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Immobilienpreise Neu Wulmstorf Niederelbe 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3.201,36 € / m² |
| Haus | 3.265,39 € / m²
+ Garten: 384,16 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neu Wulmstorf Niederelbe
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.201,36 € für Wohnraum in Neu Wulmstorf Niederelbe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.935,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6,19 Mio. € in Neu Wulmstorf Niederelbe herangezogen.
Einzelne Objekte in Neu Wulmstorf Niederelbe können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neu Wulmstorf Niederelbe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neu Wulmstorf Niederelbe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neu Wulmstorf Niederelbe kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neu Wulmstorf Niederelbe
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 3.201,36 € |
| 2024 | 3.227,62 € | | 2023 | 3.335,26 € | | 2022 | 4.181,46 € | | 2021 | 3.828,25 € | | 2020 | 3.094,24 € | | 2019 | 2.716,21 € | | 2018 | 2.369,31 € |
Die Immobilienpreise in Neu Wulmstorf Niederelbe haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.369,31 € zu 3.201,36 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 832,05 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neu Wulmstorf Niederelbe um 26 € bzw. 0 %.
3. Daten zu Neu Wulmstorf Niederelbe
| Ort: | Neu Wulmstorf |
| Kommune: | Neu Wulmstorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Neu Wulmstorf Niederelbe
5. Preise in Neu Wulmstorf Niederelbe abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.383,00 € | +182,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.347,00 € | +146,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.734,00 € | -467,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.669,00 € | -532,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.369,00 € | -832,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.765,00 € | -436,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.610,00 € | -591,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.526,00 € | -675,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.781,00 € | -420,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.570,00 € | -631,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.492,00 € | +291,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.954,00 € | +753,00 € | | ab 2020 | 4.333,00 € | +1.132,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neu Wulmstorf Niederelbe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.132,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neu Wulmstorf Niederelbe bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Neu Wulmstorf Niederelbe abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.087,00 € | +1.886,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.951,00 € | +750,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.426,00 € | +225,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.173,00 € | -28,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.011,00 € | -190,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.933,00 € | -268,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.000,00 € | -201,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.119,00 € | -82,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.231,00 € | +30,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.300,00 € | +99,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.309,00 € | +108,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.388,00 € | +187,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.407,00 € | +206,00 € | | ab 150 m² | 3.445,00 € | +244,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neu Wulmstorf Niederelbe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neu Wulmstorf Niederelbe kostet dadurch 1.886,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neu Wulmstorf Niederelbe
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neu Wulmstorf Niederelbe
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Ardestorf | 3.052,48 € | 2.003,00 m² | 6,11 Mio. € | | Därstorf | 3.118,11 € | 1.937,00 m² | 6,04 Mio. € | | Elstorf | 3.076,60 € | 1.943,00 m² | 5,98 Mio. € | | Mienenbüttel | 3.100,49 € | 1.952,00 m² | 6,05 Mio. € | | Neu Wulmstorf | 3.189,69 € | 2.012,00 m² | 6,42 Mio. € | | Ohlenbüttel | 3.095,71 € | 1.925,00 m² | 5,96 Mio. € | | Rade | 3.145,92 € | 1.912,00 m² | 6,01 Mio. € | | Rübke | 3.217,07 € | 1.914,00 m² | 6,16 Mio. € | | Schwiederstorf | 3.063,91 € | 1.947,00 m² | 5,97 Mio. € | | Wulmstorf | 3.420,13 € | 1.871,00 m² | 6,40 Mio. € |
Mehr zu Neu Wulmstorf Niederelbe
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neu Wulmstorf Niederelbe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neu Wulmstorf Niederelbe?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Neu Wulmstorf Niederelbe muss man im Jahr 2025 etwa 3.201,36 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neu Wulmstorf Niederelbe von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neu Wulmstorf Niederelbe?
Die gezeigten Kaufpreise in Neu Wulmstorf Niederelbe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neu Wulmstorf Niederelbe.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neu Wulmstorf Niederelbe?
Die Kaufpreise in Neu Wulmstorf Niederelbe lagen im Jahr 2024 bei 3.227,62 €, im Jahr 2023 bei 3.335,26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.201,36 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neu Wulmstorf Niederelbe - Wohnungspreise Neu Wulmstorf Niederelbe
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 178.750,00 € | 263.250,00 € | | Ø schneller Verkauf | 162.500,00 € | 236.926,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 195.000,00 € | 289.575,00 € |
In Neu Wulmstorf Niederelbe, Niedersachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.250,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.576,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.925,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Neu Wulmstorf Niederelbe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 204.750,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neu Wulmstorf Niederelbe - Hauspreise Neu Wulmstorf Niederelbe
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 393.251,00 € | 643.500,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 357.500,00 € | 579.150,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 429.001,00 € | 707.850,00 € |
In Neu Wulmstorf Niederelbe, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.250,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.933,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.218,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neu Wulmstorf Niederelbe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 482.626,00 € angeboten werden.
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