Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neu Wendischthun:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Neu Wendischthun 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1912.9 € / m²
Haus1951.16 € / m²
+ Garten: 229.55 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neu Wendischthun

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1912.9 € für Wohnraum in Neu Wendischthun.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1194 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.28 Mio. € in Neu Wendischthun herangezogen.
Einzelne Objekte in Neu Wendischthun können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neu Wendischthun definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neu Wendischthun wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neu Wendischthun, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neu Wendischthun kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neu Wendischthun

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241912.9 €1194 m²2.28 mio €
20231770.64 €1176 m²2.08 mio €
20222584.92 €3294 m²8.51 mio €
20212043.21 €4414 m²9.02 mio €
20201720.45 €5535 m²9.52 mio €
20191830.66 €7651 m²14.01 mio €
20181727.52 €8243 m²14.24 mio €


Die Immobilienpreise in Neu Wendischthun haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1727.52 € zu 1912.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 185.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neu Wendischthun um 142.26 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Neu Wendischthun

Ort:Neu Wendischthun
Kommune:Neu Wendischthun
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 19273,


4. Karte & Darstellung der Werte in Neu Wendischthun

Aktuelle Immobilienpreise in Neu Wendischthun

5. Preise in Neu Wendischthun abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092021 €109 €
1910 bis 19191996 €84 €
1920 bis 19291618 €-294 €
1930 bis 19391569 €-343 €
1940 bis 19491372 €-540 €
1950 bis 19591623 €-289 €
1960 bis 19691532 €-380 €
1970 bis 19791480 €-432 €
1980 bis 19891642 €-270 €
1990 bis 19991505 €-407 €
2000 bis 20092084 €172 €
2010 bis 20192350 €438 €
ab 20202655 €743 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neu Wendischthun. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 743 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neu Wendischthun logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neu Wendischthun abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3024 €1112 €
30 m² bis 39 m²2336 €424 €
40 m² bis 49 m²2019 €107 €
50 m² bis 59 m²1871 €-41 €
60 m² bis 69 m²1777 €-135 €
70 m² bis 79 m²1730 €-182 €
80 m² bis 89 m²1775 €-137 €
90 m² bis 99 m²1851 €-61 €
100 m² bis 109 m²1917 €5 €
110 m² bis 119 m²1968 €56 €
120 m² bis 129 m²1978 €66 €
130 m² bis 139 m²2040 €128 €
140 m² bis 149 m²2065 €153 €
150 m² bis 159 m²2096 €184 €
160 m² bis 169 m²2204 €292 €
170 m² bis 179 m²2298 €386 €
180 m² bis 189 m²2209 €297 €
190 m² bis 199 m²2444 €532 €
200 m² bis 209 m²2414 €502 €
210 m² bis 219 m²2522 €610 €
220 m² bis 229 m²2381 €469 €
230 m² bis 239 m²2529 €617 €
240 m² bis 249 m²2341 €429 €
250 m² bis 259 m²2233 €321 €
260 m² bis 269 m²2178 €266 €
270 m² bis 279 m²2428 €516 €
280 m² bis 289 m²2599 €687 €
290 m² bis 299 m²2158 €246 €
ab 300 m²2266 €354 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neu Wendischthun. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neu Wendischthun kostet dadurch 1112 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neu Wendischthun

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neu Bleckede2 km1912.9 €
Bleckede5 km2276.01 €
Viehle7 km1912.9 €
Sumte7 km1912.9 €
Schwerin56 km2246.26 €



8. Immobilienpreisekarte Neu Wendischthun

Die berechneten Immobilienpreise von Neu Wendischthun beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neu Wendischthun genannt.

Immobilienpreisekarte Neu Wendischthun


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neu Wendischthun

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Neu Wendischthun1912.9 €1194 m²2.28 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neu Wendischthun

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neu Wendischthun?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neu Wendischthun muss man im Jahr 2024 etwa 1912.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neu Wendischthun von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neu Wendischthun?

Die gezeigten Kaufpreise in Neu Wendischthun ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neu Wendischthun.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neu Wendischthun?

Die Kaufpreise in Neu Wendischthun lagen im Jahr 2023 bei 1770.64 €, im Jahr 2022 bei 2584.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1912.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neu Wendischthun - Wohnungspreise Neu Wendischthun


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis105.216 €154.953 €
Ø schneller Verkauf95.650 €139.458 €
Ø hochpreisiger Verkauf114.780 €170.449 €

In Neu Wendischthun, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1913 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2105 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1722 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neu Wendischthun weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 120.519 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neu Wendischthun - Hauspreise Neu Wendischthun


100 m²200 m²
Ø Hauspreis231.474 €378.775 €
Ø schneller Hausverkauf210.431 €340.897 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.517 €416.652 €

In Neu Wendischthun, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1913 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2315 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1894 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neu Wendischthun können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 284.081 Euro angeboten werden.
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