Immobilienpreise Neu Asbach 26.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2614.13 € / m² | |
| Haus | 2666.41 € / m²
+ Garten: 313.7 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neu Asbach
Aktuelle Analysen ergeben am 26.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2614.13 € für Wohnraum in Neu Asbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3821 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.99 Mio. € in Neu Asbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Neu Asbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neu Asbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neu Asbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neu Asbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neu Asbach kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neu Asbach
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2614.13 € | 3821 m² | 9.99 mio € |
| 2023 | 2795.11 € | 2758 m² | 7.71 mio € | | 2022 | 3338.47 € | 2635 m² | 8.8 mio € | | 2021 | 2899.34 € | 2403 m² | 6.97 mio € | | 2020 | 2366.36 € | 2171 m² | 5.14 mio € | | 2019 | 1984.18 € | 3288 m² | 6.52 mio € | | 2018 | 1820.35 € | 1592 m² | 2.9 mio € |
Die Immobilienpreise in Neu Asbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1820.35 € zu 2614.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 793.78 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neu Asbach um 180.98 € bzw. 6 %.
3. Daten zu Neu Asbach
| Ort: | Neu Asbach |
| Kommune: | Neu Asbach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
89522, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Neu Asbach
Aktuelle Lage in Neu Asbach
Neu-Anspach ist eine Stadt im Hochtaunuskreis und liegt im Bundsland Hessen. Im Oktober 2007 wurde die Kommune Neu-Anspach aufgrund der Einwohnerzahl von 15.000 zu einer Stadt erhoben. Neu-Anspach befindet sich in 300 bis 400 Meter Höhe nördlich des Taunuskamms in einem weiträumigen Becken des Usatals. Hier verlaufen mehrere Bäche, welche alle in den Fluss Usa fließen. Dies sind der Ansbach, der Arnsbach, der Heisterbach, der Forstbach, der Häuserbach, der Röderbach und der Eisenbach. Die Kaufpreise für Häuser aus dem Neu-Anspacher Bestand sind in den vergangenen zwölf Monaten stark angestiegen.
Die Veränderung der Preise betrug im Durchschnitt 7.6 Prozent. Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den letzten zwölf Monaten ebenfalls gestiegen. Hier betrug die Preisveränderung im Schnitt 10.5 Prozent. Die Preise für Bestandswohnungen in Neu-Aspach zeigen über in der gesamten Stadt einen starken Anstieg in Höhe von 7.5 Prozent. Der durchschnittliche Preis für Häuser in Neu-Anspach beträgt 1.959 Euro je Quadratmeter und hier liegt der höchste bei 2.150 Euro Preis pro Quadratmeter und der geringste Quadratmeterpreis bei 1.581 Euro. Wer in der Stadt Neu-Anspach ein Haus mietet, bezahlt einen Quadratmeterpreis von durchschnittlich 7,78 Euro.
Während der höchste Preis hier 8,30 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der geringste Preis bei den Miethäusern bei 6,94 Euro. Der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Neu-Anspach beträgt im Schnitt 3.621 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen besitzen einen Quadratmeterpreis von 3.877 Euro, die preiswertesten Wohnungen einen Kaufpreis von 1.765 Euro je Quadratmeter. In der Stadt Neu-Anspach werden Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 10,23 Euro vermietet. Die Spanne der Wohnungen reicht vom niedrigsten Preis von 6,93 Euro je Quadratmeter zum höchsten Mietpreis von 11,05 Euro. |
5. Preise in Neu Asbach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2762 € | 148 € | | 1910 bis 1919 | 2729 € | 115 € | | 1920 bis 1929 | 2213 € | -401 € | | 1930 bis 1939 | 2146 € | -468 € | | 1940 bis 1949 | 1882 € | -732 € | | 1950 bis 1959 | 2220 € | -394 € | | 1960 bis 1969 | 2097 € | -517 € | | 1970 bis 1979 | 2025 € | -589 € | | 1980 bis 1989 | 2245 € | -369 € | | 1990 bis 1999 | 2060 € | -554 € | | 2000 bis 2009 | 2848 € | 234 € | | 2010 bis 2019 | 3211 € | 597 € | | ab 2020 | 3620 € | 1006 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neu Asbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1006 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neu Asbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Neu Asbach abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4131 € | 1517 € | | 30 m² bis 39 m² | 3194 € | 580 € | | 40 m² bis 49 m² | 2762 € | 148 € | | 50 m² bis 59 m² | 2560 € | -54 € | | 60 m² bis 69 m² | 2430 € | -184 € | | 70 m² bis 79 m² | 2366 € | -248 € | | 80 m² bis 89 m² | 2427 € | -187 € | | 90 m² bis 99 m² | 2530 € | -84 € | | 100 m² bis 109 m² | 2621 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2690 € | 76 € | | 120 m² bis 129 m² | 2702 € | 88 € | | 130 m² bis 139 m² | 2786 € | 172 € | | 140 m² bis 149 m² | 2818 € | 204 € | | 150 m² bis 159 m² | 2861 € | 247 € | | 160 m² bis 169 m² | 3006 € | 392 € | | 170 m² bis 179 m² | 3133 € | 519 € | | 180 m² bis 189 m² | 3010 € | 396 € | | 190 m² bis 199 m² | 3331 € | 717 € | | 200 m² bis 209 m² | 3286 € | 672 € | | 210 m² bis 219 m² | 3435 € | 821 € | | 220 m² bis 229 m² | 3246 € | 632 € | | 230 m² bis 239 m² | 3431 € | 817 € | | 240 m² bis 249 m² | 3193 € | 579 € | | 250 m² bis 259 m² | 3040 € | 426 € | | 260 m² bis 269 m² | 2970 € | 356 € | | 270 m² bis 279 m² | 3317 € | 703 € | | 280 m² bis 289 m² | 3527 € | 913 € | | 290 m² bis 299 m² | 2933 € | 319 € | | ab 300 m² | 3076 € | 462 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neu Asbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neu Asbach kostet dadurch 1517 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neu Asbach
8. Immobilienpreisekarte Neu Asbach
Die berechneten Immobilienpreise von Neu Asbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neu Asbach genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neu Asbach
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Neu Asbach | 2614.13 € | 3821 m² | 9.99 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neu Asbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neu Asbach?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neu Asbach muss man im Jahr 2024 etwa 2614.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neu Asbach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neu Asbach?
Die gezeigten Kaufpreise in Neu Asbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neu Asbach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neu Asbach?
Die Kaufpreise in Neu Asbach lagen im Jahr 2023 bei 2795.11 €, im Jahr 2022 bei 3338.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2614.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neu Asbach - Wohnungspreise Neu Asbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 154.220 € | 227.124 € | | Ø schneller Verkauf | 140.200 € | 204.412 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 168.240 € | 249.837 € |
In Neu Asbach, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2804 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3085 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2524 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neu Asbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 176.652 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neu Asbach - Hauspreise Neu Asbach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 339.284 € | 555.192 € | | Ø schneller Hausverkauf | 308.440 € | 499.673 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 370.129 € | 610.712 € |
In Neu Asbach, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2804 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3393 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2776 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neu Asbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 416.395 Euro angeboten werden.
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