holzminden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 239.086 Euro angeboten werden.
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