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Immobilienpreise Neisse Malxetal 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung1.947,65 € / m²
Haus1.986,60 € / m²
+ Garten: 233,72 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neisse Malxetal

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.947,65 € für Wohnraum in Neisse Malxetal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.964,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7,72 Mio. € in Neisse Malxetal herangezogen.
Einzelne Objekte in Neisse Malxetal können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neisse Malxetal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neisse Malxetal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neisse Malxetal kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neisse Malxetal

Jahr Quadratmeterpreis
20251.947,65 €
20241.698,98 €
20232.107,55 €
20222.418,00 €
20211.852,68 €
20201.554,37 €
20191.573,58 €
20181.373,23 €


Die Immobilienpreise in Neisse Malxetal haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.373,23 € zu 1.947,65 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 574,42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neisse Malxetal um 248,67 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Neisse Malxetal

Ort:Neisse Malxetal
Kommune:Neisse Malxetal
Bundesland:Brandenburg


4. Karte & Darstellung der Werte in Neisse Malxetal

Immobilienpreisekarte Neisse Malxetal Aktuelle Immobilienpreise in Neisse Malxetal

5. Preise in Neisse Malxetal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.058,00 €+111,00 €
1910 bis 19192.036,00 €+89,00 €
1920 bis 19291.659,00 €-288,00 €
1930 bis 19391.619,00 €-328,00 €
1940 bis 19491.433,00 €-514,00 €
1950 bis 19591.678,00 €-269,00 €
1960 bis 19691.583,00 €-364,00 €
1970 bis 19791.532,00 €-415,00 €
1980 bis 19891.687,00 €-260,00 €
1990 bis 19991.558,00 €-389,00 €
2000 bis 20092.124,00 €+177,00 €
2010 bis 20192.402,00 €+455,00 €
ab 20202.642,00 €+695,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neisse Malxetal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 695,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neisse Malxetal bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neisse Malxetal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.094,00 €+1.147,00 €
30 m² bis 39 m²2.399,00 €+452,00 €
40 m² bis 49 m²2.080,00 €+133,00 €
50 m² bis 59 m²1.926,00 €-21,00 €
60 m² bis 69 m²1.829,00 €-118,00 €
70 m² bis 79 m²1.780,00 €-167,00 €
80 m² bis 89 m²1.822,00 €-125,00 €
90 m² bis 99 m²1.896,00 €-51,00 €
100 m² bis 109 m²1.963,00 €+16,00 €
110 m² bis 119 m²2.007,00 €+60,00 €
120 m² bis 129 m²2.013,00 €+66,00 €
130 m² bis 139 m²2.064,00 €+117,00 €
140 m² bis 149 m²2.078,00 €+131,00 €
ab 150 m²2.102,00 €+155,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neisse Malxetal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neisse Malxetal kostet dadurch 1.147,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neisse Malxetal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Döbern2 km1.947,65 €
Tschernitz7 km2.300,12 €
Felixsee10 km2.300,12 €
Wiesengrund11 km1.516,67 €
Cottbus20 km2.473,28 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neisse Malxetal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Gross Kölzig1.922,36 €3.976,00 m²7,64 Mio. €
Jerischke1.980,46 €3.988,00 m²7,90 Mio. €
Jocksdorf1.847,38 €4.012,00 m²7,41 Mio. €
Klein Kölzig1.868,20 €4.083,00 m²7,63 Mio. €
Preschen1.965,08 €4.031,00 m²7,92 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neisse Malxetal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neisse Malxetal?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Neisse Malxetal muss man im Jahr 2025 etwa 1.947,65 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neisse Malxetal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neisse Malxetal?

Die gezeigten Kaufpreise in Neisse Malxetal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neisse Malxetal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neisse Malxetal?

Die Kaufpreise in Neisse Malxetal lagen im Jahr 2024 bei 1.698,98 €, im Jahr 2023 bei 2.107,55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.947,65 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neisse Malxetal - Wohnungspreise Neisse Malxetal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis110.936,00 €163.377,00 €
Ø schneller Verkauf100.850,00 €147.040,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.020,00 €179.715,00 €

In Neisse Malxetal, Brandenburg werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.017,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.219,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.816,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Neisse Malxetal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.071,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neisse Malxetal - Hauspreise Neisse Malxetal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis244.058,00 €399.367,00 €
Ø schneller Hausverkauf221.871,00 €359.430,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf266.244,00 €439.303,00 €

In Neisse Malxetal, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.017,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.441,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.997,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neisse Malxetal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 299.525,00 € angeboten werden.
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